佃人应贴车工银四钱配纳正供番租、丁耗、水藤等项登载前典契内明白。经天福、天麟、王清等于乾隆三十九年出典于杨东兴、曾朝东收过花边银一千二百五十大元。今因乏银别创甘愿将此典业找绝卖与杨、曾宅。当日三面言议找出佛银二百大元。其银即日同中收讫其田甲租额即照前典契内付与杨、曾宅掌管收租纳课永为己业不得异言嘉庆五年八月□日立找绝卖尽根契。2该典业从典到卖绝的间隔时间比较长原业主失去大片土地的收租权难以备价赎回只有以找价卖绝来结束这一土地转移过程。

台湾典卖土地的人主要是经济力量较弱的大租户。小租户阶层兴起后他们从土地得到的经济利益已过大租户。因此一般人不愿承买大租权兼之为了躲避赋役负担从而多去承买小租权这样典卖大租权的现象逐渐减少大租权的典卖价格自然要下降出现“大租价极贱小租价极贵”的情况1。

胎借银制是封建制度下高利贷的一种形式。胎借者为借贷银钱而以田地或房屋作抵押出借者则以此为“胎”收取利息并有可能最终成为抵押物的所有者。这是高利贷资本渗入封建农村的具有代表性的一种形式。

胎借可以划分为三种类型表现为利息支付的方式不同。第一种类型包括抵押取利的基本内容尚未涉及土地的所有权与一般胎借没有显著差异。第二种类型是土地转移的开始胎借者将收租权部分或全部地转交给出借者后者直接到田地上向原有佃户收租使原有关系生了较大变化。如同治三年淡水陈登山所立契约载明：“有承父认过十三股公山埔一所前来开垦托中引就与宗叔偏与叔为胎借出清水佛面银二百大元正完足共该利粟二十八石。银字即日两相交讫即将现佃陈炳将对付偏与叔每年收租抵利不敢阻当。”2原佃和地租都由出借者支配暂时脱离原业主从这个意义上说形成了新的主佃关系。胎借的第三种类型的性质已生重要变化。出借者的要求涉及到所谓的“胎”落实在原先作为抵押1道光《彰化县志》卷12上方传穟：《开埔里社议》。

2王世庆编：《台湾公私藏古文书汇编》。

1陈盛韶：《问俗录》卷6《鹿港厅》。

2王世庆编：《台湾公私藏古文书汇编》。

物的田地、房屋上面使胎借者作出了更大的让步。如道光二十五年一张胎借银契上载明：“立胎借字人胞兄浮有承父买过周家本庄田一所三份当日同叔三面言议胎借出佛银一百七十大元正明约将此田三份得一份听弟收谷抵利息如是无银取赎其田依旧听弟收谷抵利息。”3这种胎借实际与一般典地无异出借者所获得的权利比对佃付利又进了一步土地所有权已归于自己不受原业主的限制。胎借者只保有回赎的权利其他权利均已禁止。

封建租佃关系台湾封建租佃关系本源于大6但又具有它自己的特殊性其主要趋向就是由垦佃制展到大小租制小租户与“现耕佃人”的关系愈益具有重要意义。

一、垦佃制向大小租制的展在开台湾（尤其是中、北部）的过程中垦佃制应运而生普遍推行。大6移民中的商人、地主和官吏等充当垦户领照招佃开垦获得土地所有权向佃户收取地租形成垦佃关系也就是开垦过程中的主佃关系。垦户与佃户订立的契约一般为“给垦字”也有一些是口头商议明确规定佃户的各项义务这是当时主佃关系的真实反映也是进行具体研究的必要依据。

“佃田者多内地依山之旷悍无赖下贫触法亡命”在开垦早期缺乏独力开垦的条件便充当开垦集团中的实际劳动者与垦户订立契约承佃土地向垦户交纳地租承认垦户的土地所有权。此时他们对垦户有较大的依附性主佃关系是牢固的带有保护与被保护的性质。进入正常开垦阶段后佃户的来源及其经济状况的改变使他们具备一定自垦能力不完全依赖垦户对垦户的依附性主要出于经济原因出于获得土地权利的要求是一种比较松弛的人身依附关系他们在开垦中挥了更大的作用。这类垦佃关系比前者更具有普遍性形成这一时期垦佃制的主流。

垦佃制下垦户不管土地是否开垦成田都有收租权对佃户进行经济剥削。地租交纳的时间因田与园的区别而不同。田种旱稻一般只有一收收成后交纳。园种水稻多为两熟也有三熟的均分为七月、十二月两次交纳比例为早六晚四。地租率有按百分比的一般为一九五抽的垦户得一五佃户得八五。有的是额租制开垦的头三年按每甲四石、六石、八石的比率递增以后定为八石。不管是哪种方法地租额一般不过收获物的十分之二是比较低的。这是垦佃制的特点。地租额所以较低主要由于佃户垦种的是生荒地垦户虽付出资本若不经佃户垦种就无法获得土地收益3王世庆编：《台湾公私藏古文书汇编》。

垦户的土地所有权就是空的。其次这一时期的垦佃关系略有变化佃户与早期不同可以自备工具、牛种等等甚至可以由一群佃户自筑陂圳如淡水的嘉志阁圳“乾隆三十二年众佃派丁拦筑其水源于合番坪灌溉田一百四十甲”1佃户不必完全依赖垦户。另外作为获得土地耕作权的代价佃户需交付一笔数目不等的货币给与垦户称为埔价银或犁头银所以地租额便相应降低了。对佃户来说获得土地耕作权的方式还是比较有利的。下引乾隆十二年八月一张契约在垦佃关系中比较有代表性：立给垦批阿河巴庄业主张振万有自置课地一所坐落土名余庆庄共有田甲一十一甲五分正。今招得佃户王简书前来出得时值埔价银一百六十两正。其银即日交收明讫其埔随踏交银主前去垦成水田内带水分九张足荫。当日二面议定递年每甲实纳初年大租二石次年纳大租四石三年实纳大租八石系头家租税永为定例。每甲随带车工银三钱六分正贴运课工脚费用。其大租务要晒干风净不得湿右。丰歉租无加减亦不