一回合输给财雄势大的李家，李志恒想要执掌港岛房地产牛耳也没这么容易，周文强也是故意夸大其辞，否则不足以打动葛量洪。

“结果就是李家推动港岛房价，进入一个非良性上涨时期。此举固然会带动房地产、建筑等相关行业的增长，却是遗毒无穷，一旦演变为‘居者无其房、有房者却不居’的局面，大陆局势对港岛的影响也将会更烈十倍！”

葛量洪皱眉道：“港府还是有能力制衡李志恒的，不会放任他胡来。”

周文强摇头道：“葛爵士错了。‘贪婪’是人的本性，李家一旦开始拉升地价，很多中产阶层、大买家、甚至是富豪阶层都会跟进，他们会迅速把资金投入房地产业开始炒房！港府或许可以警告、影响李家，难道还可以影响到这些购房者？葛爵士应该比我更清楚，特殊的历史时期让港府涌入了很多‘富人’，现在港岛的中产阶层至少占了总人数的三成半，这些人一旦化身为炒房者，将会令港岛的房价在短期内暴涨，这恐怕是您不想看到的吧？”

葛量洪微微点头：“所以你才建议立法会推出《港岛房地产管理规范》，规定‘业主名下拥有两套及以上住房，则购买和出售房屋时应加倍征收契税’另外还规定了，‘新房产购入三年内，不得出售’，就是为了遏制这种炒房行为？”

“文强，前者对港府财政有利，或许还会得到财政司的支持，可是后一条却直接影响到港府税收，恐怕财政司会激烈反对啊？你必须有一个足够说服我的理由，否则我也没办法帮你的”

周文强笑道：“我的理由有两个：第一，只要《港岛房地产管理规范》得以推出，在未来两年内，我将保证真正有购房意愿的中产阶级甚至是底层人士中的一部分人可以合理价格购入心仪的房产。尤其是底层人士中的相对‘富足’者，他们本来不可能有能力购买属于自己的房产，我却会帮助他们实现这个心愿。”

“第二，为了保护商业秘密，我另有立法建议会在《港岛房地产管理规范》通过后提交，彼时自然会令财政司的人满意。他们会发现自己原来是一帮傻乎乎的水手，在我的带领下发现了一个新大陆”

葛量洪心中一动：“文强，让底层人士中的相对‘富足’者有能力购买房产，恐怕就是你所说的商业秘密吧，难道对我都要阴瞒？”

周文强摇头：“现阶段我只能如此。所以葛爵士需要赌一把，决定是否要在我的身上押注。如果您赌赢了，我会在一定时期内帮助港府减轻因‘马尔萨斯陷阱’所致的影响，尽可能令真正有购房意愿的中产阶级和部分底层人士拥有自己的房子。”

“葛爵士，一个人如果在港岛有了不动产，或者说在未来几年能够看到自己拥有不动产的希望，他还会作乱吗？”

葛量洪心中一定，深深看了周文强几眼：“文强，你目前还没有议员身份，还没有资格向立法会提出立法建议，看来我们需要首先解决这个问题了”

周文强认真点头道：“是的，而且如果我没有记错，港府还欠我一枚勋章。”

298 官佐议员身份

比起李志恒这种商界老油条，葛量洪显然更愿意亲近周文强这种商界后起之秀。

越是老油条就越不干净，比起同时还拥有一个差人典范的身份、创业过程犹如奇迹的周文强，李志恒在葛量洪眼中是既无潜力、又过于根深，他很怕李家这棵大树下藏了太多条毛毛虫，所以自然知道应该怎么选。

港督就是港督，以葛量洪的位置，又如何会看不到中产阶级和底层人士中的‘富人’阶层是何等重要？

这两个阶层占据了港岛近四成半的人数，可以说是港岛稳定的基石。

再上层的富豪阶层不会搞事，再下层的底层人士说白了要靠港岛各大字头和差人控制，只要黑道规则不遭破坏，这些人就不会乱！而这两个阶层既没能达到富豪程度，也没到为口吃的就要看字头脸色的程度，其实是最难掌控的一部分人，只要稳定了他们，就等于是稳定了港岛。

在港岛让‘居者有其屋’，就如同农业社会的古时朝代让耕者有其田，都是安定固本之大计；那么港岛的中产阶层以前是否可以拥有属于自己的房产？

答案是基本没有。

在‘北望置业公司’和李氏集团正式杠起来之前、在北望置业推出‘分户销售’方式前，港岛的楼是真的楼，都是要整栋购买的，若不是有志于做租屋生意的中产阶层，更多人会倾向于租房来住。

没错，港岛原生的中产阶层以及因为战乱从各处移民来的中产阶层，有九成都是租房住，他们在港岛没有产业，也就没有真正意义上的家，又何谈归属感？

还是在周文强的‘引导’下，李志恒等商界大佬才开始考虑转换销售模式，也改为了‘分户销售’，这在一定程度上刺激了这两大阶层的购房，等同是帮了葛量洪一把。

其实从那时起，葛量洪就越看周文强越顺眼，否则也不会帮他顶住军情六处方面的调查，并对北望集团多方照顾。

就如后世的一些地方官·员一样，总会照顾一些攸关自身政绩的企业，葛量洪又何能免俗？

勋章是必须要给的，光是棚户区改造和公屋廉租房这两件事就足以让周文强获得一枚obe勋章；虽然这种级别的勋章并不足以让周文强同时获得骑士爵位，却会在‘竞选’议员时得到加分项。

有葛量洪暗中助力，周文强只需要一个区议员的身份，就可以名正言顺地向立法会提交‘立法建议书’了。

刚好再过两个月，就是港岛区议员选举时间，最迟11月底，将会尘埃落定。

以周文强对港岛的贡献，以及在社会各界中的影响力，加上北望的财势、掌握的舆论力量，以及葛量洪的助力，两月后，周文强首先获得obe官佐勋章。

半年后，当选为新界大区议员。雷英东、钟启燊、贺鸿森、李家成、何善横等商界大佬纷纷为其背书，成为了港岛历史上最年轻的一位‘官佐议员’。

‘走马上任’后的周文强立即在葛量洪的安排下，正式向港岛立法会提交了‘立法建议书’。

《港岛房地产管理规范》迅速得以立项，经过数次讨论，两定草案，最终于1956年1月1日实行！

消息传出，雷英东、钟启燊这样的有识之士无不暗中称赞，周文强还是有眼光啊。

强如他们这等