文强，每隔一段时间你总是能够带给我惊喜，甚至是惊惧”

葛量洪苦笑着看了周文强一眼：“看来我需要佩服自己的眼光啊，当初第一次见到你的时候，我就看出你不是一名普通的差人。”

“那位钱先生，现在已经是华夏导弹研究所的所长了，或许他的功绩应该有你一份？”

葛量洪亲手夹起一块方糖，送进周文强面前的咖啡杯中：“以文强你和大陆的关系，应该不难判断大陆如今的时局吧？”

“呵呵，这恐怕才是葛爵士要见我的主要原因吧？”

周文强微微一笑，看了眼葛量洪。

时间进入到55年，大陆的时局已经开始出现了一些微妙的变化，甚至比另一个时空中来得更快了一些，但这似乎不是一位港督应该关心的事。

除非是葛量洪的命运已经和大陆时局纠缠在了一起，他才会如此担心。

“大陆时局我确实不方便评论，聪明人都知道这是一件非常危险的事情。但是我却可以猜到，葛爵士应该是在为离职做准备了吧？”

如果按照另外一个时空的历史，葛量洪将在57年离职。

这位在位7年半的港督官声极佳，首先就是因为他稳定了港府经济、让普通市民也得以安稳生活；港岛真正大乱，黑道猖獗，还是在他之后的四大探长和四大家族时代。

在离职的前两年，葛量洪最看重的就是港岛稳定，此时对他来说，‘维稳’高于一切，这直接关系到他回英述职时是否有一份光彩的履历，和后半生的仕途是否可以走得更为平顺。

“文强，怪不得你如此年轻就能有今天的局面，我都要说一声佩服！”

葛量洪苦笑道：“没错，如果不出意外，最迟后年，我就要离任。在此之前，我希望港岛可以保持绝对的稳定，不会受到任何外部因素的影响！”

“上周我已经约见了刘福，他虽然做出保证会约束港岛黑白两道，可我还是放心不下。因为我知道，只靠约束解决不了问题，还是要听听文强你的意见，才能够真正放心”

这话让葛量洪自己都感觉有些不可思议，堂堂一位港督，如今却要听取周文强这个‘小沙展’的意见，也是没谁了。

“呵呵，其实葛爵士的担心和忧虑，我大概猜到一二，也有了一些应对建议。”

周文强笑了笑，从带来的公文包里取出一叠中英文对照的文件资料，递给葛量洪道：“或者说，这也是我和您的共同利益所在，必须要相互配合才能完成，葛爵士还是先看看吧。”

葛量洪把文件接在手中，只是看了一眼题目就瞪大了眼睛：“这这是给立法会的立法建议书？这恐怕”

周文强抿了口咖啡，淡淡地道：“葛爵士，稍安勿躁，先看过了再说。”

297 马尔萨斯陷阱

看了一眼周文强，葛量洪变得认真起来，甚至取出了自己的老花镜，开始从第一页认真

而且他阅读的速度越来越慢，最后甚至是逐字逐句的精读，还时不时地发出叹息声。

显然，葛量洪是被震惊到了。

足足过了一个半小时，葛量洪才读完周文强的‘立法建议书’，抬头看着他道：“很大胆的想法而且观点新颖。你确定港岛是深陷在‘马尔萨斯陷阱’的特殊地区？”

“不是深陷，而是永远被其所困。”

周文强捏起一枚小蛋糕吃下去，为大脑补充了一些糖分，而后才道：“根据马尔萨斯的陷阱理论，在工业革··命实现之前，土地产量无法成倍甚至是几十倍增长，此时人口的多少就决定了国运兴衰。”

“当人口达到一定数量时，土地不够分配、产出不够果腹，就会进入‘马尔萨斯陷阱’的恶性时间节点，国家、朝代会进入乱世，最后彻底崩溃；当人口因为战乱而大幅减少，土地足够分配、产出足够果腹，就会进入‘马尔萨斯陷阱’的良性时间节点，而进入盛世。这与当政者是否英明其实关系不大，或者说很多所谓的盛世明君只不过是赶上了该陷阱的良性节点而已”

“华夏历史上的明朝末年，人口达到了一亿七千万，于是迅速崩溃，很多历史学家认为这是‘小冰河时期’造成的，其实不然。要知道小冰河影响了世界很多国家，欧洲一样没能幸免，可正是因为欧洲实现了工业革··命，才得以安然渡过。”

“那么港岛作为英殖民地，享受着工业革··命的果实，是否可以避开该陷阱理论？恰恰相反！”

周文强重重地道：“这是港岛的特殊地理位置决定的。首先它是一个没有农业支撑的转口港，很多食品乃至部分水源都还要依靠大陆供给；其次，它缺乏重工业支撑，手工业、制造业、贸易公司和银行可解决不了根本的民生问题；再次，它承载着联结东西方的重要使命，目前已经隐隐现出东方金融中心的气象”

“我可以预言，未来的港岛将是一个热钱遍地，金融挂帅的特殊经济区，它就像是一个空中楼阁，随时会因外来因素陷入大乱！就如葛爵士担心的事情一样，目前大陆局势微妙，在未来两年将更加凸显，我甚至可以断言，未来十几年间，港岛将和大陆一样，陷入动荡！”

“外来移民、热钱涌入、金融发展，必然导致地价攀升，而这将是未来几十年不变的主题！所以未来的港人将会永远陷入‘马尔萨斯陷阱’的怪圈无法逃避！他们不是农民，不会因为土地而起争斗，但他们是人，他们一样需要房子！”

“所以房价，将是港岛社会矛盾集中所在。要解决葛爵士的担心，也唯有从此处入手！我提出的立法建议或许无法从根本上解决港岛房价在未来几十年间持续走高的问题，毕竟人多地少，这是经济规律，神都无法逆转，可如果我的建议得到立法会支持，将会在极大程度上缓解这个问题”

“有这么严重吗？”

葛量洪皱眉道：“北望和港府力推的棚户区改造和公屋廉租房，已经解决了一部分底层人士的住房问题；至于有购房意向的中产阶层，我听说李志恒已经放话，无论北望置业的开盘价是多少，他都会降低一成价格，或许你们之间的‘良性竞争’对稳定港岛房价也是有好处的？”

周文强笑了，连连摇头。

“葛爵士错了。李志恒是如何起家的，相信您比我更清楚，他这样的人会良心回馈购房者？笑话！他不过是要‘以本伤人’，打垮我的北望置业而已。”

“如果被他打败北望、执掌了港岛房地产业牛耳，结果会是怎样？”

其实以北望置业的底蕴，就算第