叶枫本来没准备这第三点想了一下索性拍了皇帝的马屁略显肉麻又接着道：“成为巴黎时尚的见证成为人人向往的时尚地标。”

拿破仑三世哈哈大笑连声说好：“可是你打算怎么做到这一点呢？”

伟大的世博会都没能成就这样的高度那么叶枫凭什么做到？虽然他已经创造了很多奇迹但拿破仑三世还是有点怀疑。

“请陛下给我这个机会并拭目以待。”叶枫避实就虚不想这么快揭开自己的底牌那样实惠就少了。

他只是大概告诉拿破仑三世自己要对工业宫进行内部改造要联系最好的厂家要花多少钱话里的意思就是工业宫就低价卖给我吧。

拿破仑三世也知道诺贝尔公司弄出的许多新奇事物即便是在世博会上也风头出尽这件事虽然困难而且看上去必然要亏钱但要是有人能做到的话也肯定只有诺贝尔公司。

所以在和财政大臣巴黎市长等官员商量之后拿破仑三世终于同意以1oo法郎的低价将工业宫和艺术宫全部卖给了叶枫。

工业宫和艺术宫靠在一起叶枫担心两宫一起成本会比较高现在价格合适他当然一并拿了下来。

而叶枫用一百万法郎买下工业宫、艺术宫及其土地并保证继续场馆运营的消息一旦公布所有人都吃了一惊。

这其中固然有人眼红那片土地却对工业宫和艺术宫的价值表示怀疑这两个地方在很多人看来也许只能作为展览馆或者是博物馆但这两者都是不赚钱却要大把贴钱。

------------

130 中央商务区

子难道疯了？”杰姆斯正在用餐闻言差点将手上的愣了半天才对正襟危坐的埃德蒙道：“一百万的价格确实不贵但那可是两个吃钱的窟窿六个月法国在里面填了上千万法郎你可知道埃尔文他想做什么？”

“埃尔文说他要将三角地带打造成巴黎的cbd商务区商业中心、时尚中心。”埃德蒙看着父亲认真地回答道：“听说诺贝尔公司在蒙田大道的产业都要迁移过去我也想将《法国时尚》搬过去。”

“时尚中心？商业中心？中央商务区？”杰姆斯皱起了眉头似乎觉得很不舒服：“伟大的构想但他凭什么这么自信？”

叶枫的自信来自于对百货这种业态的信心来自于巴黎这座城市的商业潜力还来自于诺贝尔旗下产品独一无二的吸引力。

工业宫和艺术宫靠得很近一东一西中间隔着一片平整的草皮和加布里埃尔大道大道往北便是香榭丽舍大道的圆形广场。

工业宫北向正门口的绿化广场紧挨着香榭丽舍大道对面就是爱丽舍宫是拿破仑三世和欧仁妮皇后经常出现的一处皇宫。

工业宫的东侧隔着玛德莱娜教堂就是著名的协和广场协和广场往东就是杜勒耶里花园然后就是法国皇宫杜勒耶里宫和卢浮宫。

工业宫南出口是一片平整的草地中间道路直通河滨大道再向南就是巴黎的母亲河塞纳河对岸是波旁宫也被称为国民议会大厦。

西面是加布里埃尔大道和艺术宫沿着加布里埃尔大道向南是荣军桥向南便是荣军院。

这个位置可以说是巴黎最核心的地方从1851年开始拿破仑三世开始扩建巴黎城香榭丽舍大道真正成为“法兰西第一大道”圆形广场以西已经出现了大量的精品店。

“这片区域实际上就是巴黎的商业和时尚中心它所缺少的就是一个地标一个龙头我们要做的就是这件事情。”一幅巴黎市政地图被挂在墙上叶枫握拳轻轻砸在工业宫的位置：“我们要做的就是整理让西边这些店还有分布在巴黎其它地方的店都集中到工业宫形成群聚。”

有份参与这次讨论的汉斯、路德维希和丹赛都被叶枫提出的宏伟计划镇住了这不再是原本几家专卖店的整合甚至也不是早先提出的百货商厦的概念。

他们同样有疑问那就是如何将大量的商店汇集到工业宫一向冷静的汉斯点了点地图上的圆形广场：“埃尔文你说的固然不错但是以工业宫的容量即便是将香榭丽舍大道圆形广场以西的所有商铺全部拉进来也不够何况还有一个艺术宫。”

工业宫是很大长四百九十米宽两百一十米高三十五米拱顶高六十米主体两层大厅一层局部三层总面积高达九万多平方米。

对于这个面积叶枫心中有数上海太平洋百货的商铺面积大概是三万多平方米一般百货商厦的大小也差不多只有港汇广场的商铺总面积过了十万平方米。

“大一点可以做更多事情……”叶枫手指头敲了敲地图：“圆形广场以西……好吧你说的这个问题很重要我们可以再研究一下。”

如果没有那么多商家工业宫里面会显得很空旷这未必是一件好事。

叶枫虽然没有经营过百货但去过很多百货商厦都和徐家汇太平洋百货差不多六七层楼三万多平方米商铺密密麻麻却显得十分繁华。

徐家汇港汇广场、陆家嘴正大广场刚开业的时候里面宽宽大大但是冷冷清清让人看了就不想去说到底商业看的还是人气。

这两个地方都是经过一段时间冷清期才慢慢招商慢慢展起来的叶枫觉得如果按照正常方式自己也要等更长时间而这段时间就意味着亏损。

诺贝尔公司虽然展势头很快日进斗金但同样因为展他快需要更多资金投入资金链并不宽松。

当然也有一些商厦不同比如南京西路的恒隆广场、梅龙镇广场等奢侈品商厦里面就很空旷同样也没有多少人.因为里面的东西都很贵寻常一件衣服也是五六位数的价格这种商业并不是叶枫想做的。

“我看这样吧汉斯你组织人搜集法国工商企业和各种商品的资料哦可以和商务部的于勒.埃及尔先生联系他会帮忙的。”叶枫

招商的事情需要先做起来才行这件事确实不能小瞧

“还有看看审计部那里能不能抽调一两个人出来我们需要进行一次市场调查。”

“市场调查？”大家已经习惯叶枫在做事的过程中突然冒出新的想法。

“是的我需要根据调查的情况对工业宫的使用做出合理的规划。”叶枫拍了拍地图上的工业宫：“至于调查的方案我会制订的你