我的工厂如果建在天水围，最大的获利者可是你们长江实业！”

李嘉成皱眉说道：“那徐生的意思是？”

徐志说道：“我不准备出任何钱，李生如果想要这个项目，土地必须免费！”

李嘉成笑道：“徐生想的也太美了吧！一片工业可不小，想免费拿下来也太没有诚意了吧！我们长江实业可是花了不少代价才买下的地皮。”

“地皮可不能直接卖出去！”徐志说道：“一个地区，最基本的收入就是工业，有了工业才能带动商业和住宅市场，其实香江这几十年来发展也是如此，李生，这个事情暂时不急，我只是说一下，你可以回去好好思考。”

李嘉成想了想说道：“徐生，你们工厂需要多大的土地？”

徐志道：“难说，相比于天水围，一个冰箱工厂不算什么，不过如果后续还有其他电器工厂，需要的面积可不小，除非是电风扇这种小产品，不然我没打算建工业写字楼，都是在平地上建厂房。”

李嘉成皱眉道：“那如果这样，连地皮面积都不知道，我们还怎么谈判？”

徐志道：“面积其实并不重要，我方的工厂越多，能够形成更大的商业，这更会刺激地产行业，不是吗，李生？”

李嘉成点点头，沉思了会说道：“徐生，具体的数据我们可以在未来安排手下慢慢谈判，如果按照徐生你现在的思路，我原则上同意这个方法，不过，我希望徐生不要给工厂的员工提供宿舍！”

“不提供宿舍？”徐志开始还愣了下，但很快就反应过来：“真毒的一招！”

香江的工厂，其实大部分都不提供宿舍，但那是因为大部分都是在附近招人，而如果请的是没有住处的工人，一般还是给一处住处的，虽然可能住的极差。

徐志将工厂放在天水围，其实有打算单独修建宿舍楼，未必能够有多好，但最起码可以和后世内地的宿舍一样，让工人们有个住处。

李嘉成这个提议其实就是为了刺激这些人买房，再次一点，必须租房！

如此一来，估计他就可以垄断附近所有的住宅，想赚房租钱就可以赚房租钱，想卖房直接提高房租即可！

徐志摇头拒绝道：“不行，天水围这种地方招人本来就不容易，提供住处是为了给员工方便，让他们能够专心工作。”

李嘉成笑道：“徐生，你可能不太了解天水围，那边虽然都是围村，可人员却并不少，大多数都是内地移民，同样，那边的小工厂也非常的多，徐生根本不用担心没有人来上班，至于管理人员和一些技术人员，或许不太容易招聘，对这些人，徐生可以对他们提供宿舍住处，普通人还是算了吧！”

徐志喝了口茶，说道：“李生，不管什么行业，最重要的应该是为客户服务，而不应该是逼着客户没得选择吧？”

对于这种提议，徐志想都不用想，根本不会同意，和李嘉成合作这个项目，对方已经占了很大便宜，可想不到地产商人的心根本不可能得到满足。

根据徐志所知，在原来历史上，长江实业开发天水围最大的住宅项目嘉湖山庄，其实已经和港府签了份协议，政府答应不会再在嘉湖山庄附近开发其他商业，也就是说，不但李嘉成获得了住宅的惊人利润，还阻止了其他商人开发这里的可能性。

可如果只是获利也就罢了，事实上天水围这边因为没有经济主导产业，逐渐变成香江21世纪的贫民窟，李嘉成对天水围的商业开发不算成功，但却凭借着这份合同阻止了其他商人进驻改善经济的可能性！

这事在2010年被曝光出来，民众纵然再抗议也无用，天水围已经大势已去……

重生大亨崛起

重生大亨崛起

140 靑洲英坭收购战（7）

李嘉成见无法说服徐志，便问道：“那不知道约克的事情什么时候能谈妥？”

徐志说道：“年底之前一定能结束！”

美国那边的谈判其实已经接近尾声，价格分歧也就在几十万美元上下，更多的时候，谈判双方还是在讨论员工就业，去处的问题，因为涉及到工会以及来香江工作的问题，所以扯皮的事还得再拖延一段时间，只要这些事情结束，价格方面双方再各退一步就好！

李嘉成点点头说道：“好，徐生可以安排人来我们长江实业，我会安排手下一起去一趟天水围，选定你们美的需要的地方。”

徐志笑道：“可以，另外，虽然是你我两方的合作，不过不管是工厂还是小区，都需要交通的方便，这一方面港府应该也做些什么吧？”

李嘉成点头道：“不错，其实我们长江实业已经在和港府就关于天水围周边的交通环境进行开发进行谈判，港府想把天水围做成一个新市政，交通和基建方面的投入其实已经有了预算，只不过这笔钱怎么花还没确定下来。

目前可不止我们长江实业一方准备开发天水围，其他房地产商其实也有打算，大家都在争港府的投资，毕竟小区周边配套越好，越容易出售。

我回去后会和律师提一下美的投资的事情，这可以带动就业，刺激天水围的经济，我想港府不会拒绝这种好事！”

徐志笑道：“可以，我方的律师也会加入进去，到时候大家一起合作！”

李嘉成笑道：“好，那这样我们的合作可就更多了。”

徐志笑了笑没有说话，他旗下的公司根本没有开发房地产住宅的经验，而这一行其实水极深，连很多英资巨头都折在里面，徐志也不敢随便进入进去，而天水围工厂项目一旦成立，就只会便宜一堆房产巨头。

如果和港府谈判，的确也可以获得同样的效果，之前的主板工厂谈判不顺利是因为何国原要求工厂必须在九龙，港府自然不同意低价出售土地。

但在天水围的话，一片地皮免费还是没问题的，不过后续地产的受益方是谁就不是徐志能够控制的，现在和李嘉成合作，至少表面上能够控制事情的发展。

工厂的项目是一个一个的建设，而李嘉成的住宅其实也是如此，如果只是和目前谈判的这样，李嘉成将会获得更多的利益。

但只有工厂真的建设起来，对周围的房地产形成益处，那么在天水围，美的的项目就会成为所有人争抢的目标。

不过效果得有了之后才能进入下一步谈判，没有污染的工业在任何地方都受欢迎，更不要天水围这种没有经济支柱的地方，港府和地产巨头想真正的开发天水围，必须要有工业