皮我虽然也看重，但我另外的目的就是水泥厂，红磡的地位置虽好，但因为土地性质是工业用地，想改成商业或者住宅其实并不容易，但水泥厂不一样。

我早就查过，靑洲英坭水泥厂现在的效率其实极低，管理混乱，如果我能收购到手，重新整顿，不但能够获取更高的利润，在整个香江的市场占有率必然会大幅度提高！”

听完后徐志也明白了一些，靑洲英坭此刻差不多已经w w w . t x t 8 0 . c om占了香江接近一半的市场份额，如果真如老李所说，能够获取更高的市场，那必然会接近于垄断地位。

水泥价格不贵，但重量极高，这种产品其实只有着一定距离范围的市场，一旦距离远了，运输成本太高，也就不划算了。

香江进口的水泥多来自于东南亚，运输成本其实已经不低，如果本土公司降低成本，说不定真的可以垄断市场。

想象一下，因为靑洲英坭低价垄断了市场，那海外进口渠道必然消失，如此一来，以后香江的任何的地产项目都必须给李嘉成几分面子，不然突然断了水泥，那项目估计还得亲自去海外进口，各种税费倒没什么，可耽误的时间和银行利息才是致命的。

这大概就是老李的目的，不过话虽如此，这种招数其实也容易引起公愤，不到必要不会使用。

记忆中，在80年代，已经被老李收购的靑洲英坭会和内地合资修建一座水泥厂。

徐志又问道：“那李生希望我下面一步做什么？”

李嘉成没直接回答，问道：“徐生，你手上的资金可否足够？”

徐志皱了皱眉头，不过还是说道：“足够。”

李嘉成笑道：“好，我们现在离控股权只差9的投票权，而因为有15的优先股存在，现在市场上一张股票有115的投票权，也就是说徐生只要收购8就够了。”

“8！”徐志说道：“李生，这未必那么容易，上一次我们等了几天，也才收购了4，这还是最开始的时候，现在想接着收购可不容易啊！”

李嘉成淡淡的笑了笑：“这个世界上任何东西都有个价值，如果你买不到，那只能说明钱还不够！”

“是吗？”徐志反问装逼分子：“那要多少钱能买下长江实业？”

李嘉成愣了下，摇摇头笑道：“也不是不行，置地来交换我就很乐意！”

徐志没在扯这个话题，说道：“李生刚才的意思是认为直接在股市上高价收购？”

“不错！”李嘉成扶了扶黑框眼镜，眼神变的犀利起来：“成大事者一定要不拘小节，现在是突袭收购的最佳时间，据我所知，凯恩家族还在慢慢的回收股份，一旦让他们到达了49，那我们这次收购就彻底失败了，徐生为了这件事已经投入了不少钱了吧，如果功亏一篑，就太可惜了！”

徐志笑了笑说道：“让我再高价收购也不是不可，不过李生，即使你拥有那20的股票，又凭什么认定我付出高代价之后，会将水泥厂转让给你？”

“这一点徐生不要担心，高价收购的资金我们按照比例来分配，不过我不会名义上参与收购。

徐生你也说了你对水泥没有兴趣，我们现在的任务是先击败外敌，再慢慢分配收益，不要收益还没说好，就内斗了起来！”

徐志摇摇头说道：“如果只是靑洲英坭的内部分配，我们自然可以等公司到手后再慢慢决定，不过我希望能够获得李生手上另外一样东西，还是现在谈好的好！”

李嘉成皱眉问道：“什么东西？”

“李生不用担心，这其实也是一场合作。”徐志笑了笑说道：“我听说徐生买下了不少天水围的土地？”

李嘉成眉头一挑，问道：“是有这回事，徐生莫非有什么想法？”

这其实并不是秘密，今年年中，长江实业与地铁公司合建的环球大厦和海富中心建成发售，不到8小时便全部售完，长江实业获利颇丰，同时地产巨头也看到了地铁站上建物业的收益，全部都投入了进去，而李嘉成却乘机退了出来。

别人冷静我疯狂，别人疯狂我冷静！

李嘉成将目标又投向了郊区偏远地段，长江实业与会德丰联合够得天水围大片土地，售价居然只有15港元一尺。

而卖地的赵家自然也不是傻子，他们希望两大地产巨头开发天水围后，那赵家剩余的土地自然也值钱了起来！

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139 靑洲英坭收购战（6）

天水围位于新界元朗区，距离中环市区大约25k，在70年代，这里是元朗的一片围村，有一大片鱼塘。

按照历史发展，70年代末以长江实业为首的天水围发展公司获得了天水围的土地资产，并且打算把天水围以新市镇的形式发展起来，而港府因为逐渐增多的人口压力，也全力配合该发展计划。

但计划不如变化，刚刚进入80年代，地产市场出现严重的呆滞，地产危机已经出现端倪，天水围开发计划暂时失败。

直到80年代中后期后，地产市场恢复，天水围才再度开发，长江实业也从中获取了惊人利润。

徐志说道：“我知道长江实业公司准备开发天水围这一片土地，不过因为交通因素，即使地价再便宜，恐怕也很难吸引到大量买房的客户吧？”

李嘉成说：“莫非徐生有什么高明的想法？”

“高明不敢当，不过我的确有个主意。”徐志慢慢的将约克的事情说了出来。

李嘉成听完点点头，说道：“明白了，徐生是想将工厂开到天水围去。”

“不错！”徐志说道：“我旗下的工厂开了过去，这会形成大量的就业，也会带动当地的经济，光是冰箱工厂，就能招聘超过一千多人。

而且在未来，我们公司还会发展空调，洗衣机，彩电等家用电器，还有目前的街机，如果全部搬到天水围去，再加上配套的配件公司，至少能够带动上万人的就业，而这些人又能带动服务业及商业，这对长江实业的开发计划百利而无一害，这两个商业就是天作之合！”

李嘉成笑道：“理论上的确可行，可是徐生，你刚刚说的一切都是虚影而已，你连约克的冰箱品牌还没有买下来，更不要说后续的各种电器了！”

徐志点头道：“不错，所以现在我们只是讨论个计划，我们在美国的谈判已经差不多了，现在也只是最终价格的问题而已。

一旦交易完成，美国那边就会开始翻新生产线，并且准备运输，而在香江这边，工厂也必须同时开始准备。”

李嘉成说：“好，如果徐生想要天水围的地皮，我可以答应折价卖给你。”

徐志摇摇头说道：“李生，我想你误会了，