什么考虑未周全的地方这两个月也没敢过来讨恪少的嫌。倒是现在想明白了一些，我之前的格局太小，只局限于个别的项目，而没有考虑到公司与公司之间的格局，恪少当然不会看在眼里”

“不是那回事，”张恪笑了笑，说道，“国内现在的商业地产开发还停留在商铺租赁的传统形式上，朝全面融合地产业与商业为特色的新地产形式发展是必然趋势，酒店地产、旅游地产、大型购物中心地产、写字楼地产不过是其中具体的形式，然而再通过一定规模的商业地产运作，将整个区域内的住宅地产也带动起来，才是完整的游戏规则”邵至刚、张知非听了张恪这段话，倒是精神振奋，他们一直在考虑些问题，却远没有张恪这句话说得这么透彻，所谓“有些人与生俱知，注定要超越常人，让人望之莫及”大概便是拿来形容张恪的吧。

张恪见邵至刚、小叔一付乖乖受教的模样，心里叹了一口气，说实话他自己也是蛮受用的。国内商业地发展从八十年代开始起步，到九十年代中后期，已经一些经典的案例涌现，但是经验与理论的总结还要拖到两千年之后，特别零一年之后国内明确房地产业作为支柱产业的地位之后，大资金、大规模的开发运作才逐渐成为常态之后，才逐渐形成成熟的商业开发理念。自己这时候卖弄这些东西，高瞻远瞩的断语那自然是少不了的。

张恪也没有兴致卖弄太多的东西，继续说道：“当然，话虽然要这么说，但是饭还是要一口一口的吃，丹井巷之所以没急着给你们，也不是嫌你们的格局少，没有项目上的经验，谈格局也是空话。主要是那时候，城区规划局部调整市里还没有通过决议，将丹井巷给你们，你们也无法立项；还有一个，我也担心你们急功近利，将丹井巷给糟蹋了，丹井巷的建筑群一旦给破坏，很难再重现，所以丹井巷的商业开发，绝不能仓促，所以要你们多考虑一些时间”

“那现在呢”张知非问道。

“现在啊，”张恪为难的挠了挠头，“这时候，你们似乎直接找许思商议这事比较好，丹井巷的物业，已经不在锦湖名下了”

“啊”张知非发了一会儿愣，没想到丹井巷的物业都转到许思名下，过会儿才说道，“谁昨天在车里感慨色字头上一刀头的，从没见过你对小叔我这么慷慨过”

“呵呵，”张恪笑了笑，“锦湖能有今天的规模，又不是我凭空变出来的，谁出了多少力，就要分多少利，我也不能睁着眼睛说什么都不知道。小叔你要我对你怎么慷慨，是不是将老邵那栋楼买下就行这个事情，你们找蔡绯娟商量去，她觉得锦湖需要挪个地方，那就挪个地方也行，我最近都很少去她那边晃悠”

“来找你就说这两件事，你都不能做主，我们来找你做什么”张知非摊摊手。

“也不能说一点用处都没有，你们真要做大这一块，我推荐叶建斌给你们”

“那你呢”叶建斌自然是极有价值的合作者，但是邵至刚最想拉张恪下水：想想爱达电子今天的规模，苏津东、丁槐都成了亿万富翁，宁可将最大的利益让张恪，将他拖下水也是最有利的选择。不过邵至刚也没有抱多大的期望，当初重组世纪餐饮娱乐集团时，张恪宁可半卖半送的将股份都给了他小叔张知非，他也要袖手站在一边。

“我嘛”张恪果然身子后靠开始打马虎眼，“我就算了，事情缠在身上太多，很让人头疼的，再说我还是学生，学生就要以学习为重，其他事还是少参与为好”

“有说这种鬼话糊弄人呢”张知非哭笑不得，“既然你慷慨将整条巷子都赠给了许思，那我们拉许思来做合伙人，让她拿丹井巷入股，你不会有意见吧”

“我能有什么意见”张恪摊摊手，“你们要能说服她就行”

“在我跟许思谈这件事之前，”张知非盯着电话，“你不能打电话给她。”

“你们真要拉许思当合伙人，只怕你们以后要在背后搞什么奸诈阴险的动作就会烦她麻烦了”张恪笑着说。

“堂堂正正做人未必不能成就富贵。”邵至刚这两年从张恪身边所见所闻颇有感触，骨子里的一些想法也渐渐纠正过来，既然要追求富贵，还要保住富贵，危险动作还是少做为妙。

“那就行，这事情，我不插手。”张恪说道。

有张恪这保证，张知非自然有信心说服许思，有许思当合伙人，张恪想不出力都不行，他也不瞒张恪，当着张恪的面就给许思打电话：“许思，你人在哪里你问我是谁我是小叔”

张恪傻眼了，小叔要拿长辈的身分压许思，许思这傻孩子多半不会拒绝。

未完待续

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第497章 入股新地产

许思人这时候在益隆镇，与孙尚义、杨律锦他们讨论增发并购案的事情，蔡绯娟她人也在那里；张知非就拉着邵至刚去益隆镇找许思、蔡绯娟，中午在电子工业园区的食堂一起吃中饭，一顿中饭的时间，将两件事全部谈妥。

由邵至刚注册一家名为锦湖物业管理有限公司的公司，将其在五里溪广场西侧开发的那栋十六层高的商业楼盘置入这家公司，然后将这公司的全部股权转让给锦湖，完成套现过程。

对此，张恪倒也无所谓，今后十年，物业增值的幅度很大；爱达电子得到国裕投资与国富控股四千万美金的注资之后，流运资金相对充足，锦湖这边手头也宽松起来。新光纸业虽然很需要钱，但也不是能一下子就将所有的钱花光；所以，锦湖暂时也有了富余的资金。资金很难随便就转移到香港去，张恪也不想在国内涉足太多太复杂的产业，拿闲余的资金购置一些物业倒是不错的选择。

许思接到张知非的电话，听到张知非在电话里自称小叔，心虚着不晓得找她要谈什么事情。说起来当初也是张恪从他小叔那里拿到十二万块钱将欠款先补上，也是张知非先默认了她与张恪之间的关系，那也只是默认而已，或者说“睁眼装看不见”更合适一些，这时候张知非在电话里的态度让她有些手足无措，内心深处也无疑极想得到张恪家人的认同，所以张知非、邵至刚过来找她，说啥她答应啥。

也就是说，许思还没有完全搞清楚状况就点头答应将丹井巷的物业注入即将成立的新地产公司。