第112章 买下一栋楼
14.4亿元, 应该怎么花？
同事、舍友们为梨歌的成功欢天喜地，只有梨歌一人认真思考。
研究团队、智慧农场，所有常见的“投资无底洞”都试了一遍, 甚至连期货这种跟黄赌毒相提并论的手段她都尝试过了。
问?计于员工？
鉴于这些同事们各个优异的创利能力，梨歌觉得不妥。
万一她们又想?出什么赚钱妙招, 那可如何是好？
最后还是决定在网络上搜索：
“开公司如何赔钱。”
网页上弹出“您是不是想?搜索开公司如何避免赔钱，以下显示……”
不对不对, 梨歌决定换个思路。
换个关键方法搜：“什么办法占用现金流。”
梨歌漫不经心往下浏览，忽然?停住了目光：
“现在房地产行业已经成为了夕阳产业, 现在投资房地产会占用企业大量现金流, 非常不明智……”
梨歌眼前一亮, 是啊, 房地产！
前面几次快速花钱都没离开过房地产。而且到目前为止她投资的房地产都没有任何盈利的，是最佳的花钱利器。
她立刻打通了物业电话：“请问?你们这栋楼卖出去了吗？”
物业经理很惊讶，梨总不是去年才买了一层楼吗？怎么现在又要买？
梨歌重复了一遍自己的要求：\\"我?这回想?要买这栋楼。\\"
物业经理大为惊讶，上次才买一层, 当时梨总说过手里钱不够多买，没想?到这不过一年梨总就已经赚了这么多钱了？
他说出公司的报价：“14亿元。”
20层高?, 独栋，甲级写字楼，大约三万一平, 一共5万平。
扣除梨总已经买了的一层，加上税费差不多14亿元。
这不就是正合适吗？梨歌当场下决定：“就要这个了。”
这么爽快？物业经理磕磕巴巴：“我?去跟总部请示。”
*
杭子安去表哥办公室请教几个商业问?题，
抬眼就看到桌上摆着文件。
他眼尖，一下就瞥见了“花不完”几个字, 神念一转已经把文件抽到了手里。
看完后瞳孔放大：
“梨歌要买寰宇大厦？”
郑秘书点?点?头：“是。”同时从杭子安手里抽走?了文件放回原地。
上午陆总正在看这份文件，要不是紧急有会议叫走?他也不会让贸然?闯入的杭子安看见。
杭子安消化着这个震撼的消息。
等表哥再来时杭子安迫不及待问?他：“表哥, 你怎么想?要把手里的寰宇给梨歌啊？”
“不是给，是卖。”陆楷纠正他的说法。
同时警告看了他一眼。
但杭子安心中的八卦之火岂能因为这寒霜般的一眼就收敛，他嘻嘻笑：“哥，听?说陈家?那个马仔儿子给每任女友送一套房都能在网上装富二代，你要出手送栋楼也是佳话一则。”
“下个月分红暂缓。”陆楷头都没抬。
“别?啊哥哥！”杭子安急了。创业初期，到处都是用钱的地方。
他妈的基金也在陆楷手里，现在爸爸靠不住，这笔分红对他而言就极为重要。
“我?道歉，我?错了，我?对不起，我?不应该瞎说，把你跟陈家?那小子相提并论。”他受挫般摸摸鼻子，一脸哀求。
陆楷眼睫都未抬一下。
“不该把梨总跟陈家?小子的女友相提并论。”杭子安察言观色，忙着补充。
陆楷这才抬手拿文件，随口道：
“陆氏集团的重心已经转到别?的行业，旗下的房地产行业在逐渐清退，这是公开出售的，谁买都可以。”
他看了八卦表弟一眼：“你买也可以。”
我?一个被老爹和后妈架空的，能有那么多钱吗？
杭子安悻悻然?吐吐舌头。
但又八卦起来：“梨总是真的赚钱小能手啊。”
语气有掩盖不去的艳羡。
梨总炒期货的事情他也知道，当初还阻拦来着，
没想?到人家?非但没失误，反而翻倍赚了大钱。
现在又要买下大楼。
“我?看那这创业大赛那青年商业菁英挑战杯什么的都可以歇歇了。”
那些?冠军有哪个有梨总这样的魄力啊？
要是梨总参赛还不是把它?们分分钟秒成渣渣。
几个月赚14亿，就是做梦都不敢梦这么大的。
“我?要有这商业能力，老头子不得巴巴儿求我?回家?继承家?业？”他满脑子幻想?。
见过的人里面也就表哥圈里那些?人也配跟梨总一提了，
不过那些?人有大半靠家?里，不像梨总完全?靠自己。
要是靠自己，那就只有表哥了。
“哥，你说我?要不要入职花不完？”杭子安想?东想?西，忽然?想?到一点?。
陆楷正在翻阅文件的手一停。
“我?的意思是趁着公司还在起步阶段与老总打好关系，当个18罗汉之类的人物，做个初创团队一份子，以后梨总吃肉我?也能跟着喝汤。”杭子安补充。
他是有自知之明的，深知自己这能力当个小富翁还行，
可要搅动风云那是没这个天赋。
那还不如择良木而栖之，跟个大佬混个从龙之功也不是不可以啊？
俗话说得好，选择大于努力，一个人的命运啊，当然?要靠自我?奋斗，但是也要考虑到历史的进程。
表哥的盘子太大他进不去，那何不赶紧趁梨总还在初创期跟随左右？
“那你去问?问?人家?招聘你吗？”陆楷冷冷甩出一句。
算了算了，管招聘的是眉眉，要是我?条件不满足，何必为难她。
杭子安自动打消了这个念头。
不过他的八卦之意并没有就此打消：“那表哥，你打算给梨总优惠吗？”
陆楷不发一言，显然?不打算接他的话茬。
*
再次跟陆氏企业买大楼时，梨歌看到陆楷在场。
她有点?惊讶，据她所知陆氏是超级跨国大企业，像这种企业一般都很忙，怎么会在这种小事上出现？
陆楷倒很自然?：“正好有空。看看我?们出售物业情况。”
旁边的地产部总经理汗毛都竖起来了，陆总为什么会来？
一般的公司地产销售都只用在集团会议上集中汇报，他本人大概只有5分钟不到的陈述时间。
就算大笔地产出售购买需要陆总拍板的，也只用一个小会就能搞定。
哪里要兴师动众劳烦陆总出现？
事实?上郑秘书跟他约日?程时他就很困惑，
苦苦思思到今天。
是不是他的工作有什么失职之处？
还是要缩减部门？
集团的战略方针的确是收缩名下地产，可是没说过要裁掉他们这个部门啊？
他如坐针毡。
因此跟花不完谈判时更?加卖力。
硬是比市价还高?了两成：\\"目前大厦售价为16.8亿元。”
梨歌还没说什么，花不完公司带来的员工们齐齐吸气。
真是狮子大开口。
她们都很赞同梨歌要买大厦的决定，却没想?到这栋写字楼能这么贵。
车厘子第一个不干：“这跟市价不同。”
“这个……有不同的考量角度，”地产部经理握住双手，“我?们是甲级写字楼、消防齐全?、装修高?端、全?屋新风，这些?都是高?价的原因。”
为了在陆总体现自己工作卖力，他还递过去一张实?现整理好的价格表：“这是我?们周围其他在售写字楼和他们的配套设施。您大可一观。”
说罢还格外自信挺挺胸膛。
凭空就给公司多赚了几个亿。
这样陆总也会夸赞自己工作到位吧？
小洁一条条审视价格表。
就在这时陆楷和梨歌同时发话了:
“就16.8亿吧。”
“就14亿吧。”
众人都看向?两位老板。
梨歌当然?是巴不得花钱，她解释：“我?们公司就在这栋楼，再搬家?麻烦，还有再装修成本。”
车厘子恨铁不成钢，怎么就把自己的软肋说出来了啊？
陆楷显然?也很意外。
他开口，文质彬彬：“大厦已经挂牌了几个月，来问?价的都是零售客户，与其拆分不如打包售出。”
地产部经理也很诧异，这种内部会议上的底牌现在都可以亮给竞争对手看吗？
陆总这么一说他再议价一下就被动了。
陆总为什么这样呢？难道这里是什么高?明的招数？
他的大脑也飞速运转，思索着上司的意图。
“再者，梨总是我?们的老朋友，有业务往来，不如走?个友情价。”旁边的郑秘书开口了。
地产部经理恍然?大悟，怪不得陆总亲临，原来是重要客户！
他悟了：自己差点?贪小便宜吃大亏。
因此忙跟着上司的步调：“陆总说得对。”
梨歌压根儿没明白陆楷为什么来捣乱？
她眼看又要多花2亿，却被陆楷这么一捣乱最后告终。
不过再回想?，目前自己账上也没有多余的钱，也就只能作罢。
于是就这样，她以14亿的价钱接手了寰宇大厦。
自大进驻大厦以来梨歌对公司物业很满意，因此原班人马都原样雇佣，平顺交接过来。
第一件事就是改牌子。
寰宇大厦这个名字带着明显的陆氏风格，霸气是霸气，但梨歌不喜欢。
要叫花不完大厦，又觉得花不完这个名字实?在太不吉利。
索性简简单单，就叫梨氏大厦。
20层的大楼，目前花不完公司只能占用一层。
其他19层梨歌并不打算租出去。
可是让她没想?到的是当天小洁就来汇报：
“梨歌，其他几层的租金收入都移交给我?们了！”
不可能啊？
梨歌诧异：“我?不打算租出去。”
“可是和陆氏签署的买卖文件里这么写的。”小洁翻阅合同，“公司目前所有租户的租金都要延续一年。”
“法律规定，买卖不破租赁，即使我?们成了新业主，也不能肆意毁坏上任业主留下的租约合同。”
?
梨歌几乎不敢相信自己的耳朵。怎么，这钱就花不掉了？
“而且租用大厦的公司们为了良好的企业形象，都是签了10年长期租约的。”小洁兴致勃勃补充。
梨歌咽了咽口水，不敢面对这个现实?。
车厘子倒在旁边问?：“10元一平米一天，不高?啊？”
梨歌心里捎缓，还好还好，不是很高?。
“怎么不高?了？”小洁拿出计算器噼里啪啦一顿计算，“5万平，一年就是1.825亿元。”
“以后十年，不得18亿？”
车厘子大喜：“赚钱了！发财了！以后躺着都有入账！”