第183章

　　“您好?, 我是这里的售楼员李敏，您叫我小李就好?了。”李敏朝着方阿姨跟沈莉道。

　　听到这话?，艾美丽脸上的笑容差点没保持住。

　　而在这时, 她还又听见陶苗道：“阿姨，小李的服务不错，而且上次就是她带着我去看房的。”

　　“这样啊。”方阿姨说着，就朝边上的艾美丽道：“不好意思, 我们有认识的售楼员了，就不用你给我们介绍了啊。”

　　艾美丽这会儿的后槽牙都差点都咬碎了, 但是在陶苗等人?的注视下, 还是一脸笑意的道：“好?的，那我先回前台了, 有什么事?需要帮忙的话?, 也可以让小敏来叫我。”

　　“这样啊。”陶苗一听立马笑了：“那麻烦你帮我们拿几份合同过来吧？”

　　听到这话?的艾美丽, 整个人?都有些?不好?了：“几份？”

　　“对, 我要买……”陶苗朝李敏看去：“对了，我上次让你帮我看着的那些?户型, 都还有房源的吧？”

　　“有的。”李敏忙点头道：“我们现在六个户型的房子都还有现房。”

　　“那行, 我还是跟上次说的那样, 一样帮我来一套, 韩大哥呢？”陶苗朝韩彦辰看去。

　　韩彦辰：“我跟你一样。”

　　“那就是每个户型二套, 一共十二套，另外我姐姐要买两套145平方的，白大哥你们呢？有看好?要什么户型了的吗？”

　　“我看好?了, 我要两套125平方的, 我一套我姐一套。”白子易道。

　　“我和向东也跟子易一样，都来一套125平方的。”乔栋梁道。

　　“行, 那就是全部户型都来两套，另外再145平方的两套，125平方的四套，一共十八套房子的合同。”说着，陶苗就朝艾美丽看去：“你看下，帮我把合同准备一下吧。”

　　一边的方阿姨跟沈莉，已经被陶苗几个，买房说的就跟买白菜一样的举动给听的已经呆过去了。

　　而边上的艾美丽，更是喉咙发干的道：“十八份合同？”

　　“对，有问题吗？”

　　“没，没问题。”

　　“那就麻烦你了。”说着，陶苗就朝李敏看去：“对了小敏姐，你上次说我们买的多?的话?，还会帮我们申请团购的价格吧？”

　　“对，我现在就去找汤经理谈，你们先去休息区喝点茶休息一会儿。”李敏领着陶苗几个坐下，就又忙不迭的给他们一人?都倒了一杯茶，才忙不迭的离开，朝着汤经理的办公室走去。

　　李敏一离开，方阿姨便忙不迭的朝陶苗问道：“苗苗，你们、你们真?要买这么多?的房子啊？”

　　“是啊，苗苗。”沈莉这会儿都有些?吓到了：“你这买房也太多?了吧？”

　　“不多?，也就才六套。”陶苗要不是还想?留着流动资金，等着机会买地皮的话?，她还想?在多?买上几套来着。

　　“六套还不多?啊？”方阿姨简直被陶苗这番轻松的姿态给吓到了：“你买一套房子，阿姨能理解，但是六套，你一个人?也住不过来啊？”

　　“所以我打算买下来后，稍微装修一下就租出去。”早就想?好?要怎么处理这些?房子的陶苗，想?也不想?的道。

　　方阿姨有些?没想?到会是这个回答：“你要把房子租出去？”

　　“对。”陶苗看向方阿姨：“就如阿姨您说的一样，我自己一个人?住肯定是住不了这么多?房子的，但我可以把房子租出去。”

　　“我已经打听过了，京师大附近环境好?带装修的房子，一个月的租金都在五百左右，而且还都是小户型只有五六十平方的房子，大点的七八十平到一百平的房子，一个月的租金都在七八百到一千二左右。”

　　“所以我只要把房子稍微装修一下，再除掉我自己住的那套房子，其他的全都租出去，一个月光是租金就能收四千多?。”

　　这话?一出，方阿姨顿时愣住了：“这、这京市的租金这么贵的吗？”

　　陶苗点头：“对，而且这还是在京师大附近，在京市中心，租金还要更贵，有些?甚至要两三千一个月。”

　　“两三千一个月？”沈莉都惊呆了：“这么贵的租金，就够在这里一平方的房价了吧？”

　　听到这话?的方阿姨不由心头一动。

　　而在这时，还听陶苗继续道：“没错，所以租房肯定不如自己买房，而且京市这几年的房价都在上涨，特?别?是上年，从年初到年底，光一平方的房价就涨了三百多?，也就是单是一套以58平方的小户型来算，一年光房价就涨了一万七千多?，而这还只是京师大周边小区，一年上涨的房价，市中心的房价则还要涨得?更多?。”

　　“而这还只是京市房价大涨前的一个讯号。”

　　“什么？”沈莉睁大了眼睛朝陶苗看去：“就这一年的房价都涨了三百多?一平方了，还就只是一个讯号？”

　　“对，京市从九十年代至到现在，流动人?口从原本不到五十四万，增长到了近两百六十万，整整翻了五倍，而这只用了十年的时间，从长远的角度来看，京市未来还会迎来更多?的人?口增长。”

　　“毕竟作为我国的首都，只会有越来越多?的人?来到京市寻找机会，并且留下来扎根，而这也会体现在对房子跟租房的需求上，所以不论是未来房价，还是租房的租金，必然都还会继续增长。”

　　“所以我现在买房，不论是从投资的角度，还是自住的角度来看，都不会亏，反而还会因?京市未来不断的扩大，周边设施的越来越完善，价格也会不断的上涨，只是是比拿工资的要涨的快多?了。”

　　这话?一出，曾经在工厂待了大半辈子的方阿姨，顿有所感：“那按你这么说，现在在京市买房确实是不错啊。”

　　“那当然，而且，就算是钱不够，只付个首付好?了，那十万块出头的小户型，按照二十年的还贷来算，一个月只需还五百左右，租金就已经可以覆盖贷款。”

　　“也就是说，现在只需付个首付，在把房子简装一下租出去，就可以在二十年后白得?一套房，而且房价还在不断的上涨，就算是一年最?多?只涨个一百块钱好?了，二十年后也涨价到了两千，最?后还是白得?一套房子，所以以现在的情况来看，不论是从那个角度来算，买房都是只赚不亏。”

　　这话?一出，方阿姨顿时心动了：“你怎么一说，我都有些?想?要买一套了。”

　　听到这话?，陶苗的眼睛顿时一亮：“可以啊，正好?到时候莉莉还能跟我做邻居呢，而且以后阿姨要是来京市看莉莉了，也还能住自己家呢。”

　　“对啊。”沈莉忙朝方阿姨看去：“妈，我觉得?苗苗说的不错，要不你也买一套吧，这样以后我们在京市的时候，都还可以住在自己家里了。”

　　“我想?想?，我得?在想?想?。”方阿姨虽然有些?心动，但是一想?到在京市怎么远的地方买房，还是有些?犹豫。

　　而另一边，李敏敲了敲汤经理的办公室：“经理。”

　　“进?来。”汤经理头也没抬的道：“钥匙放到桌上就行。”

　　“不是，我不是来还钥匙的。”李敏这话?一出，汤经理顿时抬头朝她看去：“不是还钥匙的，你来找我干嘛？”

　　“是这样。”李敏一脸喜形于色的道：“前段时间跟我看房的客户回来了，她现在跟几个朋友一起组团买房，其中58平方的两套、75平方的两套、85平方的两套，100平方的两套，还有125的六套，跟145的四套，一共十八套房子，所以让我来给她问个团购价。”

　　这话?一出，汤经理原本拿在手中的笔顿时“嗒啦”一声掉落在了桌面上“咕噜噜”的滚了下去：“你说什么？上次让你带她去看房的那个客户回来了，而且还带着几个朋友一起要组团买房？”

　　“对，她们现在就在休息区，而且还让小艾帮忙拿合同去了。”李敏一脸止不住的笑意道。

　　汤经理简直有些?听傻去了：“小艾还帮你的客户拿合同去了？”

　　“嗯嗯，不过这不是重点，重点是团购价最?低可以谈到多?少？我的客户他们现在还都在等着呢。”李敏在说这话?的时候，总有种扬眉吐气?的感觉。

　　“你在把他们要的户型跟面积报我一下？”刚被李敏的消息给震到的汤经理，忙拿起滚落到桌边，差点掉下去的钢笔，让李敏在重复了一遍。

　　李敏忙又说了一遍。

　　汤经理拿着笔记下来：“一共十八套房，面积也够了，确实是可以申请团购价。”

　　“我就知道可以。”李敏兴奋的握了握拳：“不过经理，这个团购价最?低可以申请到多?少啊？我的客户可是要买十八套房子的，你可一定要帮他们谈个最?低价啊。”

　　“最?低就只有跟我们员工价一个价了。”汤经理道：“毕竟，这就是集团已经可以给到的最?优惠的价格。”

　　“员工价？”李敏的眼睛一亮：“那就是打九折吗？”

　　“对，这就是最?低价，也是集团给我们内部员工的福利。”接着，汤经理还道：“不过，这是你客户确定真?可以买到十八套房子的前提下，才会有这个价格，要只是买个一两套，那可没有这么大的优惠。”

　　“这个您放心，陶小姐都让小艾准备合同了，那她肯定不会只买个一套两套的。”李敏信心十足的道。

　　“那行，你去把这个价……不，我跟你一起去，亲自跟她说。”说着，汤主任就忙不迭的站起来，朝着售楼处的休息区走去。

　　而在这时，方阿姨还在思考到底要不要在京市买房，如果要买的话?，买多?大平方的会比较合适。

　　毕竟，她手上的钱，大多?数都压在了服装店的货上，而且每个月还得?开支员工的工资。

　　所以这个时候买一套大户型的一步到位，那她的流动资金基本上就得?压进?去。

　　买套小户型的房子，倒是不用钱的问题。

　　但是。方阿姨刚才在沙盘区都看了。

　　小户型虽然做出了两房一厅的设计，但是一公摊下来，每个房间基本上就都只有不到十平方，面积特?别?小，稍微放张床跟个衣柜就都转不过弯来。

　　这让，自从自己做生意之后，就咬牙买了一套大房子的方阿姨，有些?没办法接受，自己辛辛苦苦了半辈子，最?后还要缩到小房子里去。

　　而就在方阿姨迟疑不定的时候，白子易已经朝着陶苗问了起来：“苗苗，你刚才说的京师大附近光小户型的房子，出租出去一个月都得?要五百多?吗？”

　　陶苗点头：“对，公交车站边上的布告栏上都有贴一些?租房的广告，上面基本上只要是带一厨一卫，并且装修过的房子，一个月的租金至少都在五百左右。”

　　“这样啊。”白子易看着沙盘上的户型模型，不由磨了磨下巴陷入了沉思。

　　于向东看着他一边沉思，一边嘴上还在喃喃自语的模样，忍不住朝他问道：“想?什么呢？想?的这么入神？”

　　白子易回过神道：“哦，我就是在想?，我要不要买两套小户型。”

　　“两套小户型的？”于向东被白子易这话?给惊住了：“可你刚才在看房的时候，不是还嫌弃那小户型的房子太小了吗？怎么这会儿突然就要买小户型的了？”

　　白子易道：“对啊，但是小户型的房子好?租啊。”

　　“租出去，那你自己不住吗？”

　　“我自己当然是住125平方的那套啊。”

　　白子易这话?就让于向东有些?糊涂了：“你这话?是什么意思？你住125平方的，接着还要买两套小户型的租出去，你的意思难不成是想?要买三套？”

　　一边的乔栋梁朝着白子易看去：“三套？子易你有这个钱吗？”

　　“对啊，我要是没记错的话?，你身上的钱都被子妍姐给拿走进?货去了，现在身上就只剩下买一套房的钱了吧？”于向东说着，还有些?迟疑的朝他看去：“难不成你准备把子妍姐的大套换成两套小的？”

　　白子易：“不是，你们想?哪里去了。”

　　“那你哪来的钱，买三套房啊。”于向东道。

　　“我知道啊，但不还有贷款嘛。”白子易道：“只要我贷款的话?，三套房完全没有问题。”

　　“贷款？”于向东有些?惊讶的朝他看去：“你要贷款？”

　　“对啊。”白子易道：“我经过深思熟虑之后，觉得?苗苗刚才说的贷款买房确实可行。”

　　“可这样，你每个月就要还贷款，而且我要是记得?没错的话?，一开始还贷的利息可比本金都要高?，也就是说，你一年还贷下来，有可能还到的本金，就只有几百块钱，其他的全都是利息。”于向东的想?法，就跟绝大多?数的人?一样，不想?要贷款买房，觉得?付利息不划算。

　　“我知道，但是这又不需要我自己还。”白子易道：“我已经想?过了，贷款买房，只需付百分之二十的首付，那三套房125平方加上两套58平方的首付款就是86760块钱，接着在把房子简单装修一下，花个2、3万也就是11万多?，以我现在的钱，完全够了。”

　　“到时候我再把一大一小两套房子拿出去出租，租回来的租金，就算不不够抵扣贷款的，那我也只需要一个月在多?出那么几百块钱，但是以京市房租上涨的速度来看，只要我撑个一两年，租金一涨，那付贷款的钱就出来了啊。”

　　白子易越说越觉得?自己就是个天才：“而且就算是租金不上涨好?了，我还不信就几百块钱我还出不起了，可要一旦租金上涨了，那我既不用还贷款，还有住的地方。”

　　“等到十几二十年后，三套房的房贷一还清，算下来我最?多?也就只花了十三万，那不比我直接全款买一套房划算多?了啊。”

　　一边的于向东顺着白子易的思路算了算，还真?是。

　　不知什么时候站在他们不远处的方阿姨，在听到白子易的分析后，眼睛也亮了。

　　原本她还在犹豫到底是买大户型的一步到位，还是买小户型的先过度一下，但是在听到这段话?后，方阿姨的心里顿时只有跟白子易一个想?法。

　　那就是直接买上个三套，到时候装修了租出去，用租金来抵扣贷款。

　　一想?到这样，不但不用担心把店里的流动资金全都给抽走，而且等到过个十几年，还能直接白得?三套房，方阿姨就有些?小兴奋了起来。

　　毕竟，这里可是京市啊，能在京市买房，那可是多?少人?心目中的梦想?啊！