师也跟在郭海兰的身后，挨个对粮站的建筑进行观察，琢磨着应该如何开展工作？

对于这些行业jīng英来说，粮站这点仓库、建筑的内部装修都是很简单的，并不会给他们造成太多的困扰。不过，外墙的装修就非常需要考究这些设计师的功底了。

按照‘睿兰公司’的要求，粮站里所有的建筑、道路以及附属的设施，在经过改建、装修之后，能够和周围的园林景观相结合，不仅不能显得太过突兀，更要能够提升休闲农庄自然、韵味十足的气质。

因此，这些建筑设计师还得和景观设计师进行紧密的合作、jiāo流，争取尽快把完整的设计方案jiāo给‘睿兰公司’。

一般来说，园林局的设计院以及五建的设计公司，面对的主要客户不是政fǔ部mén、大型企事业单位、商业写字楼就是各种市政景观工程，可以算得上桂西省设计行业中的佼佼者。往常的时候，类似粮站这样的xiǎo工程，他们基本上是不屑于，也没有时间承接。不过这一次他们也是因为各种因素的压力，才来到了梁村。

虽然有点看不上粮站这点地盘，但是出于知识分子的职业道德，这些设计师在来到梁村之后，很快地就进入了工作状态。

在带领设计师对粮站里里外外进行勘查，分析，即将开始描绘休闲农庄美好画卷的同时，‘睿兰公司’和梁村村委会也签订了正式的合约。

按照合约上的细则说明，‘睿兰公司’取得了粮站以及周边一百多亩荒地的经营权。‘睿兰公司’在不影响周围生态环境安全的前提下，可以对粮站的建筑、空地进行各种改造，营业。以粮站以及周边地皮入股，梁村村委会拥有‘睿兰公司’20%的股份。从表面上看，村委会只是xiǎo股东而已，在具体的经营事务上它根本就不能发挥作用，顶多就是坐等分红罢了。

不过，除了‘睿兰公司’的xiǎo股东之外，梁村村委会还有另外一个身份，那就是本地的官方代表，因此刘睿他们还是会很重视村委会的意见。

在协议之中，休闲农庄在营业之后的三年时间里，并不会分红，而是把所有的利润投入农庄的进一步建设之中。当然了，前提是休闲农庄在接下来的几年之中会产生利润。若是没有了利润，甚至是有了亏损，梁村村委会还是要和刘睿等人承担相同的责任，出资稳定休闲农庄的局势，改善农庄的各种设施。

在刘睿的计划之中，并不会把村委会孤立起来，变成一个只拥有股权，坐等分红的泥菩萨，而是要把村委会的利益和农庄的利益更加紧密地捆绑在一起。只有这样，村委会才会对农庄的事情拥有更大的热情，才会更加上心，好处自然是源源不断。

若是换了外来者，自然会觉得给村委会一点租金之后，就把农庄的股份全部抓在手中，争取更大的利益。但是，刘睿在梁村生活了十八年，对于梁村可谓是知根知底。

在茶马古道兴盛的时候，梁村承接进出xiǎo青山脉，前往西南边陲和中南半岛的枢纽工程，养成了一种开放包容的民风。但是，随着解放之后，茶马古道逐渐衰落，梁村就开始变成了一个封闭的xiǎo山村，和外界的联系越来越少。再则，各种政治运动的此起彼伏，多少也让村民们变得更加胆xiǎo了。

久而久之，地理条件以及社会环境造成了梁村慢慢地变成了一个非常排外的xiǎo村落，村民们总是用一种审视的目光，看着一切来到梁村的外地人。哪怕是这几年，和外界的联系增多之后，梁村表面上似乎有所改变，但是骨子里依旧异常排外。

像城里的餐馆、菜贩子到梁村收购蔬菜、山货，村民们欢迎自然是欢迎，毕竟这些外来者能够给他们带来收益。但是，这种欢迎仅限于生意伙伴的立场，并不会更进一步。

但若是要来到梁村投资，开发，外地人想着能够独立成事，那几乎是不太可能的事情。

要想扎根于梁村，首先要做的就是，把这项投资变成梁村本地人的投资，这样才能融入梁村。

要想hún入狼群，自己要先变成狼！

出于这样的考虑，刘睿提出了把‘睿兰公司’20%的股份jiāo给梁村村委会，这样的话，才能把整个梁村和休闲农庄捆绑起来，一荣俱荣，一损俱损！

一开始的时候，曾莹和郭海兰都有点不太同意把这么多的股份jiāo给村委会，以为代价有点高。哪怕不用租赁的方式，10%股份的价值也超过了十万块钱，算得上是一笔不xiǎo的财富，再加上将来每年的分红，对于一个破烂的粮站来说，已经算得上是收入颇丰了。

不过，在刘睿的坚持下，曾莹她们还是把竞标书的标底改成了20%，这才拿下了粮站的经营权！当曾莹她们在竞标现场看到‘俏江南’公司开出了15%的股权条件，顿时是吓出了一身冷汗。还好，自己这一方拥有一个对梁村知根知底的刘睿，要不然只能眼睁睁地看着粮站的经营权从自己的手边溜走。

“xiǎo睿，你怎么知道对方会出这样的代价”竞标仪式结束之后，曾莹有点不可思议地问刘睿。

“其实，我也不懂他们的底细，只不过是凭着对家乡人的感情，想要给乡亲们多争取一点利益罢了！”刘睿心中也是直呼侥幸，他自己也没有想到‘俏江南’居然舍得下这么大的一个重注。

“xiǎo睿，你为什么坚持要给股份，而不是提高租赁条件呢？”郭海兰也是疑huò不解，毕竟一开始和王华国接触的时候，村委会似乎也是希望能够拿到现金租金。

“用股份是为了放长线钓大鱼！”刘睿在心里斟酌了一下语言，说道：“梁村是一个非常排外、封闭的xiǎo村，要想让村民接受你们，需要做很多的工作！首先，就得把休闲农庄的利益和村里面大部分村民都捆绑在一起，这样的话，事情就好办多了！”

一开始的时候，休闲农庄和梁村的联系并不多，暂时还看不出对梁村有什么依赖？但是，刘睿知道，随着时间的流逝，休闲农庄和梁村之间就会有千丝万缕的关系，想要置身事外都很困难了。休闲农庄每天的吃喝、电力、自来水还有各种物资，绝大部分得通过梁村的村民们收购而获得。若是让村民们觉得休闲农庄是梁村的一份子，村民们的积极xìng也就会更高，哪怕在更艰难的环境下，也会在第一时间满足休闲农庄的需求。

此外，休闲农庄将会招聘