话，将可以容纳8万多名球迷，而且部分区域还可以继续加高到第四层，但目前只能容纳3万5千名球迷，分两层，但所有的座位都被顶棚覆盖。”

萧羽看过球场内部结构图，两层看台还没满，其中下层看台有25000个座席，上一层看台才1万多，都是分布在球场的南面和北面。

这也是不得已的办法，如果两层看台全满，容量将达到55000个座席，到时候根本不可能坐满，到时候会让整座球场看起来空荡荡的，与其如此，倒不如面积少一点，保持上座率，保证球队的主场气氛，等到将来上座率高了，再慢慢的增加座位。

“如果球场三层看台全部完善的话，整座球场将拥有200个残疾人座位，2500个商务席，以及150个VIP包厢，2000扇门，100座电楼梯，5座电梯，250间球迷酒吧，900间洗手间，另外还有总共多达6500多平方米的区域是为球迷提供娱乐服务。”

“除此之外，俱乐部的专卖店、展览厅、名人堂以及各式各样的球迷餐厅等都相当完善，这方面我们充分研究了其他球场而进行完善，丝毫不输给那些五星级球场。”

沃尔什听得都忍不住赞叹，他可从来不敢奢望说新曼联能够拥有这样的一座球场，但现在竟然都正在发生，这让他感到很不可思议。

“这样一座球场，耗资恐怕也将相当大吧！”沃尔什关心的问。

“当然，沃尔什先生，根据我们的初步预算，整个工程将动用12万立方米的混凝土，以及2万吨的钢材，但是在那之后，从阿什顿新路到阿兰特林路将跟球场连成一片，西面将有地铁站，北面就是曼彻斯特内城河，而中间这块四方形地区，将以球场为核心，形成一片充满竞争力的商业圈。”

这时候，萧羽才觉得，自己当初所勾勒出来的蓝图正在逐渐兑现，他甚至深信，只要新曼联的这座球场建起来，对面的沃尔玛等商业区统统都将成为附属，然后带动四周围的地段的兴盛，以球场为核心！

安德也是聪明人，一眼就看出了萧羽为球场所规划出来的未来，他不得不承认，这是一个非常具有潜力的商业计划，一旦成型，那么核心地带的四方形区域的价值将变得比黄金还要贵，而且一定非常**。

他也觉得，自己率先跟新曼联签署下租赁协议是非常明智的选择，因为这里的商业价值将超过对面。

别以为隔着一条阿兰特林路差别不大，可就因为隔着一条路，往往就等于是隔出了两个不同的世界。

“目前除了奥迪已经明确表示愿意跟我们合作之外，耐克、阿迪达斯等公司也有意思想要租下其中一个角落，创办旗舰店，但由于耐克已经跟曼联达成了合作协议，所以我们选择跟阿迪达斯合作。”戴维也在工作人员做出展示之后，提出商务部的最新进展。

“另外这两块地皮的租赁，我们还在挑选合适的企业，有不少企业都看重这里的升值潜力，目前距离我们最近的应该是花旗银行和沃达丰，他们打算在我们这附近兴建分行和专卖店，而一旦确定，根据我们跟他们的协议，将不允许其他同类型的商家进入我们所能够控制的这块范围！”

听到沃达丰这个名字，萧羽有些吃惊，不过他很快想到，原本应该在2000年赞助曼联的沃达丰，却因为冒出来的爱德华兹召妓门而没有出现，没想到他们现在反倒对投资新曼联的地皮感兴趣了。

245 管杀不管埋

在萧羽原来的规划里，商业经营除了俱乐部之外，同时也包括球场附近，所以他当初才会决定把城市球场四周围的地皮统统买下来。

如今地价升值，市政府也在规划这一块区域，使得萧羽很清楚的看到，一旦把周围的地皮经营起来，那这些单单只是租金就足以让新曼联将来受用无穷。

经过马克-戴维和商务部职员的估计，一旦球场成型，新曼联成绩出色，再加上附近地皮也跟着升值起来的话，单单只是出租四个角落的地皮，每年就能够为新曼联带来不少于1000万英镑的收入，而且还要再算算球场经营。

老特拉福德球场位于老特拉福德购物公园里，这无疑是他们的先天优势，但缺陷也明显，可是新曼联不同，这块区域还没被开发，经营潜力巨大。

别的不说，只要看看目前对新曼联这些地皮感兴趣的企业，沃达丰、奥迪、花旗银行、阿迪达斯等等，哪一家不是跨国大公司，为什么他们肯投资在这一块？

除了曼彻斯特市政府的规划之外，同时也因为萧羽在经营这块地皮的时候，就给马克-戴维说过，要发挥球场的优势，集中开发和规划，以球场为核心，带动四周围的商业潜力。

可以想象，在新曼联商务部的操作下，一旦沃达丰、奥迪等大公司入驻城市球场附近，那么市政府下一步就肯定是重点规划城市球场西部和南部，让整块区域都跟着受益，而由此可以想象，到时候这里将有多繁华。

这是一笔让俱乐部受用无穷的投资，就跟当年皇马的伯纳乌主席买下伯纳乌球场附近的地皮一样睿智而富有投资眼光。

“我跟市政府谈过，地铁完全可以在我们球场的西部专门开设一个站点，同时公交车也将多安排一些经过这里，除此之外，他们也对我们接下来的计划表示关注，希望能够推出一系列举措配合我们的球场建设。”

马克-戴维笑着说道，他现在去跟曼彻斯特的市长和市议员们打交道，腰杆可都是挺得直直的，说话也特别有底气，就因为他们对城市球场的规划在商业领域引起了相当大的关注。

沃尔什对此是极为不满，经常抱怨，说他当初为了城市球场这块地皮，跑去跟市政府打交道的时候，装孙子还不让他们高兴，可是现在他们竟然反过来，一个个的来拍马克-戴维的马屁，这不禁让沃尔什大肆埋怨天道不公。

“可以，我们完全可以跟他们合作，但是你得让他们帮我们先解决一个大麻烦！”萧羽笑道。

“备用球场？”戴维一下子就想到了。

“当然，新球场的工期至少要2年时间，而这两年内，我们必须要从外面租用一座球场，照我看，目前能够允许的就是曼城的缅因路球场和曼联的老特拉福德球场，不过我不觉得他们肯跟我们进行谈判，除非有人出面帮我们周旋！”

新曼联虽然脱胎于曼联，