了。除了一般性的条款，他对合同中所说的什么不可抗力、免责条款、违约责任、纠纷解决方式等等一无所知。还有一份是用英文写的，郭永椿看不懂，那洋文在他眼里跟小没什么不一样的。管他呢，反正不懂就是不懂。

“我想委托贵公司为我在美国买一处房产。”戴着礼帽地客户看起来有点阔少爷的味道。

买房产？郭永椿一愣，这不是在公司的经营范围之内的呀。“怎么样。钱不是问题，那小娘皮就是要美国的房子……呃，不，我比较喜欢美国，那可是个好地方呀，遍地黄金、美女……呵呵！”阔少爷歪着脑袋说着美国的好处，听起来这家伙好像对美国挺了解的样子。

“呃……先生，您这个委托的事情我们公司……”郭永椿想了一下。还是把这个买卖给回掉吧，反正也不是进出口业务。

“这个委托业务我们做了！”这时，一个声音在郭永椿地身后响了起来。

郭永椿回头一看原来是戎瑞主任笑嘻嘻地站在自己的身后，还对自己挤了挤眼睛。

“呃……先生，我们老板说，您这个单子我们也接了。”郭永椿舒了一口气，这买卖的事情以后最好还是不要找自己的好。他***，简直比打仗还要累人，这还没说一句话呢，就已经出了半身汗了。

“请问先生。你想要什么样的房产呀？”戎瑞笑眯眯地看着眼前的客户，那眼神就似乎这家伙身上有几十颗钻石一样。

“要大房子，知道吗，我就喜欢大的。还要有一个车库，到时候买几辆小轿车玩玩，呵呵！”阔少爷满不在乎地说。“老子将来可是要移民美国的。只要把这事儿办成了，少不了你们的好处，怎么样？”

“行，绝对没问题！”戎瑞想也不想就满口答应了下来。“你想移民月球都行，呵呵！”

“好，爽快！”阔少爷高兴地说。“我就是冲着你们美国公司地牌子来的，要不是你们公司今天开张，我还不知道找谁去呢。总不能大老远地跑到上海去办这事情吧。”

戎瑞招了招手，让郭永椿取过一份合同范本，然后递给阔少爷。照样，这合同一式四份。两份中文的，两份英文的。阔少爷接过合同，坐下来看了起来。郭永椿又让公司里的伙计给阔少爷倒了一杯茶。

“嗯，不错，好茶！”看不出，这阔少爷还是蛮懂茶叶的。“嗯，你们地合同文本起草得倒蛮清楚的嘛，外国公司就是这一点好，不像国内的公司……呃，你们美国老板办事情就是清爽，什么事情都写的清清楚楚。可就是这英文，我真的看不懂呀！”

“呵呵，没关系，你看这里……英文合同跟中文合同的效力是一样的，如果不一样，我们公司会赔偿你的一切损失，你放心好了！”戎瑞笑嘻嘻地翻开了中文版地合同范本，指着一个条款对阔少爷说道。“你只需把委托我们办理购买房产的要求写清楚就可以了。不过，我们的委托费用还是先跟你说清楚比较好，我们将收取购买费用和办理手续费用总额的百分之二十，而且要一次性提前付清，你觉得怎么样？”

“要百分之二十呀？”阔少爷大概是觉得多了一些。

“还有你还没说要买美国什么地方地房产，各地的房产价格都是不一样的。”戎瑞说话的样子，连他自己都觉得像是一个盯着客户口袋的推销员。

“当然是纽约了，纽约可是美国最大的城市，就这么定了。”阔少爷迟疑了一下，似乎很大手的样子。

“先生，你可想好啦，在纽约向我们公司这么大的房子至少也要一百万银元的。”

“是吗，这么贵呀，我们西安才五万多一点，这都相差二十倍呢！”阔少爷显然吃了一惊。

“呵呵，那不是在美国嘛。”戎瑞笑了笑。

“呃……也是少爷尴尬地点点头。“不过，你也别以为老子付不起这个钱！”

“哪能呢，咱们做生意不是最讲究划算不划算的嘛。”戎瑞把头摇得跟拨浪鼓似地。“要是在洛杉矾买房产。一样的价钱可以买到两倍大的房子，你说是不是，这帐谁都会算的。”

“洛杉矶的房子有个屁用，怎么比得上纽约呀！”阔少爷也把头摇了起来。

“纽约当然要比洛杉矶好了，那是美国最大的城市，可有一样。纽约可没有呀。”戎瑞地声音带了些神秘的感觉。

“什么？……”果然，阔少爷来了兴致。“什么东西纽约没有呀？”

“美女和电影！”戎瑞

就打个响指。“只有在洛杉矾才可以见到美国最新亮的电影明星，因为那里有美国电影的摇篮好莱坞！”

“行……行，就洛杉矶了！”阔少爷的眼睛一亮。“呃……你不会骗我吧？”

“笑话，我们总公司就在洛杉矶！”戎瑞不满地哼了一声。

“嘿嘿！……我不是这个意思……”阔少爷想不到这做买卖的还会对这客人生这么大情绪，不过这时候有求于人家，也生不得气的。

“哼！……好莱坞附近地房子，就一个小时的车程。三层楼房，带游泳池，阳台上可以看见美丽的海湾，还有个小花园，带车库。”戎瑞滔滔不绝地说道。“你觉得怎么样？”

“好呀！”阔少爷点了点头。

“一百万！”戎瑞伸出了一个手指头。

“什么？！”阔少爷愣了。“你不是说比纽约便宜一半吗？”

“我保证占地绝对在我们公司这做办公楼的两倍以上，若是实际占地面积少于这个数，我们保证全额赔偿，这一点可以写到合同上！”戎瑞笑了。“但价钱一分钱都不会少，这也是我们美国的客户委托我们卖的。你看本来我们是不做这个买卖的，这不是赶巧了嘛。呵呵。”

“行，我就喜欢爽快！”阔少爷笑了。“价钱虽然贵了一点，老子还是买得起的。还不是为了那个小娘皮……呃，想移民美国嘛……哈哈！……”

阔少爷走了，二十万的定金一张支票就搞定了，双方约定两个月后交付洛杉矶房产的产权法律证明。以及相应地美国公证书。

“老板，我们哪里来的美国洛杉矶的房产呀，这要是交不出来，可是要一百万违约金的呀？！”郭永椿愣愣地对戎瑞问道。

“啪！”戎瑞用墨迹未干的合同书打了郭永椿的脑袋一下。“谁说没有，这合同上写明地房产原来是我们克林福兰公司在美国的总部，正准备换个地方呢，呵呵，想不到这傻子自动找上门来了。”

“啊？……原来您还是在骗人呐？！”啪地一声。郭永椿又挨了一下。

“什么叫骗人，呵呵！……这合同书上写的要求完全跟实际是一样的，这一点不可能骗人的，要不然我们公司就准备一百万的违约金打水漂吧。”

哦。不骗人就好了，郭永椿放下心来。

“只不过，地方偏僻了一点，路途远了一点，房子旧了点，可以使用的