筋的警长就知道对周文强好，也不知道从哪里听来了他最近的消息，就整天拽着他去骑马，每次见到他驰骋于马背，警长就笑的如同一个傻孩子。

有亲朋的担心，就有围观群众的幸灾乐祸。

现在港岛地产界有很多人都在等着看北望的笑话，在这些人看来，财雄势大的李氏集团近乎是不可战胜的，盲目投入大量资金同时开发十一个楼盘的北望置业根本就是在找死。

而且，这位传奇周先生似乎没有一丝自觉，正在作死的路上越走越远。

李志恒很有耐心，可在观察了一个月后，也终于耐心耗尽；李氏集团高调宣布，将在原先基础上，追加两千万港币投资，开发六大楼盘，至此，李氏集团同时开发的楼盘将达到十三个、总建面积超过两千万呎！无论楼盘数量还是总建面积都远远超过了北望置业。

太平山顶周氏私宅。

客厅中，气氛凝重。

白月娥、王老吉、蒋文滔、岑小津、雷洛、甚至是宫二先生，北望集团的高层齐聚于此。

不能再任凭周文强胡闹下去了，北望集团这种破釜沉舟的做法必须停止，如果周文强还不醒悟，他们将集体力谏。

“强哥，李氏不是说说就算的，现在资金已经到位，工人入场、供货商都和李氏签订了合同！李氏集团的十三个楼盘同时破土开建，以他们的总建面积，可以稳稳压住我们两年甚至更长的时间！”

“老板，夫人说得没错，北望集团虽然拥有庞大的现金流，可也禁不住您这样折腾，如果这些楼盘在开盘时被李家继续压价打击，我们就会资金链断裂的！海上黄金路线再能赚钱、食品公司收入再如何稳定，也没办法应付千万级港币的消耗了！”

“安保公司现在只是略有盈利，老板你是不要期望我能抽调出钱来的。”

“阿强，不要再固执了，现在一切都还来得及。”

“难得今天人来的这么齐啊，阿获，新的火锅配方研究出来了吧？今天咱们吃火锅。”

周文强笑眯眯地打开了收音机，调至港岛之声，官方频道。

太平山顶，李氏私宅。

李正斌满脸喜色，站在父亲面前汇报着各处楼盘的建设进度，就像是一个期待得到老师表扬和小红花奖励的好学生。

“爸，周文强的资金已经全部砸进各处楼盘，确定是无法掉头了！我集团的各处楼盘也已相继破土动工，按照您的要求，尤大状率领的律师团提前与各施工方、供货方签订合约，保障工程可以顺利完成。”

“我们新建的各处楼盘都是最新设计，不仅吸收了北望建筑的特点，更从英国祖地聘请建筑师，将会打造一个全英式住宅区，该住宅位于浅水湾，将会成为我集团的楼王！”

“无论是总建面积、房屋建造质量，以及高档住宅区的品质保证，我们都将追平甚至是领先于北望集团，如果我们再建成开盘时给出九五折的优惠，一定会让周文强的房子砸在手里，让他一套都卖不出去！”

“这场仗从一开始周文强就已经输了，因为他根本不过资格跟我们李家玩儿啊！”

“正斌，不可大意。”

李志恒微笑道：“周文强毕竟不是普通的商人，还是要防止他用一些灰色手段，例如，对我们的施工方和供货方下手，合同的违约金按照我的要求订立了吗？”

“放心吧爸，我们在合同中订立了超出常规三倍的违约金，我相信就算是周文强用枪指着他们，他们也不敢违约。”

李正斌道：“这些人也不是傻瓜，他们想做李家的生意，而且违约金本来就是对双方都有约束力，所以他们没有提出任何异议就同意签约了。”

“做得好。”

李志恒笑着点头：“那么，香槟准备好了吗？替我约上那几位老朋友，就说我要庆祝一下”

“爸，我这就去通知他们”

李正斌满脸喜色的正要转身离开，忽然见到父亲微闭双眼、一脸惬意地靠在了沙发上，同时顺手打开了收音机。

快到粤剧时间了，这是父亲的心头好，不过父亲从来都是在心情好的时候才会听。

可是收音机打开，却不是熟悉的锣鼓声，而是一个甜甜的女音。

‘临时插播一条消息，临时插播一条消息。有鉴于港岛房地产业蓬勃之气象、方兴之未艾、秉承令居者有其房之高尚理念，本港新界议员周文强先生再次向立法会提出建议’

“嗖！”

李志恒猛然睁开双眼，迅速坐直了身子！

(

305 潘多拉的魔盒

李志恒身子一软，几乎是半瘫在了沙发上，心跳瞬间超过了每分钟两百下。

本以为胜券在握的他，万万没想到伴随着港岛之声的播报，港岛房地产的崭新时代竟然就此揭开了序幕

在‘分户售楼’模式刚刚兴起不久的港岛，周文强居然再次扔出一张王炸，同时向港岛立法会提交了两份立法建议书！

一份名为《港岛房地产抵押按揭规范》，一份为《港岛商业银行按揭管理暂行办法》。

在五零年代中期，哪怕是灯塔国都还还不曾有过如此规范、程序谨严的抵押按揭法规，按揭贷款甚至还停留在花旗银行的理论层面，周文强却提前打开了这个潘多拉魔盒。

“按揭抵押，其本质为调动银行沉积资金，令其进入活跃的民用市场。在整个按揭抵押的过程中，购房者只需要付出总房价的三成资金，就可以提前获得一套属于自己的房子。”

“购房者将首付三成的房屋抵押给银行，由银行将剩余七成房款支付给售房者，而后按月向购房者收取本息，时常可以为十年、二十年甚至更长。“

“在整个交易过程中，购房者只需要支付首付即可购入房屋，虽然因此要背负房贷，却成功回避了港岛地产日后可能出现的‘通货膨胀’，而且原本无力购买房产的人，也因此有了成为业主的机会；银行方面等于拥有了数量众多且稳定的贷款业务，坐收利息，不用担心购房者无力还款，毕竟有房屋抵押做保；售房者一方则可快速回笼资金，扩大企业规模，有利于迅速改造、提升港岛形象！”

在第二天晚八点的黄金时段，周文强首次以北望集团董事长的身份出现在电视机中，面对有些紧张、激动、粉面生晕的真龙电视台女主持人，耐心为港岛市民解惑，阐述何为按揭贷款。

女主持人望着自家大老板，芳心鹿撞，好容易才保持住专业水准，微红着俏脸问道：“周周董事长，我是不是可以理解