一些家庭在高房价面前只有望房兴叹，根本就不敢有买房的奢望。上个世纪90年代末期的房改房，已经不可能容得下一代年轻人结婚等对住房的需求，一个城市家庭如果有子女结婚，子女双方父母甚至三代人也不能买一套房，子女双方父母和子女三个家庭都不得安宁。正有甚者房地产也已经在绑架农村百姓了，现在进城务工人员越来越多，许多人都打算在城市安家落户。但是，就一个住房问题使得农民工想都不敢想，在住房问题面前，农民工很自卑，自感低人一等。”

“因此，可以说房地产正在绑架整个社会。但是，在上述几个方面中，只有普通百姓愿意挤干房地产泡沫，希望畸形高房价尽快下降。而前三者在抑制高房价中都没有积极性，明明知道房地产有泡沫，也不愿意看到其破灭，更不愿意、也不敢主动去刺破;百姓再呼吁抑制高房价，痛恨高房价，前三者也不愿意、也不愿采取切实措施。房地产泡沫一旦破灭，高房价一落千丈，导致GDP增速迅速下降，谁能负的起责任？影响到官帽不是得不偿失吗？地方政府为何要自断财路？如果出现金融风险甚至引发系统性风险或者金融危机，事情就彻底闹大了，谁也不能负得起这个责任。能纸里包火就越包越厚，反正延缓一天是一天。”

穆国兴看了看九号首长在细心的听着，又继续说道：“房地产绑架整个社会已经非常可怕。可以说，如果我们不痛下决心，用壮士断腕的意志去刺破泡沫，使房价回归理性，如果任其发展下去，房地产最终将给整个社会，特别是我们国家的经济闯下一个大祸，甚至带来又一次更为严重的金融风暴，让我们几十年辛辛苦苦的发展成果毁于一旦，这绝不是危言耸听。”

九号首长的两道浓眉向上扬了扬，缓缓的说道：“国兴同志，你今天讲的非常好。改革开放以来，房地产业的异军突起让我们国家的经济发展和人民生活都发生了巨大变化，特别是前几年房地产业被定位于国民经济支柱产业后，对国民经济增长的拉动作用愈加突出。但房地产业的非理性繁荣，也给我国经济社会发展带来一些很不协调因素，成为经济发展方式转变的重要障碍。因此，认清房地产业性质、找准房地产业定位，彻底扭转房地产绑架中国经济的尴尬局面，加快转变经济发展方式不容回避的重要话题。”

稍作停顿，九号首长又继续说道：“转变经济发展方式，是在探索和把握我国经济发展规律的基础上提出的重要方针，是顺应我国发展新阶段要求提出的重大战略，也是实现经济社会可持续发展的重要保证，具有极端的重要性。经济发展不仅包括经济增长，也要求结构优化和质量效益的提高。从这个意义上讲，转变经济发展方式比转变经济增长方式的内涵更加丰富，要求也更高。”

两千二百六十章深入探讨

九号首长喝了一口茶后又说道：“转变经济发展方式已经刻不容缓，实现这项紧迫任务，必须把保障和改善民生作为加快转变经济发展方式的根本出发点和落脚点，以保障和改善民生为重要目标，促进经济发展方式的转变。只有这样，才能有效扩大国内消费需求，经济发展才有持久的动力，社会进步才能有牢固基础，国家才能长治久安，才能实现可持续发展。”

九号首长说到这里，看了看穆国兴，一字一句的说道：“国兴同志，前几天我们几个常委在一起碰了一下头，决定要以江南房地产的整顿改革为试点，逐步在全国范围内开展这项工作。这项工作非常重要，能不能完成，将关系到我们这个国家的发展和我们这个民族的命运。我们一致认为，由你负责这项工作最合适了，今天我找你来谈，就是想听一听你的意见。”

也幸亏穆国兴对于这方面的工作做了大量的调查研究，江南省对房地产市场的整顿和改革也初见成效，否则的话九号首长提出这个问题来还真的不太好回答。

穆国兴想了一下说道：“从历史上看，有些国家在工业化和城市化快速发展阶段，也曾将房地产作为国民经济支柱产业。但是近些年来，由于受到资源环境约束以及国际经济技术竞争等因素影响，已经很少有哪个国家将房地产确立为支柱产业了。除非国家经济有可能出现衰退时，才利用房地产业关联度高、带动力强的特点来拉动经济增长，但也不是作为支柱产业对其进行长期的政策支持。房地产业关联度高、带动力强的特点本身就是一把双刃剑，长期过度地依赖房地产业拉动增长，不仅不利于经济稳定，还可能带来经济增长的粗放化和经济结构的粗笨化，甚至导致整个经济发展失衡。当这种失衡达到一定程度，就会在经济规律自身的作用下出现强制性调整，把原来的比例关系或结构破坏掉，使社会经济得以在新的平衡的基础上重新运行，这就是经济危机的到来及其所带来的破坏作用。”

穆国兴侃侃而谈，充分显示出了他扎实的经济理论基础和前瞻性的经济发展思路：“从我国近些年的实践看，将房地产业定位于国民经济支柱产业，一方面容易忽视住房对于民生的保障功能，另一方面也往往会给那种片面追求GDP的非科学发展提供理论上的依据和现实的路径。它使得我们国家制定的住房分配货币化改革，从实施之初就在某种程度上担负起拉动经济增长的功能，有些城市又将其推向极致，演变成一种畸形的经济增长和财政增收的依赖模式。”

九号首长微笑点头，意思是支持和赞成穆国兴这个说法，穆国兴受到鼓舞之后，讲起话来也就越来越顺畅了：“从这些年一些城市一味追捧的‘推土机经济’和‘拆迁经济’看，尽管可以提高大厦的高度和GDP的统计数据，但对提升居民实际生活水平来说不仅发挥的作用十分有限，并且还因拆迁问题带来一些人间悲剧。所以，这种房地产业绑架整个经济的发展方式必须彻底转变，否则，像我们这样一个大国，‘不靠科技靠炒地’，‘不