酒通道的好坏，很大程度的决定了他人.流的大小。如果一个通道做的又矮又窄，让人有拘束感，那我相信，很多人看到这个通道就不会想着进来的，我们要做老客熟客的生意，但是也要不断的吸引新人来，这就相当于第一印象，所以，我亲自来看看。”

“了解。“周混世笑着说道，”这楼梯你可以自己改装，不过估计得花点时日。”

“嗯，不急！”赵铁柱说着，扶着楼梯的栏杆，走了二楼。

二楼是整个空旷的一个大厅，十分的大，大概得有三百多平米的样子，只不过地板啊什么的，都还是水泥灰，而周围的枪毙也同样只是简单的粉刷了白漆而已，并没有如何的装修。

“这地方，还不错！”赵铁柱环顾了一下四周，说道，“地方够大，位置够好，人.流量应该有保证。”

“嗯，这是肯定的，这地儿，本来是芮强要给别人的，听说我要，立马就给我了！”周混世的脸带着得意的神情，说道。

“芮强？这是他的楼？”赵铁柱诧异的问道。

“是啊，芮强家是做房地产的，这地儿是他开发的，只不过建好之后因为跑去跟人竞标地王，把钱都给花别处了，这边也就先放下，没去管了，不然他们本来是打算把这里弄成写字楼租出去的！”周混世解释道。

“我还真不知道他是做房地产的！”赵铁柱说道，“我这还欠着他一个人情呢，这下倒好，又得欠一个了。”

“这个倒不用。”周混世笑着说道，“他又不是免费给你的，这还不得找你收租金么？按照这地的地理位置，如果要全部租下来，一个月怕是不下于一百万啊！”

“这个倒还好。”赵铁柱笑着说道，“一百万而已，那不叫钱。”

“哈哈，确实，对你来说，自然是不叫钱的！”周混世笑道，“你如果需要的话，还可以把这边跟三楼打通去，建委那边你可以让芮强帮你打声招呼，那手续什么的，分分钟就有的，到时候把三四两层连成一体，你这酒的规模，应该也算是中了。”

“嗯，还成！”赵铁柱说道，“就这地儿，五楼去有人租走没？”

“这个倒没有，这边去五六七八层都没有人，你打算也一并收了？”周混世问道。

“三四楼酒，五楼六楼做ktv，七楼去做私人会所，你觉得这个创意，怎么样？”赵铁柱问道。

“五楼六楼做ktv倒是可以，不过七楼要是做私人会所，就不行了，档次不去，而且，太吵，人也太杂，不好！”周混世在思考一会儿之后给出了自己的建议。

赵铁柱点了点头，说道，“这倒也是，那就这么定了，三四五六四层我拿下来，至于私人会所，你再帮我找个地段好的，但是人、流量不要太大的，够安静，够情调，也够档次的！”

“没问题！”周混世一口答应了下来，“既然你都决定了，那你自己跟芮强谈，到底要怎么个租法。”

“嗯，把他约出来，去喝酒去。”

于是，在从这幢大楼里出来之后，赵铁柱一行几十人外带着周混世的十来个人，一窝蜂的去了一下不错的酒店里头，那三十多个的血魂堂帮众自然是另外开包厢吃喝，而赵铁柱则是带着天道和周混世等人一起又开了一个包间。

不多久，接到电话的芮强就走进了包间。

第一千七百五十一章 合作

“铁柱啊，那天你也不直接跟我说你要场地做场子，要不然咱们那天直接就能谈了，也不用今天晚特地出来一趟了！”芮强一走进包间就对赵铁柱说道。

“呵呵，无所谓，反正一起出来喝个酒，也暖和不是？”赵铁柱笑着说道。

等芮强入座之后，酒菜什么的也就了来。

酒过三巡之后。

几人也开始谈起正事儿了。

在得知赵铁柱打算把三四五六楼都打包之后，芮强也有点惊讶，不过他是生意人，既然人家要租他的场地，那他总不能不租？

只不过，赵铁柱接下去的话让芮强吃了一惊。

“什么？你不租，要都买下来？”芮强诧异的问道。

“是的！”赵铁柱说道，“废话不多说，如果我要把那四层都买下来，要多少钱？”

“这个嘛…”芮强犹豫了一下，说道，“那里，是京城的中心地段，所以，价格肯定比你fj的高！”

“钱不是问题。”赵铁柱大气的说道，“我开价就是了。”

“咱们是朋，那我也不好赚你多少钱，但是这事儿又不是我说了算的，所以，按照我估计，你四楼打包的话，大概在五六个亿左右。”芮强说道，“不过，这只是我的估计，具体的，我还得跟家里人商量一下，你要知道，当初拿下那块地，我们家花了几十个亿，再加后期的建设，五十个亿没跑，而按照我们的总共三十层的楼层计算，一层至少得一点五亿以我们才能保本，而要赚钱的话，那就很可能加到一点八亿以，你是四层，这样算的话，那就至少得六个亿，而我们是朋，我也不赚你什么钱，但是五六亿是没跑的，如果我家里头的那些人说三道四一下，很可能六七亿都得去！”

“六七个亿？”赵铁柱微微的皱了皱眉头，随即看了一眼旁边的周混世，他不是拿不出这六七个亿，只不过，要是一下子拿出这么多的话，那对自己的资金链肯定有所影响，而按照fj的营业额算的话，一个月血色流的纯利润也就在两三百多万，那么一年下来也就是三千多万，而这边比fj厉害，但是一年让你封顶也就五千万了，四个楼层加起来，外带着ktv的收入，一年估计能收入个七八千万就算是好的了，那么如果要回本的话，至少得七八年才能够，虽说七八年回本六七个亿这样的回报率已经十分的高了，但是放在赵铁柱眼里，还是有点低，其实他的心理价位大概在五个亿左右！只是没想到竟然比自己估计的还高许多。

“是的，不过，在家里我说话还是算的了数的，家里的人，或者我们的股东，应该也不会有太多的怨言，更何况你的身份摆在那，就算是有怨言，他们要说之前，也是需要斟酌一下的！”

“不如这样！”赵铁柱看着周混世，说道，“混世，这个场子，我们合股！”

“合股？”周混世诧异的问道，“怎么合股？”

“简单点说，就是，我出总价的百分之八十，但是，我只要占整个酒跟ktv百分之七十五的分成，而你，则是出总价的百分之二十，但是我给你百分之二十五的分成，只不过，你这是干股，你不参加具体的经营，但是，你得用你的人脉跟脸面，去给夜店拉客人，同时，你还得负责跟当地的那些地头蛇们打交道！”

“出百分之二十的价钱，拿百分之二十五的股份？也就是说，我大概得出一个亿，但是我却能拿到一点二五亿的