自己的客户先一步进了售楼处！

售楼处的办公室中，张淇正看着最近的一段时间的销售报表，龚贺笔挺的站在一边。

“最近自然来访的客户比例怎么会这么低？”张淇皱眉问道。

龚贺答道：“因为最近中介公司带看的客户很多，所以自然来访的客户比例就低了，实际数量并没有降低。”

“哦？这么说，中介公司对咱们项目的销售力能比我们自己的销售员要强咯？”

尽管很不愿意承认，龚贺还是无奈道：“主要我们都是拓展新客户，形成来访的自然就少。而经纪人手里都有很多老客户，只需要直接推荐，所以显得多了。”

张淇点了点头，随即又问道：“这几天认筹情况怎么样？你的报表没有写进去！”

龚贺就怕张淇问到这个，几天下来，他惊恐的发现，中介公司无论是带看量还是认筹量，都远远超出案场销售员一大截，才故意“遗漏”是认筹的部分！

可是现在张淇问起，他只好硬着头皮答道：“自然来访的客户一共有105组认筹，中介带看的有120组。”

“差的也不算多。”张淇又问：“中介认筹最多的经纪人是谁？”

“是一个叫冯帅的经纪人。认筹了4组，听小王说，他今天会带一批拆迁户过来，可能一次性会认筹好几粗呢！”龚贺说道。

“不是宁枫么？”张淇喃喃自语道。

龚贺在一旁听了，也是一楞，看来这个叫宁枫的经纪人跟张淇的关系果然不简单！

“行了，你先出去吧！”张淇道。

龚贺出去后，张淇开始一个人怔怔出神……

“原来你也不是最优秀的嘛？”她想着。回忆起上次在这间办公室中，宁枫的甩袖而去，她心中就涌起一股莫名的失落感。

其实张淇回想起那天，心中也是有些后悔的。

那天，自己刚到办公室连屁股都没坐热，就发现外面有人闹事。自己刚刚接手逸仙城这个项目，一心想要做出些成绩来，又怎么能容忍有人在案场闹事？

结果出去一看，才发现竟然是宁枫领的头，眼看着场面就要失控，逼得自己不得已泼妇了一把，才算是把场面给控制住了！

宁枫单独来找张淇的时候，张淇心中还有点小雀跃，原来这家伙也不是没心没肺的嘛！但是一想到宁枫就是惹事的罪魁祸首，又不自觉的摆出了一副公事公办的冰冷面孔！

其实那个时候，宁枫只要稍微说点好话，自己又怎么可能真的生他的气呢？可是没想到，这个家伙竟然自以为是的开始揭露自己的那点心思！

看着宁枫那副胸有成竹，自信满满的嘴脸，正在气头上的张淇，火也一下子全蹿了上来，于是直接和宁枫怼上了。

“你这个白痴！如果我真的只是要一个挡箭牌的话，又何必是你呢？还以为自己能看穿一切？自以为是的家伙！我就是要气死你，气死你！”张淇有些气恼的自言自语道，那神态仿佛就像是一个闹情绪的小孩子一般。

“张总！”龚贺忽然推门而进，慌慌张张的样子。

“你怎么搞的？什么事这么着急？不知道先敲门？”被突然打断思绪的张淇怒斥道。

“不好意思！张总，你快出来看看吧！”龚贺道。

“到底怎么了？经纪人又来闹事了？”张淇问道。

“不……不是！是客户……”

“有话一口气说完！”张淇实在受不了龚贺的大喘气。

深吸一口气，龚贺总算说道：“好多客户！是个看房团！”

“哦？”张淇惊喜道：“是哪个销售员联系的吗？我们最近没有做看房团的活动啊！”

“不是，是那个叫……叫宁枫的经纪人带来的！一共有三四十人！”提起宁枫的名字，龚贺略微有些不自然。

听见宁枫的名字，张淇愣住了！

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第九十三章 看房团？炒房团！（求收藏！）

尽管很是意外，但是张淇还是快步往大厅走去。几十人的看房团，所能够产生的购买力可不是开玩笑的！

她来到大厅，见宁枫正带着几个人站在沙盘边介绍着，其他的客户则是四下散开了，由案场的销售员接待。

冯帅此恶口也在大厅里，原本是他带来的客户先进的大厅。结果他刚要请案场销售员帮忙确认带看单，却发现原本跟他相熟的销售员直接扔下他，跑向了他的身后！

他回头望去，只见宁枫笑吟吟的从公文包里拿出厚厚的一叠带看单交给销售员，足足有七八十张纸！冯帅无奈之下，只好自己跑到案场的分销办公室，请分销员登记了。

等他回来的时候，只见他的客户有些手足无措的站在沙盘边，领头的是个理着平头的胖子，脖子上带着一根得有半斤重的金链子，典型的拆迁暴发户扮相。他一见到冯帅，气恼道：“这个售楼处怎么回事？我们来买房子，他们连接待都不接待吗？还指望我们买他的房子？”

其实，像这些案场的销售员，在前两年行情好的时候，是经常会接到看房团的业务的。类似这种看房团，一些是开发商自己组织的，一些是房产网站或是知名的分销公司组织的。

看房团，实际上就是走一个团购的路子，通过组织数量足够多的客户来购买，开发商则会在价格上比单独到访更加优惠一些！

有开发商给优惠，有实际购房需求的客户自然很愿意跟着看房团来成交！毕竟动辄一两百万的房子，哪怕便宜1%，就省了一两万块，何乐而不为呢？

其实这实际上也只不过是开发商和媒体合作玩的促销把戏而已。只要给出些许甜头，看房团的客户，下单率都能达到七成以上，是快速成单的捷径！

眼看着这么一大波客户涌进来，这些销售员虽然奇怪，但是从业多年，反应却都不满，很自然的你三个我两个的把客户分别接待了。

至于冯帅带来的客户，下不下单还两说呢，不急！

冯帅自己当然也明白这个道理，忙对客户解释道：“不好意思！他们销售员也不是故意的，一下子进来这么多客户，他们人手也不够。这不正说明逸仙城这个楼盘值得买吗？你看，这么大个看房团呢！还是由我来给你们介绍吧，我对楼盘的情况也都十分了解！”

金链男冷眼瞄了一圈大厅里的其他客户，也没见几个穿着鲜亮的，鄙夷道：“这种看房团，都是贪便宜的主！这帮销售员还当大爷似得供着！行吧，小冯你帮我们介绍一下！”

冯帅陪着笑脸领着金链男开始介绍沙盘，心里却是将宁枫骂了千万遍，恨不得现在就涌出一百头羊驼踢死宁枫！

这种拆迁暴发户原本都是农民，大多数就是靠着自建房的租