微笑着说道：“王先生你真有眼光！你看，7幢正好是这一排的房子中，最靠东面的一幢。而7-1是7幢的东边套，7幢又是相对公摊较小的三连排！”

“王先生你看！”宁枫指向隔壁7-2号的后院道：“一般金海岸的排屋，后院都只有50方左右的。那是因为其他房源的后院都是划成标准的长方形，而这套房子，因为紧靠河岸，后院的东侧是不平整的河岸，所以开发商就把这部分面积都划进了后院，从而使这个院子变成了100多方！”

“确实不错！”王松赞叹道。

然后又问道：“你帮我问问房东，这房子的价格还能再低点么？”

因为已经签过了求购委托，宁枫并不担心客户跳单，直接摇头道：“王先生，我理解买房子都想更便宜！但是我猜你应该也有关注金海岸的排屋价格。650万的报价，加上这房子的优势，你真的觉得贵吗？”

王松哈哈一笑，应道：“你明白就好，我就是随口一问。”

宁枫趁热打铁道：“那你看，要不要约房东面谈一下？”

王松却道：“暂时不用。这房子好是好，但是毕竟加上税费都要700多万了，我得跟家里人商量一下，可能还要带他们也来看看！”

宁枫点点头，随后锁好了房门，带着王松往小区外走去。

路上，宁枫又再次开口道：“王先生，天气这么热，要不去我们店里喝杯水，我顺便给你算一下这套房子的具体税费，这样你跟家里人商量起来也更方便些。”

王松依然拒绝道：“谢谢。不必了。税费是多少我大致心里有数。”

“好的。那你慢走。”宁枫目送王松的车离开，随后把钥匙归还到了物业。

在回门店的路上，宁枫略微思考了一下，更加坚定了自己的猜测。

这个王松一定是跟万家公司的经纪人看了房，而且很有可能就是青青家园店的经纪人。

一方面其他门店的经纪人很少会挂这金海岸小区的房源，毕竟有些距离了，而且就算挂了，也只可能是住宅房源，不会是排屋。

再者，经纪人邀请客户去门店歇歇脚，给客户计算一下税费，绝大多数的客户都是不会拒绝的。但是这个王松先是不到门店找他，现在又拒绝去门店，很有可能是怕被别的经纪人认出来。

“会是谁呢？”带着这样的疑问，宁枫回到门店，立刻抓了老莫询问道：“咱们组这两天有人带看金海岸的排屋吗？”

老莫纳闷道：“没有啊！怎么了？”

宁枫道：“我刚带看了一个排屋客户，我怀疑跟我们店里的经纪人重客了。”

老莫思考了片刻，对宁枫说道：“你从系统里查查看，应该不难查到。”

宁枫点头，进门找了台电脑坐下。

他先是登录的外网端口，搜索金海岸小区的房源。

在选定了排屋后，很快就跳出来几套房源，其中一部分是他自己发的，另外的房源，发布者全是1组的徐远！

“有了！”宁枫心道，然后他又登录了ERP系统，点开了金海岸小区里，几套价格相对便宜的排屋房源，发现徐远这两天分别带看过6幢，8幢个11幢。

其中11幢房源还带看了两次！

“原来是你啊！”宁枫心中笑了笑，“看来这次不仅要借你的房源，还要借你的客户一用了！”

就在这时，他见徐远拿着手机，忽然从后区快步走出门店。

“不好！”宁枫瞬间反应过来。

“老莫！老莫！”宁枫连忙喊来老莫。

“怎么了？咋咋呼呼的？”老莫问道。

“快！给毛区打电话，房源保护！！！立刻，马上！”宁枫压低声音说道。

见宁枫的紧张神情，老莫立刻给毛悦君打去电话。

几分钟后，宁枫再次刷新房源页面，见到房东号码的位置变成了一个鲜红色的“已保护”字样，才放下心来。

这时，徐远皱着眉头从门外走了进来，还四下环顾了一圈，发现店里的众人都神色自然，无奈的摇了摇头。

宁枫完全没有猜错，给徐远打电话的正是王松！

徐远回到店里后，立刻坐到电脑面前，开始查找王松告诉他的房源，当见到挂牌经纪人是宁枫后，他的神色紧张了起来，立刻叫上王小黎进了会议室。

“到底怎么回事？”老莫这时也把宁枫拉到了角落低声问道。

宁枫道：“跟徐远重客了。我带他的客户看了一套排屋，是我刚扫出来的房源，比他带看的便宜。我刚回店里，就看见他跑出去接电话了！”

老莫道：“那你怕什么？有房源保护原则啊！你带看的呢！”

宁枫道：“这个客户看上去很精明，我看的出来！他肯定有钱，但是也肯定不想付高端房源咨询费！到时候，完全有可能因为这个原因，他像俞先生对沈平那样对我，就难办了！”

宁枫说完，老莫也是点点头，赞许道：“还好你反应快，要是让他拿到房东的号码，这单就悬乎了！”

他接着又道：“现在也不好办！保护房源也只能维持三天！三天后，他们就有理由来要房东的电话了。而且1组这个月业绩不好，我想就算客户不想付咨询费，他们就算是贱价也会做这单的！”

宁枫点头道：“这是肯定的！600多万的房子，就算按照正常的中介费，也有将近7万的中介费，不少了！”

“那你现在准备怎么办？”老莫问道。

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第五十九章 独家委托房源（第二更）

“收独家！”宁枫道。

老莫点点头：“也只有这个办法了！有把握么？”

“不试试怎么知道？”宁枫也有些无奈的笑道：“实在不行也只能不收高端咨询费了。退一万步讲，房源方是我的。”

“没出息！”老莫也被宁枫逗乐了，笑骂道：“我命令你！必须拿下这单！底线就是全佣，高端咨询费什么的，太飘渺了！”

宁枫耸耸肩算是答应了，老莫才放过他。

“还好刚才反应快！不然真的打水漂了！弄个房源方算怎么回事！”宁枫心中想着。

实际上宁枫是没想到这个王松竟然这么干脆的过河拆桥！

徐远接的那个电话，宁枫都不用猜就能肯定是王松打给他的。

首先是徐远先接到王松这个客户的，那么王松对徐远的熟悉度和信任度绝对是要高于宁枫的！

甚至有可能王松都被徐远给洗脑成功了，无论在谁哪里看的房子，都会回头找徐远签单，无非就是徐远少收点中介费。

刚才如果没有第一时间让区经理保护房源的话，徐远就能直接拿到房东的号码！

这样一来，宁枫很有可能面对当时沈平的遭遇，客户压根不承认跟你看过房！

你拿出求购协议和看房确认单来？别天真了，如果客户真的被洗脑成功，极有可能在签字的时候，直接用了假名！这种情况不是没有出现过！

真要是这种情况出现了，宁枫除了能分到一个20%的房源