两人七嘴八舌的，说着一些谣传的版本，半真半假的事情，却被两人说得跟说书一样精彩！

最后许永胜忽然插嘴道：“其实我觉得最主要的是，经理很努力！你们都知道开单有多难，但是感觉经理他当时做经纪人开单就特别简单！我刚入职那会，区经理的报喜短信，有几天几乎是被他一个人承包的！你们说，不努力能有这么好成绩吗？”

然后说着说着，话题就偏了，变成了我也要努力开单云云，然后又变成了一个月赚了100万要怎么花之类的~

总之三个人说的话，加上方茜之前了解的，总结起来就是宁枫不仅自身很努力，运气还很好，而且人脉很广，所以才能有现在的成绩！

“他真的有这么好么？”方茜不由得问道：“你看他这几天，人影都没见一个！”

“不好说！”许永胜反驳道：“经理他是一二手联动计划试点店的店长，这几天搞不好都是在跟开发商拉关系呢！”

“是吗？”方茜有些不确认道。

只不过就连许永胜自己不可能想到自己竟然一语说中了真相！

这几天宁枫确实是忙着跟开发商拉关系，只不过是用一些特别的方法罢了！

另一边，见几个人走了，宁枫掏出利群逍遥，对龚贺说道：“烧一根去？”

龚贺作为销售员，平时工作压力就打，是个老烟鬼，一见好烟，毫不犹豫道：“走走！小酒吧后面有椅子可以坐。”

两个人点上烟，宁枫开口道：“龚经理，想起来我们还真是不打不相识啊！那天带汶州人来看盘，多有得罪！”

龚贺连忙道：“哪里哪里！都是误会嘛！哈哈~”他倒不是就真的尊敬宁枫了！对于宁枫，龚贺其实一直都有些暗暗的不爽，因为每次张淇提起宁枫，都会有些微妙的不自然，察言观色功夫一流的龚贺早就看出张淇对宁枫的特殊了！

只不过后来宁枫一下子卖了一个单元，这样的牛人，龚贺处于利益的目的，决定还是搞好关系为佳！现在，宁枫更是成为了总公司钦定的场外指导，他就更加恭敬了！

既然宁枫当面给了他台阶，他也就顺道下来了，极其顺当！

“你们张总今天没来售楼处吗？”宁枫装作不经意间问道。

龚贺心中暗笑，回答道：“没来，说是身体不舒服！”

“原来如此啊！”宁枫说着。

这时，从办公室里走出一个中年妇女，宁枫认得，是管核销的，也就是经纪人填了确认单后，最后做确认的人。

她看了宁枫一眼，报以微笑点头，然后凑到龚贺身边轻声说了几句，龚贺眼睛一亮，看着宁枫！

“她跟你说什么了？你这么看着我？”宁枫笑道。

龚贺哈哈一笑：“要不说你厉害呢！你带的客户下单了，她不知道业绩和奖金该怎么算！”

“下单了？”宁枫一愣：“哪个客户？”

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158.算不过来的提成！

经纪人带客户看房，客户下单了经纪人却不知道的情况，确实时有发生。

在二手房交易中，这就叫跳单了！客户没用通过带看的经纪人买房，而是找了别的价格低廉的中介公司成交。

所幸，在一手房带看中，没有这种问题。所有的客户都是确认保护制的。即A经纪人带A客户看了房，之后无论B、C、D乃至Z经纪人都带客户看了一手房，只要A客户在这个楼盘下单，那么业绩和奖金，都是归属于A经纪人的！

所以，为了防止出现这种客户无法归属的情况而产生的确认单制度，在一手房带看中是尤为重要的！

只不过有些客户是存在被害妄想症的！这一类客户会认为，但凡是个经纪人就要赚我的钱，他带我去看了，我就算看中了也不会当场下单，而是稍后再找机会偷偷折回下单，仿佛这样就可以避免被经纪人赚到钱一般！

宁枫对于这一类客户也是非常无语的！在一手房带看中，开发商之所以选择和中介公司合作，看中的是横截面更加大的宣传效果以及经纪人的专业水平销讲。所以业绩和奖金都是有开发商来出的！

一个客户是自然来访下单，或是通过中介公司下单，对他最后的成交价都没有任何影响！甚至在很多时候，经纪人为了成交，会委托自己的领导向开发商的领导索要更低的折扣！

这些感念，宁枫给自己所有看了一手盘的客户都灌输过一次！想来应该不至于客户下单了都不告诉自己这么失败！

“到底是谁呢？”宁枫很是纳闷。

他自己的客户在升任店长之后，全都转给了手下的三个经纪人。上午晨会的时候也听过他们汇报，并且查看过客户沟通了，他们全都回访过了！是从哪冒出来的客户？

龚贺将他一脸失忆状，笑道：“是一个叫钱豆豆的客户，一次性付款的，看的别墅。刚才核查的时候发现是你的客户，想起来没？”

宁枫恍然大悟：“是她啊！难怪了！”

钱豆豆看房后，因为机缘巧合的，关于“大”和“软”的误会，导致她根本没有来得及仔细看房就匆匆离开了，不过确认单却是已经进行了核销。

宁枫记得当时钱海川还说他自己会处理的，于是问道：“这个客户是自己来付定金的？还是别人来的？”

龚贺想了想道：“买别墅的客户目前就这么一个，我有印象的！好像是昨天来付的订金，一个小年轻，但是有一脸络腮胡的。”

“哦！”宁枫想起来了，这个人似乎是钱海川的司机。

龚贺道：“我说，这业绩和奖金怎么算啊？别墅房源跟公寓房源可不一样！别墅光是业绩就有3%，现金奖还有10万整呢！”

“你问我，我问谁去！”宁枫笑道。一个压根忘到了脑后的客户忽然下单了，他也有些意外之喜，有点小得意！

“别啊！1600万的别墅呢！业绩就有48万了！按照你们的提成点，能拿不少钱了吧？更何况还有10万现金奖！”龚贺劝了一句。

宁枫哈哈一笑道：“你傻呀？白拿的钱我不拿？逗你呢！”

见龚贺一副很受伤的样子，宁枫总算说道：“这样吧，单子的业绩放到我手下经纪人的头上，奖金直接跟上次的一起发吧！”

龚贺道：“好，没问题！发奖金的日子你知道的吧？1月16号，小年那天！”

“知道的，放心吧！”宁枫道。他现在脑子里在想着另一件事情，似乎有运作的空间！

两个人又闲聊了一会，正好方茜几人回来了，宁枫起身走了过去，把还有大半包的逍遥丢给了龚贺。虽然龚贺也是收入不菲的金领阶级，但却比较节俭，平时都抽20块的长嘴利群，对于宁枫的大方，也刷了点好感度！

“样板房看的怎么样？”宁枫笑眯眯问道。

“老大，这房子真不错诶！89方就