青帮程燃整理着装进文件袋的合同，掂了掂道，“他们算盘打得很精明，甚至敢保证他们都觉得自己占了便宜，他们不能出售产权，只能卖给你使用权，一百来万的交易费，年租金十二万，此后每年租金以百分之十的增势提升，算下来，他们二十年的租金连带售楼收入都将近九百万。而且还获得了稳定的租约和升值空间。而且代价是我还透露了你的身份，因为如果不告诉他们你是程飞扬儿子的话，他们会担心你是否有偿付这笔钱的能力。交易随时可能泡汤。”

程燃笑了笑，不置可否。

对方的心思，他哪能不知道，而且以对方的计算来看，当然不算亏，可能现在还在窃喜，还认为伏龙公司的富二代儿子，在满足个人经商欲望的胡来……

但程燃却是知道，伴随着九八年地产业随着政策的发展，蓉城的商用楼价格三年就可能翻五倍，往后的涨势更是一直持续，他哪怕是未来转让使用权，都可能大赚一笔。

现在吃了个对方信息不对等的差异，其实算是捡了个漏。

只是一下子掏了一百多万买天行道馆的楼，程燃觉得心头怪有些空的，后续还有装修各方面的费用，钱方面吃紧的威胁，正汩汩袭来。

三国杀的销售很良好，稳中有升，这是伴随着流行而带来的效应。

桌游的市场，可以说就是完全没有市场。

即便是在后世，所谓国内桌游的市场，也是由三国杀这款桌游硬生生开辟出来扩大的，这本质上不是桌游的成功，而是这款桌游所附带的社交属性的成功。

在没有三国杀出世之前，万智牌来趟过水，变种来自日本的“游戏王”也通过动漫的形式输入过国内市场，大富翁人尽皆知，然而都从来未曾引领过流行，形成到可以支撑起无数线下桌游吧竞相开设的地步。

g！这种游戏模式被证实很成功，在程燃来之前的那个时空，也是大约1999年由硅谷的留学生传入国内，在2000年的it见面会推广到了北京，而后在大城市流行，后面一直都有热度和市场，但这基本上很难变现，这只是一种模式，根本不需要棋牌都能玩。

说到底，真正能打出名气，产生影响力，并且能够将其变现的，只有背后因为三国时代这个国人无人不知的ip支持，同时结合g！这种桌游模式的三国杀。

只是程燃目前开辟的市场，这个年头预计有两千万就不错了，随着经济的发展，边际会拓宽，未来或许能够达到数亿的规模，其实行业整体也很小。

这笔钱，因为他们联众工作室对市场百分之九十占有率的情况下，基本上可以吃下去，这可以算是未来稳定的现金流来源和盈利点。

真正关键是三国杀流行以后，和互联的无形价值，这才是未来新的突破口盈利之处。

付了天行道馆大楼相关费用后，程燃现在账面上躺着的钱，加上上个月进入到他账上的桌游销售收入，是五十五万。十五号下一笔收入会到账，大概能有四十来万。

这是可以临时动用到的所有的钱，但如果要完成整个五层楼的所有装修和设施布置，显然是不够的。

而且这个大楼里面，有桌游，有有密室逃脱的线下益智游戏，还要有众创空间，私密基地，一开始就搞五层楼起来同步发展，基本上是不可能的，人员，设备，软硬件，需要推动的力量太大了，这点资金，根本拗不动。

所以先从第一层楼，也就是桌游之家开始建设起走。

这笔钱先进行大楼外部的修缮，装潢，玻璃要除垢，老式玻璃要替换，led招牌要6300k色温，明亮而不张扬，温暖又不刺眼。却能让人在稍微暗晖的黄昏，就能一眼看到这穿透那种赭石色而一目了然的明牌。

桌游桌子全实木，内部把后世流行的工业风装修搬过来，简洁又不失质感，重要的是节省很多妖艳贱货式装修的乱七八糟费用。

桌游配套自己就能提供，最多打造咖啡吧台，再加上蒋二娃所能招募聚集到的员工。

一支小而可战随时开张的军队，就可以成军了。

第九十五章 攻势猛烈

美美的想了一下天行道馆的前景，想象一下有那么一栋楼，在厚重的雾霭中，茕茕孑立，这个基地就让人动力十足。

不过程燃又临时起意想到个问题，这个时代的led兴许没那么成熟，用来做招牌行吗？技术不成熟，意味着花费的力气大，代价高，效果却没办法达到预期……那还是得用回玻管霓虹灯。

时代的局限性，简直处处在拖后腿啊。

私底下华通院子商议的时候，连小虎眼巴巴的看过来，

“可是，为什么我们只先从一楼开始呢？程哥，听你说的我是心痒得很，，那么大一层我们会不会引起轰动啊，以后可以拉不少朋友来玩嘛……还有密室逃脱，像是侦探情景再现……带感……”

温兰白了他一眼，笑道，“得了！你这纯粹是惦记着以后给朋友吹牛。”

但连小虎这么一说，其实很多人都朝他看过来了。

面对连笏一脸期待的星星眼，程燃很想用手头边的帕子把他嘴巴塞起来。现在华通这帮子弟们对他已经产生了信服，甚至是崇敬了，如果如实相告是因为自己暂时没钱，要先开个一楼的项目攒钱，会不会自己在他们心目中的形象瞬间崩塌掉？

“是因为我们没经验吧，”蒋舟声音响起，他是沉吟后认真看向他道，“一口吃不成一个胖子，你其实是希望我们先拿一层楼来练手，尝试运营，熟悉管理之后，再来扩大经营内容。要是一次把五层楼都弄出来，恐怕我们没有这个能力运营吧。”

程燃：“……”

余鸿道，“难怪……”

温兰点点头道，“如果用得着我们帮忙的，随时说一声。”

连小虎张了张嘴，“如果需要女仆装帮忙宣传呢……”

话还没说完，一左一右挨了两个女生两脚。

没逃开屁股上两个脚板印的连小虎，脸皮比城墙倒拐还厚若无其事向蒋舟竖了竖大拇指，“程哥心里想什么，我们都猜不到，但二娃哥一下就能领悟了，我觉得你真是有经商天赋！”

两个女生追着掐他肉。

蒋舟不失稳重的对这帮小伙伴点头，“差得远，差得远。”

表情上……分明与有荣焉。

……

和老华通公司大院的这帮子弟们一起搞天行道馆，其实正好是凑巧，赵青能用他的能力和资源，帮他选址谈判，甚至跑手续这类事情，但如果是赵青来经营天行道馆，就不合