取利。

有这么大的刚需，想要把房价炒起来再容易不过了，只要略施小计就行了，不说多了，只要每年的房价能够上涨百分之二十，每年这些房地产公司的获利就是以亿元十亿元计算的。

可是，偏偏南总理一直压着房地产行业，不让他们胡乱涨价，这让沪江房地产行业的这些大佬们一个个都急得抓耳挠腮，不过他们也没有什么办法。

南总理也在沪江工作过，沪江市的领导大都是他的老部下，南总理在沪江市的威信还是挺高的，所以沪江市的领导在房价的调控上一直做得比较好，这也让南总理很满意。

可是到了今年，这些人被压抑了多年的贪婪之心终于有一些压不住了，每年沪江房地产市场这么大的交易量，每个平方米不用多，多涨个两三百块钱，这就是几十亿的利益啊，谁看了不眼红？谁不心痒难搔？

他们便做起了小动作，其实，他们做的这些小动作，他们背后那些领导又怎么会不知道？不过他们就装做没看见，因为他们也同样眼红这里面的利益啊。

他们也想通过这一次的小动作来试探一下南总理的底线，万一南总理追究下来了，他们再控制一下房价不迟，到那时候，他们已经不知道赚了多少钱了。

所以，这些房地产公司采用各种手段，对沪江市的房价进行炒作，他们一次也不涨太多，可是房价一直都在阴涨，不知不觉，几个月间已经涨了百分之二十以上了。

许小光调查得很仔细，这些房地产公司采用了哪些手段来炒作都在这份文档上写得清清楚楚，而参与炒作的有哪几家房地产公司，他们有什么背景，同样也写得清清楚楚。

看了这份文档，苏星晖点头道：“小光，谢谢你，这份资料很翔实，对我很有用，我就根据这份资料来写调研报告了。”

许小光道：“你就别跟我客气了，咱们谁跟谁啊？只要这份资料对你有用就行了。”

苏星晖道：“当然有用了，这份资料对我太有用了，这一次的报告啊，上面一定会很满意的。”

许小光道：“星晖，虽然这些人炒作不对，但是呢，沪江市的房地产市场我看单靠政策来调控是很难的，因为沪江市的刚需摆在这里，沪江市的经济也摆在这里，房价迟早会涨起来的。”

苏星晖道：“小光，你行啊，你说到点子上了，那你说，要怎么才能把房价控制住？”

许小光道：“要控制住房价啊，首先就要控制住地价，这地价也一直在涨，上一次我们公司拿的那块地就比我们预定的价格高了两成，再这么涨下去，我感觉我们公司的房价都控制不住了。”

苏星晖道：“你说得对啊，要控制房价就必须要先控制地价。”

许小光苦笑道：“说说容易，不过这地价哪有那么好控制的？”

苏星晖同样也是苦笑了一下，是啊，这地价哪有那么好控制的？

地价的上涨始于分税制，地方上的财政收入大幅度减少，而国家只能是把地方卖地收入这块划给地方政府。

对很多地方政府来说，卖地收入就是他们非常重要的一块收入了，有些地方甚至可以占到总财政收入的近一半，这么容易获得的财政收入，地方政府舍得放弃吗？

也正因为土地财政是地方政府主要的财政收入之一，所以，地方政府当然要想方设法的增加这一块的收入，但是又不能无节制的卖地，地就那么多，卖完了怎么办？

所以，他们要控制土地的投放量，让土地的价格上涨，可是地价怎么上涨呢？当然是要让房价上涨，房价炒起来了，地价也就顺理成章的炒起来了，而地价涨起来了，房价自然也就涨起来了。

这些都是相辅相成的，其中的关系复杂着呢，但是地价上涨是房价上涨的最主要原因之一，这是肯定的。

这其中涉及了许多复杂而庞大的利益，以苏星晖现在的能力，暂时还无力扭转这样的局面，所以，他们也只能是苦笑了。

苏星晖道：“算了，不说这个了，小光，为了感谢你，我请你喝酒去！”

许小光点头道：“行，喝酒去！”

第一千二百章 小野的竞争对手

五月底的一天，香港米氏集团的少东家米修远率了一个考察团来到了沪江市，他这一次来沪江市，已经提前知会了沪江市政府，他是为了跟沪江机械厂的合资事宜而来的。

对米氏集团的考察团，沪江市政府当然是非常看重了，米氏集团现在隐隐有香港最大家族财团的势头了，而且他们在香港还有许多盟友，他们能够掌控的财富至少是上千亿港币。

米氏集团现在在沪江市的投资也不少，他们在沪江市投资了一个大型电子厂，一个高科技医疗设备厂，还有一个房地产公司，所以，沪江市政府绝对不会怠慢这样一个大投资商。

这一次，米氏集团的少东家米修远亲自率团前来，这就更是一件大事了，米修远虽说是米氏集团的少东家，可是这些年，米氏集团在大陆的诸多投资都是他主导的，米氏集团的当家人米明全已经逐渐把手上的权力都移交给了米修远。

可以说，米修远现在成为米氏集团的当家人，已经只是一个时间问题了。

这样一个重量级的人物来到沪江，沪江市政府市长董宜诚亲自出面会见了米修远，而唐文昱和潘副市长也都参加了会见，这显示了他们对米氏集团的考察团的重视。

双方这一次的会见还是很愉快的，董宜诚跟米修远谈笑风生，感谢了他们米氏集团在沪江市的投资，而米修远也感谢了沪江市政府对米氏集团的支持。

在谈到跟沪江机械厂合作的事情的时候，董宜诚道：“米氏集团想跟沪江机械厂合作，这是件好事啊，不过我听说现在沪江机械厂已经跟几家外资企业有了合作意向了，不知道谈到哪一步了，潘副市长，这件事情是你负责的，你说说现在谈判的情况吧。”

潘副市长有点懵，他们跟日本的小野株式会社已经快要达成协议了，怎么突然又杀出了一个米氏集团？潘副市长对董宜诚都有一些意见了，你说你个市长，这样的事情不能在会见结束之后再说，当着香港客人的面说干什么？

不过他对董宜诚也是无可奈何，人家是市长，他能说什么？

潘副市长清了清嗓子，便把沪江机械厂跟小野株式会社快