地价太低，如果有了200亿港元的托市，那么极有可能会引起整个香江房价一定程度的上涨。

地价一旦上涨，那么相关的地产公司就会暂时脱离困境，金融业也会因此受益。

不过在场的也关心徐志这次的200亿港元投资，是否也都是金融借贷，这点极为重要，也会引起大量的关注，如果是，这么大的借贷规模，必然会影响香江所有的大型银行的贷款政策，同时，如果地产市场长期低迷，那么这么大的一笔贷款，一旦出现问题，将会是整个香江的灾难。

徐志答道：“这次200亿港元的投资计划，主要的投资方向是建筑业，不过所投资的地方并不在天水围，而是在中环以及九龙半岛区域。

天水围的投资开发，早就有了完整的规划，也正按照计划一步一步的在进行投资，与这次的200亿投资没有任何的关系。

至于负债的问题，我可以明确的告诉各位，整个项目必然会通过银行融资，只不过负债率的问题，一定会得到合适的控制，不会发生任何的金融风险。

正好，各位媒体朋友都在这里，我这里还有一件关于和记黄埔的重大消息要公布：

两年前，和记黄埔公司曾经在股市一共融资30亿港元，按照当时的汇率，一共兑换了58亿美元，全部投资来美国的工业巨头通用电气公司。

当时我们投资之上，通用电气的总市值差不多140亿美元，而今天，这个数字是300亿美元！”

“嗡嗡”下面的一众记者立刻交头接耳的低声讨论起来。

徐志看着下面的一群人，停了一会后接着说道：“和黄所持有的通用电气股票，将会在未来半年之内逐渐套现，这笔资金将会全部调回香江，用于接下来的大规模投资。”

前段时间在美国，徐志的主要心力都放在了收购迪士尼之上，待收购完成后，徐志也联系了通用电气的ceo杰克韦尔奇，告知了他和黄将会抛售手中所持有的股票。

通用电气的股票涨幅实际上才刚刚开始，一直能持续到1999年，如果继续持有，未来也可以获得不菲的受益。但此刻的香江正处于大规模投资的最佳时期，最简单的房产投资，未来十五年的回报率也不会低于通用电气的股票，如果加上房产的杠杆融资效应，收益会远超过直接投资通用电气，更不用说，房产除了升值，每年的租金也是不菲的收入。

会场上，徐志刚刚说完，立刻有一位记者提问道：“徐生，和黄在这次投资之中赚了6亿美元？”

会场保安狠狠的瞪了一眼这个破坏规则的提问者，不过看上面没动静，于是就没再过问。

徐志摇头道：“没那么多，还要扣除美国股市的得利税，估计最终的利润差不多只有5亿美元。”

“只有5亿美元！”

会场之上，不少人差点一口老血碰出来，什么叫“只有”5亿美元？

“5亿美元”是什么概念？

按照目前的汇率，5亿美元至少价值25亿港元，而香江的准央行汇丰，去年的净利润也才23亿港元而已。

一次境外投资，居然能够赚到香江土皇帝一年的利润，这简直不可思议。

“5亿美元，这只是零头罢了。”徐志心中暗笑道，只要再过一个月，香江将会出现一次货币危机，港元兑美元的汇率大跌，汇率从5:1变成78:1。

到那时，即使自己什么都不做，手中的11亿美元将会从55亿港元变成858亿，凭空净赚30亿港元。

这就是金融的魅力，在得知未来的情况下，所有的实业都不可能比的过金融的利润。

徐志接着说道：“这些资金回到香江后，都会被投资到既定的各个建筑项目之中，所以这次的200亿港元，是一次坚实的投资计划，我也希望能够通过这次投资，能够挽回香江这段时间的经济损失，同时也可以创造大量的就业机会，帮助普通的百姓，一起渡过这一次的难关！”

东方日报的一位记者问道：“徐生，不知道您这次的200亿投资，从什么时候开始正式开始？”

徐志道：“这一点不是我想保密，而是目前我们也不清楚，除了时代广场的项目，其他的总部建设以及和黄的大规模投资，都需要与港府进行协商，只有完成谈判之后，后续的计划才会公布。”

时代广场的地皮，是三年前，徐志帮助包玉钢获得九龙仓获得的回报之一，当时，这块地皮徐志以3亿港元的价格入手，这可以说是绝对的优惠价，即使是现在地产危机时期，这块地也至少价值8亿港元。

这块地皮的前身是铜锣湾及旧街厂，原本的土地属性就是商业性质的地皮，只需要与港府申请一次，就可以直接兴建商业广场及写字楼。

而其他的诸多项目，如美的等公司的总部大楼建设，按照徐志的规划，这几栋大楼将会建在一片工业用地的地皮之上，按照法律，将工业用地改成商业用地需要补一笔非要，而这费用的多少也成了美的等公司与港府扯皮的重点，至今还未解决。

417 扭转舆论

“永不移民！”

这是明报报刊的首页标体，字体加黑加粗，十分显眼，而字体之下，则是徐志在发布会上的一张照片。

“25亿港元：香江历史上最大的一笔海外投资回报。”

这是大公报报刊的首页标体，翻开第一页，是一篇关于和记黄埔投资的过程，包括最初的融资介绍、海外入股通用电气、通用电气两年之间的发展历程等等，在文章的末尾，也简单介绍了和记黄埔公司发展的过程。

“200亿港元新投资计划？究竟谁能从中获利？”这是信报经济周刊的标题，虽然徐志并没有说出具体的投资计划及位置，但透露出的消息则是投资的方向主要是兴建大量新的物业。

这也符合香江经济的情势，除了房地产，没有哪一个其他类型的项目能够承受这么多资金，即使目前地产市场行情不好，但这两百亿的效果也只能影响部分区域。

信报的文章并没有如其他报刊那样去猜测可能会被投资的区域，而且重点分析了可能即将开始的几个大型项目对香江底层人士的影响，除了能够带动就业，信报还呼吁徐志旗下的集团在后续的工程承包时，优先考虑一些陷入困境的小型公司，帮助这些公司活下去才能帮助更多的底层人员。

香江尖沙咀一处写字楼内，两名约四五十岁岁的中年男子相对而坐，一边喝着茶，一边看着面前办公桌上的数十份报纸。

“终于看完了，我这