不了英国内阁的决定，被迫接受这些难民。

但他也不是傻子，不可能给这些人身份证，而是将这些人集中在一些地方，统一管理，但几万难民的吃喝和卫生问题都是一笔不小的投资，长香江政府长期下来根本承受不了，甚至到了后期，开始容许这些人出去打工，获得正规身份，为未来的香江带来了无尽的麻烦！

“原来如此。”李嘉成说道：“其实这种事钱最后怎么样并不重要，这都是做生意必须的消耗。”

“明白！”徐志点点头，很多商人哪管钱去了什么地方，哪怕去了一些人的口袋，估计他们会更开心。

“这种事只是小事，政府的面子还是要给的。”李嘉成说道：“徐生，关于天水围的事情，不知道你想好了没有？”

天水围的开发是港府带头，诸多财团联手进入，但基本上都铩羽而归，实在是那地方目前太过偏僻，交通方面又不发达，坐个巴士到繁华点的地方都得一个小时，不要说现在，即使到了21世纪，天水围都是香江经济最差的地方。

因为冰箱工厂的建立，一千多名工人开始进入上班状态，大量的工资发出去后自然要消费，这也给魏城公司（长江会德丰的合资公司）带来不小的利润。

而现在坊间传闻，美的公司有意将所有的街机和配套供应商全部迁移到天水围，再加上这段时间Gameboy的火爆，不少房地产商也发现了其中的商机。

美的公司一旦迁移过去，直接就能带动接近上万的就业，更不要说后续间接能带动的服务业就业，这样看来，必然能够带动附近房产的销售，这种商机李嘉成当然不会放过。

徐志道：“我听说魏城公司已经换了大股东，李生你还是这么积极吗？”

李嘉成道：“徐生的消息可真是灵通。”

1978年，魏城公司成立，由长江实业，会德丰和本土地头蛇赵家三者共有，但到了79年，随着内地改革开放，内地一家雄厚的国企进入香江市场，有意开发天水围，而因为开发长期无望，赵家和会德丰乘机脱手手中股票。

内地的公司此刻还是比较天真，认为现在是香江房地产行业的快速发展期，现在买入地盘似乎是稳赚不亏的买卖。

不过进场之后才发现其中的问题，开发这么大的项目需要的资金是天价，任何一家房地产商也不可能拿的出来这么多现金，即使有这笔钱，也不可能傻的投入进来。

开发一个楼盘，一般都是银行贷款加期房出售来回流资金，但魏城公司第一步就困难重重，因为没什么银行愿意贷款。

这不是政治原因，而是实在是银行根本不看好天水围这边这么大的项目，而且主管魏城51%的国企根本就没有房地产开发经验，即使是汇丰，不敢贷出十几亿港元，万一这笔钱成了坏账，这笔钱也得让汇丰脱掉几层皮。

陷入进退两难的大国企只能找到老李同志，如果是原先的历史，即使李嘉成想帮这个忙，但天水围这边的确是太过贫穷，即使是他也无力回天，更何况他一直忙着和汇丰谈判收购和记黄埔，根本没空理这件事，而魏城公司也因此停下来所有的计划。

不过现在不一样，美的冰箱工厂附近的小区虽然谈不上火爆，但也引来了不少商家和住户，这也是李嘉成为魏城公司提出的主意：以部分地皮吸引工业巨头来天水围落户。

不过香江工业总值虽然不少，但哪有什么像样的工业巨头，一眼望去，全是一片低级的代工或组装，唯一看的上眼的就是徐志的美的集团。

魏城公司前段时间专门派人过来谈判，他们的想法很简单，我给你工业地皮，你搬过来，然后你开你的工厂，我做我的住宅。

不过负责谈判的姚明诚早已被授意，直接拒绝，并提出要入股魏城的条件。

魏城公司自然拒绝，于是陷入了困境，两方都不肯想让！

170 麦理浩

徐志道：“只要魏城公司答应我的条件，我这边自然没问题。”

李嘉成道：“徐生，要20%的股份有点太过了。”

徐志耸耸肩道：“那就没办法了，这香江未开发的地方其实有不少，我可不一定非要选择天水围！”

目前魏城公司的股份分别是：华润51%，大宝地产25%，长江实业24%，拥有着天水围一共488公顷的土地。

差不多接近5平方公里，要知道整个香江也才1000平方公里多点，这相当于香江0.5%的土地，即使再偏远，这么大的地皮都是极为重要的。

虽然80年代初会碰到地产危机，但历史上，港府为了向内地政府示好，动用22.58亿港元回收这片土地，这可是一笔巨资。

港府回收之后，又将其中位置较好的38.5公顷以8亿港元卖给了魏城公司，后来华润没有能力开发，李嘉成接手这个项目，开发了香江十大围村之一的嘉湖山庄，获利数十亿港元。

这还是因为老李只想赚一笔就走，而且只有原来十分之一的面积，如果徐志现在将工业引入后，让港府不回收这片土地，再乘着地产危机将其余股份拿到手，那么即使拿不到港府的回收款，但这么大的土地，配合自己的工业，在85年之后的十年之中，香江房价暴涨，这片商业土地必然能获利更大。

当然，90年代以后香江工业萎缩，但这并不是问题，欧美国家一些人工成本一样高于香江，但一样有自己的工业，只要到时候能够慢慢转型，整个5平方公里的天水围将会为恒大带来无穷的利润。

索要20%的股份也不是白要，徐志也是肯出钱的，不过华润却不同意，一旦引入恒大公司，那么他们自己的持股将低于51%，这对国企来说，政治意义完全不一样了。

李嘉成叹气道：“徐生，华润公司不同意减低自己的股份，如果这样，那么我们长江实业和大宝地产的股份必然被稀释严重。”

徐志耸耸肩说道：“那就随便你们了，我只想要20%的股份，有了我的加入，魏城公司才能开发整个天水围，你们自己想清楚吧！”

李嘉成不由的皱起了眉头，魏城公司如果引入不了足够的工业，那整个项目都有可能被荒废，目前整个香江唯一有这个能力的也就美的电子集团，可对方硬是要求入股，在华润不肯降低持股权的情况下，只能稀释长江实业和大宝地产的股权，一旦这样，长江实业的股权会降至15%，这样的话即使魏城公司的利润再大，也和他的关系不大了。

徐志问：“李生还是很