的。”

张成刚提醒一声，随后走到大门口，推着铁大门，透过门缝朝里看，几秒钟后扭头冲着王泉摇头。

“里面都长草了，也不知道荒废了几年。”

说完，走回来，又是说道：“里面的厂房大门敞开，空荡荡的，后面应该还有不小的地方，不进去根本看不出来什么状况。能找到钥匙不？”

王泉摇头，随后拿出电话给赵磊打过去，告诉他自己已经到达他说的位置了，又把这里的真实情况说了一遍。

“你在那等着，我马上过去。”

翁婿俩蹲在厂门口抽烟，有一搭没一搭的聊着，不过二十分钟的样子，一辆黑色大众停在路边，车上下来两个人，其中一个自然是赵磊无疑，还有一个女人？

王泉赶紧起身迎上去，赵磊介绍之后，才知道这个名叫夏迪的女人是工业园区的管理人员。

夏迪脸上带着淡妆，看不出真实年纪，穿着一件卡其色风衣，风衣没有系扣，能看到里面的米黄色高领针织毛衣，脚下蹬着一双黑色长筒皮靴，衣摆晃动中，能看到一双修长浑圆的长腿。

丰润的身材给人一种熟透了的韵味，齐耳短发包着精致的脸蛋，显得脸小的同时，又多出一种知性美。

从包里掏出一串钥匙，打开铁大门上的锁，示意王泉他们进入。

进来之后，首先看到的就是张成刚刚才说的那间巨大厂房，厂房靠着北边，与院墙仅有一米左右的空隙。整个院子呈东西走向，形如长方形，南北不过五六十米的样子，厂房南边留有一条快阔的水泥路。

夏迪走在前面，带着大家沿着水泥路往东走，越往东走，越能看到这个厂区的更多情况。一直走到尽头，才看到一栋三层的办公楼，还有一扇大门？

夏迪突然转过身，差点让王泉撞到她。王泉歉意的笑了笑，夏迪也没在意，指着这扇大门说道：“这个厂区是东西贯通的，大门外面跟咱们停车的地方一样，也是一条马路，连着接高速引线，可以直接进入g4高速。”

“这里之前是生产汽配的模具厂，因为经营不善破产倒闭，里面的机器设备都已经变卖抵账了。”

在厂子里转了一圈，夏迪微笑着跟王泉简单介绍了这个厂子的前身，随后又是说道：“如果是开屠宰场的话，绝对够用了。”

说着，伸手朝着东北方向指去，又是说道：“绿源食品有限公司也是屠宰场，他们的占地面积也才十三亩左右，这个厂子的占地将近十八亩。”

这一圈转完，王泉的眉头不自觉的皱了起来，听到占地面积比绿源食品有限公司多出将近五亩地时，也只是挤出一丝苦笑。

夏迪和赵磊都注意到了王泉的异样表情，夏迪扭头看向赵磊，赵磊看着王泉问道：“哪里不满意？”

场地的好坏关系到以后屠宰场的整体布局，王泉自然不会委屈自己，很是坦然的说道：“地形不好。”

伸手跟赵磊比划出这个场子的大致形状，又是接着说道：“最适合屠宰场使用的场地应该是接近正方形，这个场子长度够用，宽度不够。且不说设计厂房时的麻烦，就单说以后开工后，来来往往的运输车辆都不见得能周转的开。”

赵磊听后也是微皱眉头，不着痕迹的看了夏迪一眼，又问王泉道：“还有没有其他不满意的地方？”

王泉还没说话，站在他身后的张成刚突然小声提醒道：“旁边那个厂子也空着呢，要是能把两个厂子合并成一处，那就完美了。”

张成刚的话让王泉眼前一亮，笑吟吟的看着夏迪问道：“夏主任，旁边的厂子能进去看看吗？”

夏迪笑着点头。几人回转到北边紧邻的厂子，大致转了一圈，跟第一个看过的厂子地形一样，甚至比第一个厂子还要宽一些。

真被张成刚说中了，如果两个场子合并在一起的话，那就完美了！

看了赵磊一眼，见他对着自己微笑点头，王泉扭头看向夏迪问道：“夏主任，厂子的租赁费用怎么算？”

夏迪微微一笑，“租赁费用不贵，二块钱一平方，按月租计算。两个厂子加在一起，总共是四十二亩。”

张成刚悄悄拿出手机，按照她说的价格和面积计算起来，几秒种后，小声嘀咕一声：“一年六十七万多一点。”

六十七万？

王泉刚想说话，就听到夏迪又是笑吟吟的说道：“刚才说的只是租金，还没有说管理服务费。按照管委会的规定，一个厂子的管理服务费是两万，你这是两个厂子，所以需要缴纳双份的管理服务费。”

454 包场事情有变

一年七十多万的租赁成本，贵吗？

从王泉和张成刚的表情就能看出来，张成刚亲自计算的租赁价格，此时脸色如常，只是不说话而已。王泉更是一副轻松模样，他跟屠宰场打交道比较多，深知屠宰场的利润有多大。

屠宰场的利润计算其实很简单，打个比方说，生猪体重按一百公斤计算，生猪价格按照三十二元一公斤的话，屠宰场的收购成本也就是一头猪三千二百元。

再看白条猪肉的价格，中小型屠宰场的出货价应该在每公斤四十六元左右，例如三汇、铜锣这样的大型企业出货价肯定会更高。

生猪屠宰，出肉率一般都是按照70计算，也就是说，一百公斤的生猪屠宰以后，能得到七十公斤左右的白条猪肉。

七十公斤白条的价格是3220元，减去成本价3200元，还剩余20元。

单头生猪屠宰的所有成本加在一起，应该是在五十元左右，这样的话，看似还亏损三十元。

但是，不要忘了，还有一整套的副产品没有计算在内呢！

同时，王泉也很清楚。

这种计算方式是建立在当天屠宰出来的白条猪肉，全部卖空，只有这样才能达到预期的盈利效果。

但凡中间出现一点差池，就会影响到整体利润，比如说，生猪到达屠宰场之后的损耗细节。总体来说，大部分屠宰企业的利润点在5左右，也有个别企业能超过十个百分点的利润，当然，也有达不到正常盈利水准的企业。

不管怎样，王泉都有信心让自己实现最大利润。所以，一年七十万的租赁费用，对他来讲，真的不值一提。

毫不夸张的说，只要日屠宰量破千头，用不了几天，就能把全年的租赁费用全部付清。

或许是看到王泉的状态比较不错，赵磊突然说道：“厂区改造建设的事情，你跟夏主任沟通，我还有事要忙，就先走了。”

说着，扭头对夏迪点了点头，径直离开。

赵磊走后，王泉又是问道：“夏主任，这两个厂子的拆