第312章 拍卖

穆东第二天一早接到了王忻澜的电话。

王忻澜高兴的笑着，说自己已经安全到达，可以开始工作了。

穆东问道:“你不用倒下时差吗？”

王忻澜道:“我都睡了一路了，放心吧，穆哥，我现在浑身都是力量。”

穆东笑道:“行吧，那你关注一下黄金的走势，最近我觉得可能要出现拐点，一旦金价开始上涨，你及时告诉我，我们再商量到底怎么操作。”

“好嘞，穆哥。”王忻澜爽快的答应下来。

穆东看看表，才早上5点半，可是他接完电话已经睡不着了，只好起床，出去锻炼。

结果在楼下看到了一辆帕萨特，里面是四个安保队员。旁边还停着奔驰s600，方健东坐在驾驶座上。

看到穆东下楼，5个人赶紧下车。

穆东很是无奈，说道:“让健东跟我去，你们在这里等着吧。”

结果几个人不干，为首的一个说道:“穆总，您和方健东在前面，我们远远的跟着，保证不打扰你们。”

穆东没辙了，只好由着他们。

几个队员都穿着便装（当然他们也没什么制式服装，也就作训服整齐划一罢了）远远的缀在穆东和方健东之后。

穆老板还是沿着以前的线路慢跑，之后在小广场活动腿脚腰身，之后慢跑回家。

回到小区的时候，穆东遇到了好久没见到的摄影记者陈必树。

陈必树在等穆东。

最近大东集团成立的消息，已经传到了报业集团的耳朵里，大东房地产竞拍东骑集团地块的事情，也向社会做了公示。再加上大东集团给儿童福利院捐赠的事情，穆老板的名气最近处于上升期。陈必树是带着领导的指令，来约访穆老板的。

听完陈必树的话，穆东毫不犹豫的拒绝了。不过为了让陈必树交差，穆老板表示，暂不接受任何媒体采访，如果以后接受采访，优先考虑报业集团。

陈必树连声道谢，告辞而去。

穆东上楼换了衣服，去公司吃早餐。

小雪莉这几天每天陪着穆老板用膳，早早的等在了院里。

现在的小雪莉，已经脱胎换骨，形象气质大变。以前畏首畏尾的样子早就不见了，变成了一个自信大方活泼可爱的小姑娘。

小雪莉最喜欢的，就是和穆东一起吃早饭了，每当有这样的机会，她都格外珍惜，忙前忙后，一副小大人的模样。

穆东开心的和雪莉用了早餐，之后去了办公室，开始忙碌，最近的事情，实在是太多了。

7点半，刘大田赶到了公司，找到穆东。

今天是东骑集团地块拍卖的日子，刘大田来和穆东商量一下竞拍的基本策略。至于价格，俩人倒是不怎么在意，总体的思路是，必须拿下，不计成本。

也是，大东房地产现在手握55亿资金，却什么项目都没开展，可以说穷的只剩下钱了。就连已经支付土地款项的束河县地块，都没有完成交割。

俩人商量一阵，8点半，穆东、刘大田、王菲三人组成的竞拍组，开始动身赶往拍卖现场。

拍卖设在了鲁东大厦最多的宴会厅——金色大厅里面。

穆东一行到达的时候，大厦的露天停车场上，已经豪车云集。穆老板三人乘坐的奔驰s600，只能算是普通车辆了。

刘大田悄悄对穆东道:“穆总，我看你干脆买辆劳斯莱斯得了。”

穆东有些无奈，说道:“攀比之风盛行，便宜的却是外国汽车厂商。中国的富豪已经拯救了好几个濒临破产的豪车品牌，我们还是别添乱了。不过，如果你完成了董事会的目标，我可以考虑给你配一台劳斯莱斯。”

刘大田这个人，很勤奋也很正直，唯一勉强能算上缺点的，也就是喜欢豪车，不过只要有强大的经济实力，这点倒也不算什么。

听完穆东的话，刘大田嘿笑不语，三人进了大厅。

这次拍卖，凭证入场，并且没有邀请媒体记者参加，再加上参与竞拍的企业只有不到20家，所以大厅里有些空荡荡的。

服务倒是非常好，座位布置的很稀疏，座位前还有条案，刚一落座，就有服务员上了茶水和果盘，如果不喜热茶，服务员还可以提供瓶装矿泉水。

九点钟，一众领导进入了大厅，在前排就坐，拍卖师登台，拍卖开始。

拍卖师首先介绍了到场的各位领导，然后说明了土地的基本情况，出示了土地的原证件。由于是破产企业的地块，市中院的法官上台宣读了判决执行通知书，并进行了展示。

接着，拍卖师介绍了参与竞拍的企业情况。19家竞拍企业，泉城的有四家，大东房地产、鲁东地产、天元地产和方圆地产。

鲁东地产是国有公司，实力雄厚，不容小觑。

天元地产是混合所有制企业，是刘大田之前的老东家，实力也很是不俗。

方圆地产则是省内小有名气的民企，最近几年业绩增长很快。

其他的15家竞拍者，大都是国内有名的房地产和商业地产开发企业，其中还有几个央企。

听完介绍，穆东心想，果然是一块肥肉啊，要想顺利拿下，看来还有一场恶战。

接着，拍卖师介绍了拍卖规则，起拍价10亿元人民币，每次加价不得低于100万元。

拍卖开始。

刘大田瞬间举牌，大声说道:“12亿！”

所有的人都愣住了！特么的，这个家伙不按套路出牌啊！

市中心的这个地块，大家都是经过核算的。如果开发成小区的话，按照多层建筑2.5左右的容积率，151亩地，按照现在的市中心的房屋价格每平方9000元，盖好了房子也才能卖出22.5亿元。

你说提高容积率？且不说市中心黄金地段建高层建筑是不是能通过审批，就算是通过了，好好的地段把房子盖成了密集的鸽子笼，消费者能不能买账？要知道这个价位，大家可以去稍远一些的地方买别墅了啊！

至于商业地产，那就更惨了，回收期会非常的漫长。

所以，综上所述，大家对这块地隐隐都有一个心理价位，13亿。这样的话，房子能建的漂亮，加上房价一直在缓慢增长，除去各种税费，收益还是很可观的。

再贵了，就不合适了。

从这个角度来说，泉城市政府制定的10亿元起拍价，是有些偏高的，给大家预留的竞价腾挪空间极小。

现在这个极小的空间，又被一个愣头青急剧压缩三分之二，大家怎么能不气愤！

这意味着，有一些房企，还没喊价，就已经放弃了。

穆东和刘大田商定的最高限价是18亿元。

让穆东吃惊的是，刘大田对未来房价的判断出奇的准确。他认为，作为东部沿海省份的省会城市，泉城当前的房价，是严重偏低的。他预期这个位置的房价在五年之内就会上涨到每平米1.5万元甚至更高。

所以，对于这个地块，刘大田的计划是，分三期开发，逐步推向市场，每次只推出几栋楼，这样未来的收益会非常可观。

拍卖师也愣住了，好在良好的职业素养让他快速调整了状态，他赶紧道:“大东房地产出价12亿，有没有更高的？”

好半天没人出价，放弃的已经放弃，没放弃的暗自嘀咕:这个大东房地产，是摆出了一副拼命的架势啊！

在拍卖师的鼓动下，终于有人出价了，12亿1千万，出价的是天元地产。

接着，阀门打开，大家陆续出价，有加500万的，有价1000万的，也有谨慎的加100万的。

可是大东房地产却始终没有再出手。

很快，价格到了12亿8300万。

刘大田又出手了，他喊道:“14亿！”

现场又是一片沉寂，很多人心里暗骂，王八蛋啊！你不是应该喊13亿的吗？

拍卖师兴奋起来，这次给他制定的佣金，只要拍卖价格超过13亿，他将获得额外的奖励。一亿奖10万，上不封顶！

拍卖师又是好一番鼓动，可是胆子小的，已经完全不敢出价了。

终于，有胆子大的出手了，石破天惊的喊了一声:“15亿！”

众人大惊，纷纷望去，是方圆地产的老板，一个40多岁的中年人。

价格到了14亿时候，来到现场的职业经理人已经不会出价了，因为这个价格已经超出了自己得到的授权。

敢于出价的，就是民企的老板，可以临机决断。

方圆地产的老板叫罗飞，他对这个地块觊觎良久，一直想抓在手里。看到大东房地产势如破竹的姿态，他心气难平，起了促狭之心。

你不是想要吗？势在必得吗？我给你搅个局！

神使鬼差之下，他喊出了15亿，然后一脸微笑的等着看大东房产的笑话，加价吧！

他很快就笑不出来了。看深夜福利电影，请关注微信公众号:ok电影天堂

0313 一个亿

任凭拍卖师怎么巧舌如簧地鼓动，现场没有人再出价了。价格悬在了15亿元。

罗飞脸上一下冒了汗，不但脸上，身上也汗涔涔的，衬衣都湿透了。

15亿的价格，罗飞是没有实力拿下的，别说15亿，14亿甚至13亿，他也拿不出来。

12亿以下的话，多方腾挪，倒是可以考虑。

如果价格真的停留在了15亿元，罗飞知道，自己的方圆地产就彻底完蛋了。因为如果拍下了而不履约，2亿元的保证金，那就别想了。

2亿元啊！那是方圆地产东挪西借所能拿出来的全部的钱！

罗飞可怜巴巴的看往朱雪松的方向，却发现他和身边的一个年轻人说说笑笑，好像根本就不是来竞拍的。

台上的拍卖师，也无奈的启动了倒计时。

15亿元第一次！罗飞的心揪成一团。

15亿元第二次！罗飞几乎要窒息了，他觉得，死定了！

拍卖师的话音刚落，刘大田懒洋洋的举起号牌，说了一声:“15亿零100万。”

罗飞一下活过来了，他大口喘着气，瘫坐在椅子上。

2亿元的高额保证金，终于成功的发挥了防火墙作用，避免了有人继续搅局。

没有人愿意尝试罗飞的体验了，他的狼狈状大家都看在了眼里。

一切尘埃落定，大东房地产以15.01的价格，拍得东骑集团地块。

这块楼面价格达到6000元的地块，迅速引发了媒体的关注，6000元啊，只是土地价格，天哪，还有建筑成本呢？还有各种税费呢！

早已等候在院子里的各路媒体，迅速采访了刘大田。

刘大田自然不会放弃这个宣传企业的机会，面对记者的镜头侃侃而谈，而穆东，则悄悄的离开了。

回公司的路上，穆东接到了王忻澜的电话，说是黄金价格出现了上扬态势，计划大笔买入，问穆东是否可行。

穆东装模作样的说道:“恩，忻澜，我觉得可以考虑，前一段时间的金价比较动荡，但总体处于下跌状态，我觉得这一轮的调整已经完成，后面会有一个稳定的上涨周期。所以，我同意现在买入，按照之前的规则，每上涨5美元，倒手一次。”

王忻澜说道:“好的，穆哥，我马上执行。”

穆东继续道:“等一下，忻澜，我还要强调一下，现在美国方面应该还有14.1亿美元资金，我只允许动用一半资金，7亿美元，投入到本次投资之中，你记得上次金价急跌5美元的事情吧？幸亏你盯得紧，处理及时，否则我们麻烦就大了。所以，从今以后，我们要谨慎操作，每次只投入一半资金，这样我们才能走的更远。这一轮投入的7亿美元，一直在里面滚动，其余7.1亿美元留用。”

王忻澜深以为然，说实话，她虽然每次都答应穆东全力执行，但是对这种冒险的打法，她心里是不怎么赞成的。

穆东现在的做法，才是真正稳健的投资策略。王忻澜愉快的答应了。

王忻澜又汇报了其他几件事情。

一是，她按照刘敬堂提供的电话，联系了纽约总领馆的彭领事，预约了登门拜访的时间，彭领事对王忻澜的事迹大加赞赏，表扬她为国家争得了荣耀；

第二是防弹汽车。她已经开始接触厂家，但是事情比较复杂，需要定制，周期比较长，最少要半年，正在考虑是不是买辆二手的。

第三是公务机，已经联系了美国湾流公司，最近对方会派代表上门详谈，听说是大名鼎鼎的美国未来公司有采购意向，对方非常热切。

第四，关于对哈弗大学捐款和起诉美国税务师和税务机构的事，已经开始筹备。

第五，已经开始招聘专业的投资分析师，反响强烈，应者云集。

穆东笑道:“忻澜，这些事全权委托给你，你自己拿主意就行了，至于防弹车，在确保性能的情况下，可以考虑购买二手车暂用，同时新车也尽快订购，既然周期这么长，干脆多订几辆吧，朱雪松、艾东强、赵冉，加上你和我，安保队也安排两辆，再定3辆备用，一共10辆。就选奔驰s600，奔驰的防弹车看上去不招摇，和普通车辆没什么区别。”

“穆哥，你不打算过啦！以前你可从来不这样大手大脚的！”王忻澜惊呼一声。

穆东叹了口气，说道:“忻澜，你那天走的时候，我怕影响你的心情，没告诉你。集团公司的公关部长唐米亚，前两天在一个捐助现场遇刺，伤了胳膊。当时幸亏她无意转了一下身，否则刺中的可能就是胸部，性命堪忧。经过这件事和上次你遇险的事情，我意识到，公司规模越来越大，安全工作也必须提上日程，钱不是最主要的，人才是。还有，我觉得这一轮金价上涨，赚出来两架飞机和10辆防弹车，还是很有把握的。”

王忻澜也叹口气，说道:“穆哥，以前我太任性，把旅游这件事想得太美好，以后不会了。我现在已经成了公众人物，以后想安安稳稳的旅游，也是一种奢望。这两天我上下班，就跟电影上演的一样，保镖层层保护，记者疯狂跟拍，我真是郁闷不已。我竟然过上了需要靠墨镜活着的日子，想想挺讽刺的。”

气氛有些沉闷，穆东笑道:“不管怎么说，一切都在变好，是吧忻澜？”

王忻澜高兴起来:“是啊，我和孙梅报名了射击俱乐部，这在以前想都不敢想。好了，穆哥，不矫情了，我要干活了。”

刚放下电话，刘大田过来了，他埋怨道:“穆总，不地道啊，自己跑了，让我和记者周旋。”

穆东笑道:“这不是我的强项，我看你神态自若，应付的很好啊。”

刘大田嘿嘿一下:“唯死撑尔。”

穆东一顿，旋即明白过来，笑道:“好好，这个词用的好，死撑。恩，大田，好好撑着吧，业绩合理的话，董事会会有所表示的。现在东骑集团的地块加上束河的地块，两块地了，够你忙乎一阵子了。哦，对了，束河的地块，你们设计一个酒店出来，规模和档次都中等偏上，适合县城经济水平就行，我想交给我的家人经营，没问题吧？”

刘大田道:“当然没问题，本来酒店和商场就在规划之内，放心吧，穆总。”

穆东想了一下，继续问道:“资金上有什么困难吗？最近有没有其他的拿地计划？”

刘大田道:“穆总，资金完全没问题，东骑集团束河的地块，都是分三期开发，占用不了多少资金。至于拿地，只要政府有拍卖的地块，我们都会全力以赴参加。”

穆东点点头说道:“我提醒一下，只要是城区东部和南部的地块，就全力以赴，确保拿下，城区西部和北部的地块，做做样子就行了，一块也不要。”

穆东知道，未来几年哪里的地块更有价值。

刘大田疑惑不解，但也没再追问，他知道穆东在政府有重要关系，自然把这个说法当成了内部消息。

送走了刘大田，穆东给肖肖打电话，说了纸黄金的事情。

穆老板现在手头闲置资金有50.6亿，这还是扣除了组建航空公司的20亿元。但他实在不敢把这50.6亿全部投到纸黄金业务当中去。

这么巨量的资金投入纸黄金业务，肯定会引发关注，甚至有可能带来麻烦，因为他进行外汇汇兑的时候，这些资金是作为投资款入境的。

穆东决定，自己和肖肖两人，各运作一个亿的资金炒作黄金，多少赚些小钱也就算了。

肖肖赚的钱，可以用来投资束河酒店，自己赚的钱，聊胜于无，无非是保持对黄金市场的一份关注罢了。

促使穆东做出这个决定的最重要的原因，是国内的纸黄金业务太落后了，手续费又贵，收益又缓慢，纯粹是给银行收取手续费做了贡献。

穆东1月底的时候投资了3.7亿元人民币，经过了好几个涨幅板之后，到3月初，这些资金变成了4.09亿元。增长了10.5%。

而与此同时，王忻澜操作的资金，从2.98亿美元狂飙到了97.4亿美元，增长了32.7倍！

总之一句话，投入和产出严重不一致。

穆东几个月挣的钱，王忻澜几个小时就挣到了。

所以，穆东打算不再重点关注国内的纸黄金市场，把精力更多的放到公司的规划和发展上去。

肖肖听完了穆东的建议，欣喜若狂，老公竟然要给自己1个亿嗳！一个亿啊！虽说自己说过身价一亿就辞职，虽说自己知道穆东早就身价不菲，但是自己竟然真的能亲自掌控一个亿的资金嗳！

肖肖心里就像燃烧了一把火，急切的想见到穆东。

“那个，老公，你想不想馨儿啊？要不要来接我们回泉城啊？”肖肖吞吞吐吐的问道。

穆东立马明白了潜台词，嘿嘿笑道:“想啊，想得浑身难受，媳妇，我明天去接你们。”看深夜福利电影，请关注微信公众号:ok电影天堂