第三百三十七章 秦晋集团
2015年12月14日，星期一，晴。
由于昨天晚上，马啸天参加融资酒会，回来比较晚，再加上昨晚也喝了不少酒，哪怕醒酒汤喝了不少，但脑袋的晕沉感，随着夜晚，更加深沉；
回到萧山别墅，与庞会长和秦晋两人打了声招呼，也就直接回到房间睡去；
本来，庞会长还打算在安排晚上其他节目，毕竟，对于男人来说，晚上的时间，才是最为放松的时间，尤其是，昨天晚上融资酒会那几个明星，也被带了过来；
按照原计划，接下来，各自玩各自的，此处省略一万字，但谁成想，马啸天回来后，就直接要去睡觉了，让两人也目瞪口呆，最后，也只能撇开马啸天；
男人嘛，该享乐的时候，就得享受；
该拼搏的时候，就不能安逸；
……
这些，马啸天是不知道的，回到房价，洗漱后就直接睡着了；
而第二天醒来，也就是今天醒来，就已经是上午十点多了，可见，昨晚的疲惫，真是不一般；
其实也是，昨天坐飞机赶路，然后应酬吃饭喝酒，再接着融资酒会，钢铁巨人都会疲惫，更何况血肉之躯的马啸天呢，尤其是，刚经历过骑行比赛，身体的那个酸痛感，还一直存在呢。
而这一会儿，马啸天一行人，正在与秦晋去秦晋地产的路上，而庞会长，由于有事情，就没有跟来，去忙自己的事情。
十一点半左右，一般白领刚好陆续下班吃饭时间，而马啸天一行人，在秦晋的带领下，来到秦晋集团；
秦晋集团，成立于1998年，迄今为止，已经有17年历史，最开始，秦晋集团，也只是做酒店周边业务，随着业务的发展，以及秦晋对于房地产的看好，又增加了秦晋地产；
虽说，秦晋地产全国排不上名气，但在秦省和晋省两个地方，那也算一个规模比较不错的地产公司；
秦晋大厦，就是秦晋集团的办公大楼，总共38层，坐落于长安的高新区，而秦晋本人的办公室，就在38层，果真是老板都喜欢最高一层，不愿意头上还有人啊。
从秦晋大厦门口，不管是保安，还是其他出来就餐的员工，只要认识亲近的人，都是打招呼问好，同时，还把目光看向了马啸天等人；
毕竟，自家老板亲自带过来的人，肯定也不是一般人；
虽然大多人觉得马啸天眼熟，但一下，也没有想起来，毕竟，马啸天虽说网上知名度很高，但现实中，谁又会把遇到的人往这方面想呢？
到了最高层，也就是38层，真的有一种一览众山小的感觉，能看到整个长安的全貌；
虽然38层不算最高，但基本把这个长安全貌都能看清楚，视野宽阔，就好像人的心胸也都宽阔了一样；
就如同一个人一样，经常纠结鸡毛蒜皮的小事，那肯定没有时间去想大事情；
格局，有时候，会因为环境的变化，而发生变化。
“啸天，站在最高处，看外面，是不是感受不一样啊”；
秦晋也是笑呵呵的对马啸天说道，毕竟，两人关系目前还算融洽，而且，也即将合作，这种打趣，也是无伤大雅。
“不错，果真不一般”；
马啸天没有看着秦晋，还是保持这刚才，站在落地窗前看外面的场景的姿态，慢悠悠的回复，就好像，这一刻，能体会到很多东西一样。
只见，外面马路上，来来往往的车辆，就如同大一点的蚂蚁一样挪动；
行走的人群，就如同微风佛过大海后，海面上的小浪花，不显眼，但又一只存在；
一样望去，眼中，都是高楼大厦，层次不齐，但又有别样的美；
这才是马啸天内心的感慨，原来，高处不胜寒的心境是如此之美妙。
“秦大哥，我们就先聊聊公事，待会再聊天，如何”？
马啸天也没有太过于寒暄，毕竟，今天来这里，主要是为了公事，并不是聊天而来。
“行，马总，你先说”；
秦晋这时候也换了一副口吻，真的如同谈判一样，严肃又严谨，看的旁边的陈薇薇都有些愣神，原来，老板们的心里变化能力，绝对不比奥斯卡影帝弱啊；
或许，这也是老板自身必备的一种技能吧。
“是这样，秦总，我们昨天说的啸天周边游项目，今天我们陈薇薇总监和技术人员也都一起过来了，要不，你这边安排几个人，让他们在您的人详细讲解下，最好是先录入一个店铺，这样讲解起来更加方便”；
马啸天先说了啸天周边游的事情，毕竟，陈薇薇和那个技术人员，他们的目的也就是如此，待会他们与秦总的人找一个会议室，专门去商量，马啸天他们也好可以商谈地产合作方面的事情；
毕竟，陈薇薇与啸天地产没有太多联系。
其实，昨天晚上，当马啸天半夜回到酒店后，就给陈薇薇发了一条微信，只有寥寥几句话，但也让陈薇薇高兴不已，和羊城必去来，简直顺利的不像话；
就好像自家老板出去了半天时间，回来就说搞定了，然后，陈薇薇开始思考，如何尽快在长安展开业务，虽说自己老板，已经把大头搞定，但剩下的工作，才是最为复杂和耗费人力物力的；
老板，只是负责宏观层面，集体实际操作，还需要下面的员工去实施的。
其实，陈薇薇也没有想太多，毕竟，在羊城已经有了比较好的模板，拿到长安，完全可以复制，只不过稍微调整下罢了。
不一会儿，秦晋安排的酒店业务负责人等三人，一起上来；
章强强，酒店业务总经理；
陈江，酒店业务市场部经理；
游晓丹，酒店业务售后部经理；
没错，秦晋让上来的人，正式这三人，这也能看出，秦晋对于马啸天的重视，的确不一般。
三人得知，对面的年轻人竟然是马啸天后，也都非常激动，虽然，他们刚进来的时候，就觉得这个人面熟，但也没有太过思考，在自家老板这里，如果思考其他事情，岂不是给老板印象太差？
秦晋把事情都交代了下，同时，还对着马啸天道：“马总，昨天你和庞会长还有唐总也说过，我也给他们打个电话，待会让他们安排人过来，你们统一说，省事，省心，省力，还能加大效率呢”；
不愧是生意能做这么大的人，的确不一般，给予马啸天他们的便利，绝对是史无前例；
这也是秦晋的确看好马啸天，想要交好，同时，经过昨天的相处，对于马啸天也比较认可，再加上马啸天也有可能更深层次合作，那些能做的小事情，也就顺带给做了，还能落下一个人情呢。
当陈薇薇听到这里面，感觉幸福来得太突然，一家一家去谈，每家至少需要大半天甚至更久，三家下来，两三天都过去了，但这样统一商谈，基本是大半天就能搞定，而且只是商量操作层面的事情，并非行不行的问题，难度更小一些。
陈薇薇与技术部人员，跟着章强强三人出去了，杨山与周晓倩看着马啸天的暗示，也是找了一个由头，也出了秦晋的办公室。
这一下，诺大的办公室，只剩下秦晋与马啸天两人；
“秦总，关于地产方面合作，昨天晚上回去后，我也认真想了想，有两个方案，您可以看一下”；
秦晋没有说话，只是看着马啸天点头。
“第一个方案，其实对你来说，不太合适，姑且听一听，就是秦晋地产入股啸天地产，但这时候啸天地产的估值，的确有些高，全靠我一个人撑起来的，最主要的是，啸天地产目前负债有些高”；
马啸天说这些，秦晋心里清清楚楚，现在的啸天地产，就和一个炸药桶一样，赌的就是后期地产行业能够爆发，不然啸天地产就只能是破产清算；
虽然，大家一致预期，未来地产行业的确很有可能补涨；
但，地产行业，其实就是政策市，谁又能知道未来国家是否会出 台相应政策，一旦真的除了相关政策，让原本有些要涨的地产行业，顿时偃旗息鼓，那啸天地产的那些地皮，就是炸弹般存在；
一般正常人，谁敢这么玩，简直就是找死，哪怕去澳门掷骰子，赢得概率都比啸天地产这样的玩法靠谱。
“第二个就是，秦晋地产入股我们啸天地产（长安）分公司，以后，啸天地产，在秦省的开发，都与咱们秦晋地产一起了，如果秦晋地产和啸天地产都看好的地皮，可以用这个新公司拍下，如果只有一方看好，那就一方用它原有公司进行就行”；
听到这个建议，秦晋也是有些兴奋，就相当于两家公司成立一个新的公司，虽然名义还是啸天地产，但这个无伤大雅，反正就是赚钱吗？
最为主要的是马啸天后面说的话，双方都看好的，才用新公司；
如果某一方不看好，那另一方就可以用之前的公司进行拍地，可谓是诚意满满。
其实，马啸天还有一个方案，就是啸天地产直接收购秦晋地产，但，马啸天没有说出来，对于秦晋来说，已经五十多岁，而且本来就不缺钱，刚见面，就直接收购人家公司，不管是从哪方面来说，对方都会心里有结缔；
就如同马啸天与马爸爸见面，马爸爸直接说，我直接收购你们公司吧，估计，马啸天的脸色，也好不到哪里去，这一点，马啸天已经验证了好多次，之前收购了那么多的企业，也有一些是头铁的，就能看的出来。
对于马啸天的方案二，秦晋自是高兴，毕竟，连他都没有想到，马啸天给出的条件是这么的好，简直就是给秦晋地产送福利，
哪怕，昨晚秦晋也想了很多种合作方案，都不敢这么想，因为，这种方案，几乎是马啸天自己让利给他们；
生意场上，起起伏伏这么多年，什么样的尔虞我诈没有见过，但是像马啸天这样的性格，还真是第一次；
第三百三十八章 敲定
你说豪爽吧，但也会为了一些事情，斤斤计较；
你说小气吧，但这次的合作，完全看不出来。
其实，马啸天也已经不是上一世或者是半年前的菜鸟了，也知道自己给出的这个提议，对于秦晋地产来说，只有好处，没有坏处；
但，马啸天为何还会如此呢？
这就是马啸天给自己在留退路，或者是拓展人脉，人与人的交往，性情相投或许是刚开始认识的好感，但想要维持良好的关系，那么，最好的办法就是一起共事，有了利益交换，才能换来长久；
而且，通过这种事情，也是马啸天给予长安地产界，或者是全国地产界的一个信号，就是说愿意与大家一起赚钱，而并非过来抢食；
这不同的两个印象，会给啸天地产在其他城市的业务，带来截然不同的结果；
合作共赢的话，那么，大家会认为是自己人，就不会排斥，甚至孤立；
如果只是猛龙过江，那就会有更多的人来阻挡，毕竟蛋糕就那么大，你吃了，他人怎么办呢？
或许，这就是格局，马啸天目前的格局，而不仅仅是赚钱，还是为了以后的发展。
果不其然，马啸天的这个想法，秦晋没有任何反对，反而是内心对于马啸天更加高看一眼，做事敞亮。
不过，对于新公司的股权分配问题，马啸天就没有太过于客气，啸天地产必须作为控股方，而且股份比例高达70%，秦晋地产只能占30%；
说白了，哪怕新成立的公司，啸天地产也必须是主导地位；
按照马啸天的思维，我可以带着你一起发财，但必须一切得以我为主才行；
着这个问题上，秦晋与马啸天也是激烈的讨论，这时候的秦晋，没有如刚开始那么淡定，反而说起了各种苦楚；
比如：“成立的新公司后，在长安这边的地皮拍卖，以及地产开发，还要与其他地产企业的竞争等，不算大也不算小的事情，秦晋地产作为地方上的企业，肯定要出面解决这些麻烦事情”；
再比如：“秦晋地产，作为当地的地产商，还得处理一些其他官面上的事情”；
……
不管秦晋说的有多大困难，也不管秦晋如何诉苦，马啸天也只是一边喝茶，一边微笑的看着他，也不插话，就这样，秦晋说了四五分钟，都感觉嗓子都快嘶哑了，拿起茶杯喝了一口；
就看见马啸天的笑容，顿时，就如同泄了气的皮球一般，也只能苦笑，也知道在这个问题上，没有商量的余地；
有些事情，可以商量着解决；
但，有些事情，一旦认准，就很难改变；
这就是马啸天的想法，也是马啸天目前的处世准则。
“马总，那就按照你说的来吧”；
秦晋最后，也只能无奈的说，他也知道，自己说了这么多，无非就是想要多一点股份罢了，但马啸天不为所动，或者说是马啸天已经觉得给了足够大的利益，之后，将不会再做让步，秦晋也就没有过多坚持，也就直接答应了下来。
股份占比已经谈清楚了，接下来还有一个比较重要的问题，那就是出资多少，如果资金太少，股份比例多少都只是笑话罢了；
当然了，马啸天和秦晋两人，都不觉得出资会比较少，毕竟地产行业，也算一个重资产行业，尤其是啸天地产目前估值接近200亿港币，再加上秦晋地产，虽然没有啸天地产估值那么恐怖，但也是三四十亿的估值；
两者合作，怎么也不可能仅仅几千万或者上亿，不然都不值得两人花费这么大功夫。
“秦总，那我们啸天地产（长安）分公司，就按照先期10亿资金来计算，我占70%，出资7亿，你们占30%，出资3亿，你觉得如何”？
马啸天说出这个10亿，也是有一定考量的，并非随口一说；
啸天地产（长安）分公司资产10亿，去除一定的前期消耗以及人员和场地的费用，最起码还有9个亿，按照9倍的杠杆，完全可以拍到90亿-100亿的地皮；
这个数字，也是目前马啸天所能承受的范围，如果再大的话，真的出现意外，那就会伤及根本，还给秦晋地产带来一系列麻烦；
哪怕，秦晋最后感觉马啸天的玩法太过于冒险，不打算跟进，那马啸天完全可以用现有公司在长安拿地，反正都和秦晋地产合作了，那当地出现的一些事情，秦晋也能帮忙处理；
一举两得，何乐而不为呢？
秦晋虽然内心也有一个大概的数字范围，但是，马啸天一开口，就是10亿规模，给人的感觉就像说几千块那么随意；
秦晋还有一种感觉，马啸天说这个数字可能是在照顾他们，不然或许金额会更大；
想到这里，哪怕见过世面的秦晋，内心也不由得深吸一口气；
想到这里，秦晋也没有过多犹豫，3个亿资金，对于他们秦晋地产来说哦，不算少，但也不算多，何况，这是搭马啸天的顺风车，到时候哪怕开股东大会，通过的概率也是很大的；
最为主要的是，秦晋在秦晋集团的占股几乎是控股地位，这也是秦晋能一口答应马啸天的最根本原因，不然还得开股东大会商量才可；
“行，那就按照马总的意思办”。
敲定这些大的框架后，马啸天内心也长舒一口气，看起来，刚才的的确确是马啸天主导，但想要达成一个总投资十亿资金的合作，其中的斗智斗勇以及劳神伤神都必不可少；
而，现在，也仅仅只是完成了最重要的一步，同时，也是最为简单的一步，接下来的合作，才是工作量最为繁重的工作；
不过，这些与马啸天他们就没有太大关系了，都是张文远等人要操心的事情；
老板，只需要负责好战略框架就可以，其他操作层面的，那就是其他人需要考虑的事情；
事必躬亲，只会累死自己，同时让其他员工的才华被掩盖住，不利于整个企业的人才稳定。
合资成立公司，之前马啸天其实也有想过，还是啸天地产总经理张亮建议的，最好是每个城市，找一个当地房地产公司合作，这样发展更快；
以前，因为马啸天对于其他地方不太了解，也不太熟悉，想要贸贸然的合作，不仅主动权可能会降低，还需要与他人慢慢沟通，这个时间成本，才是最为重要的；
虽然也只是有这个想法，没有实施，但马啸天也看到张亮提供的一些城市的当地房地产公司，在长安这边，就有这个秦晋地产，而且实力不俗；
这次，刚好碰到，而且马啸天感觉秦晋还不错，这才有了这次的合作；
不然，涉及十亿的资金，怎么可能什么都不调查，就直接拍板决定呢？
其他几个城市，马啸天就把合资的想法熄灭，第一个原因的确是没有熟人，第二个也是最为重要的原因，时间不足；
长安这边，房产暴涨是在2017年，还有一年多，足够啸天地产与秦晋地产磨合，而其他几个地方，现在都已经有了上涨的苗头，再去合作，没有几个月估计都敲定不下来，那时候，房价地价都已经上来了，哪有现在啸天地产一家提前抄底来的舒服。
这个事情敲定好后，马啸天和秦晋两人，都放松了下来，完全看不出来，刚才剑拔弩张的样子，就好像，刚才的争论，只是一场表演一样；
其实，到了秦晋和马啸天这种地位，一般小生意不会过问，也就只有关于企业战略合作方面，以及企业发展方面，才需要他们亲自出马谈判；
而且，他们这种层次，一般都不会去陌拜，而是会先找熟人引荐一番，有了这种关系在里面，洽谈生意，只要不牵扯到根本利益，大家都是你好我好，谈判过程，完全不会像电视里面那样，你来我往，唇枪舌战；
而马啸天刚才与秦晋两人如此争议，最为主要的原因是，争论的是最根本利益，这点是谁都不想忽视的，现在争取的多，后面肯定会更有利。
这次合作，感觉好像一会儿就谈好了；
其实，这都已经过了一个半小时了；
怪不得人都说，认真做事的时候，时间过的是最快，不知不觉间，几个小时甚至大半天时间就飞速流过；
这就是专注的魅力吧！
就如同小学上课一般，认证听讲的人，总感觉时间过得太快，不一会儿，就下课了；
但，那些不怎么听讲的学生，40分钟一节课，真的就是度日如年。
时间已经到了下午两点钟，哪怕早上起床晚，吃早餐也比较晚，但马啸天的肚子，也开始抗议起来；
马啸天和秦晋两人，出了办公室，来到陈薇薇他们在讨论的会议室，只见，陈薇薇还在给下面的人讲解着什么；
只见下面坐着九个人，秦晋集团三人，跟着马啸天来的技术人员一个，剩下的四人，估计就是庞会长和唐山两人派过来的人。
马啸天没有打扰他们，对着旁边的秦晋说道：“秦总，估计肚子都饿了，我们先去吃饭吧，我让小周给她们点些外卖，估计她们也都饿了”；
这里，是秦晋的主场，别说刚刚有合作，就算没有合作，有人来他们公司，如果还是他人自己花钱订外面，岂不是看不起他；
“啸天，你这就见外了，这也是我的问题，没有提前安排好，在我们公司，还让你出钱，包在我身上”；
说完后，秦晋看着旁边的秘书，不用秦晋再次明说，秘书就直接离开；
刚才在旁边，马啸天的话，不仅秦晋听到了，他旁边的秘书也一样，这才对着自家老板点头后，就直接离开了。
聪明的人，总会在正确的时间，做出正确的事情。