还驻扎了若干个工兵营和高炮营，以及相当数量的jing卫部队，还有干部家属什么的。

要说当时军部所占的地方，还不止六百亩地，差不多有一千一百多亩，但是后来，经历了八十年代和九十年代的历次裁军，人基本上走得就不剩什么了，直到最后，这个军连建制也取消了。

由于这块地方，在朝田市的核心区域，市里想发展，就不能对这块地方视而不见，于是市zfu就经常跟部队要地。

尤其是72军被裁撤得差不多的时候，朝田市曾经直接拿走三百亩地，规划公路又占去了几十亩，所以大致缩水成现在这个样子。

但是朝田市有些事情，做得很不漂亮，比如说这个裁军裁下来的人员，有部队上帮着安置的，也有拿了钱自谋出路的，可还有一些中层干部，是该当地zfu帮忙安置的。

这一点，朝田市就做差了，他们认为，这个集团军被裁得太狠了，也听说是要取消编制了，于是就说，这么多干部猛地下来，我们实在安排不了这么多人。

部队上的人登时就火了，我这国防用地，左一块右一块地划给你，支援地方建设，我们说什么了吗？艹的，你们倒好，安置两个人都唧唧歪歪的。

当兵的大多都是直肠子，这块地后来归了省军区，留守人员就说了，咱们这个军马上都要没了，我们就是一个要求――这块地不能给了朝田。

一个集团军，影响力并不仅仅限于一个集团军，这个军里走出去的人物多了，老领导也有，尤其是涉及到了军队干部转业的问题，传出去之后，其他军人也难免有兔死狐悲之感。

所以省军区的人，就很干脆地抻着朝田，你再说什么用地紧张，这块地也是国防用地。

尤其是有条四车道的公路，市zfu规划是要穿过这里的，省军区不答应，死活就是不让开，两边的路都修好了，到了这里，就成了两个丁字路口。

到最后路还是通了，不过据说是朝田市zfu出了钱，而且当年还安置了好些军转地的干部，否则这条路现在也通不了。

就是这块地，都有人往中、央军、委反应过，人家就是当不知道了，朝田盯这块地，盯得非常死――想一想也知道，闹市区六百多亩的土地，这影响多少规划？又能产生多少财富？

不过省军区的领导，也不是愣头青，现在这块地上，邮局小学什么的应有尽有，银行也有，还有几个公家单位，也在边缘地带起了宿舍，但是这个土地xing质，从来没有变。

李强在朝田工作了不止一年两年，对这块地是非常地熟悉，所以他向陈太忠指出，这块地真不是那么好拿的，“就算你拿得到，朝田绝对卡着土地证不放……你怎么搞房地产？”

陈太忠却是没想到，这件事里，还有这么多的说法，更没想到，李强知道得比他还清楚，心说孙淑英这还真是……给找了个好买卖。

不过转念一想，他也就释然了，没有风险哪来的收益？若不是有这么多的麻烦，这块地也轮不到他来打主意，肯定早就被人瓜分完了。

所以他不以为然地笑一笑，“惹得急了，没证我也照样卖房子，总有图便宜的人。”

“但是你想过没有，六百亩地是四十万平米，容积率是三的话，你能盖一百二十万平米的房子，每平米的房子，多卖一百块，那是多少钱？”李强用恨铁不成钢的眼神看着他，“有证和没证，一平米差的肯定不是三五百。”

“那就考虑办个军转民指标，”陈太忠听李书记这么说，反倒是激起了xing子，“大不了从上面弄个文，找个央企来开发，我看朝田怎么拦。”

“你这xing子怎么这么急呢？”李强一听他要找央企来开发，登时就急眼了，原因很简单――军转民指标，确实是个路子，可cao作xing很强。

用地xing质的转换，都是要经过地方zfu同意的，但是国防用地真的例外。

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第四千一百一十七章 难度不小

一般来说，土地的买卖，是要收费的，但是国防用地，很多时候都是zfu划拨，而军队的土地交给地方zfu，很多时候也是不收钱的――其间的征地款和卖地费，都是zfu考虑的事。

再有就是，土地使用xing质的变更，是要办手续和收费的，工业用地转化为商业用地，要向zfu补交费用，该交多少都有规定。

那些没交或者少交的，是钻了空子或者找了变通法子，而不是这个钱不该收。

国防用地转化为商用土地，是要经过地方zfu批准和审核，更换土地证，但是这里面的钱该怎么收，没有明确的规定。

所以朝田固然可以在证件上使绊子，但是遇到重大的项目，上面下个文――这块地占了军转民的指标，你们办使用许可证吧，朝田市敢吱一声吗？

当然，若是陈太忠是朝田市市长的话，他没准有胆子说一声，这地方也没几个军人了，凭啥就要军转民？我看划给zfu就不错。

但是数遍国内官场……有他这般胆量的干部，还真没几个。

所以李强一听，陈太忠要这样办事，登时就着急了。

要说这地块说大不大，也就几百亩，在朝田人眼里是不小了，但也未必能入了上面人的法眼，搁给一般人，这个军转民的指标，也不是那么容易办下来。

然而，李书记实在太清楚陈区长的折腾劲儿了，此人在恒北是孤家寡人，可是上层的关系极其地丰富，估计办这么个指标，还真费不了多少事。

简单地来说，朝田市想这块地想了十几年，都一点辙没有，人家轻轻松松就能搞定――让上面打个招呼，不会比搞定这块地更难。

想搞定这块地，不但上面要有人，下面也得愿意配合才行――省军区想不通，上面也不好硬压，而军转民只是打个招呼，上面有人出头，给个指标戴着帽子下来即可。

李强是坚决反对上面打招呼，这会让事情变得容易，但是同时，大部分的利润，就被陈某人所说的“央企”拿走了，阳州市收获不了太多。

这个矛盾是不可避免的，上面打了招呼，再让地方上什么人开发的话，吃相不好看，也容易引起地方上的抵触情绪――市里还缺地呢，怎么就划给别人了？

这种情况下，上面多半是派个央企下来，把大部分的钱赚了，虽然地方上会更不满意，但是从程序的角度上讲，无可挑剔。

李书记想一想，又组织一下语言，“这样吧，你说的我都记下了，一两天我就专程去省里，向领导反应一下，看这块地该怎么开发……你到底谈了多少亩？”

“用得着那么费事吗？”陈太忠老大不客气地发