膨胀率居高不下，央行收缩银根，限制商业地产的发展，但是海外资金，特别是东南亚资金的流入，继续支撑着商业地产的发展，到九七年亚洲金融风暴爆发，海外资金恐慌逃离，才使得东南沿海城市的商业地产受到一定的打击。

但是一直到九八年，国内城市住房制度一直实行双轨制，国有企事业员工与公务人员都享受分房的福利，当时更没有按揭贷款一说，民间积累财富程度尚不足给开发商与某些利益阶层剥夺，商品房市场没有得到多少发展，任何在九七、九八年，某些开发激进的地市，出现商品房价格大幅下降的情形。就张恪所知，海州市开发的商品住宅曾一度降到五百每平方米的低价。

房地产的真正机会还要等到四五年之后，现在做安置房项目，在政府的指导意见下实施，利润虽然不高，但是有所保证。将一千万投到安置房项目里，利润率甚至没有九五年的银行贷款利率高，但是有些事情必须要有去做。

至于什么方案书，只要不在质量上做文章，张恪的确没有心思去看，但是不能驳小叔的面子。

张恪陪着小叔到安置房项目选址处转了一圈，也没有耽搁什么时间，张知非问他接下去要去哪里，张恪说到工地去走一走。

所谓的工地，自然是爱达的工地。

爱达的工厂建设当然交给宏远负责，八月圈地，九月奠基，进行厂区内的地下管网施工与办公楼、综合楼施工，由于第一期是组装工厂，几乎谈不上技术难度，只要及时供给建设资金，又让宏远投入足够多的人手，就可以实现最快的建设速度，行政审批上，也是打边建设边审批的擦边球。现在都准备开始厂区道路施工，一待这几天搞定路基，厂区、配套工程将与道路浇筑同时进行，张恪要求元旦之前主体工程竣工，春节之前投入使用。

张恪搂钱的本事，让人瞠目结舌，但是花钱的功夫，也让人惊叹不已，不仅新的组装工厂、原爱达电子的工厂，还对刚收购来的无线电元器件进行厂区改建。对无线电二厂的改建，不仅包括新建一幢研发大楼，还对旧厂区进行翻新。

无线电元器件二厂更名为爱达电子元器件有限公司，成为爱达电子的全资子公司，仅收购就耗资两千万，张恪是想等益隆镇东的生产基地形成规模之后，这里能成为爱达的研发中心，此番改扩建毫不心软的就投入近千万，仅子公司的大门改建就投入上五六十万，加上公司内的道路，就消耗近两百万的资金。

张恪花钱的风格让张知非有些摸不着头脑。

爱达资金链如此脆弱，有必要在分公司的大门与厂前区的道路花这么多钱，还对临近主干道的办公楼外层进行重新装潢

“真是奢侈，要没有海裕再往爱达投三千万，爱达的现金能扛得住这样的消耗”

张恪笑了笑，说道：“就算勉强能撑住，也会很辛苦，之前的资金结算，是以十天为一次，请来的财务、会计差点都要炒我的鱿鱼，有了海裕的三千万，算是缓了一口气”

张知非对爱达的资金运转方式一直很有疑惑，想不通张恪到底有多强的信心支撑他这么搂钱、这么花钱：“按说只能拿经销商缴来的保证金进行市场宣传，他们缴来的预付款只能用于生产，爱达竟然要从经销商那里搂钱进行固定资产投资，也就是说，爱达从经销商那里获得的资金必须不断的扩大，只能从扩大的部分里抽取资金进行固定资产投资，就算你有很强的信心，似乎钱也可以节约一些花”

“节约一些花”张恪不晓得小叔要说什么。

“就是这个”张知非朝爱达子公司正在施工的门庭与道路呶呶嘴。

“呵呵，你说这个啊，”张恪撇嘴笑了笑，“我问过二厂的厂长，原先的大门建成有三十年了，这条路倒是前年重修过，但是厂区与主干道连接的地方坑坑洼洼，再过一两个月，全国的媒体都会蜂拥而至，爱达总要有个像样的地方给他们拍照不是”

“什么”张知非不可置信的问，“怎么叫再过一两个月，全国的媒体就会蜂拥而至爱达今年再火，勉强挤上电子百强榜就不错了，怎么可能吸引全国的媒体蜂拥而至”

“谁知道，或许媒体集体突然发飚失控也有可能”张恪胡扯道。

“跟小叔不能提前漏点风”张知非心痒痒，再等一两个月知道答案，还不晓得会痛苦成什么样子。

“还是留点悬念好吧”张恪笑着说，“我过几天去上海，再经上海去香港，小叔有空一起去玩玩”

“这时候才说，过几天是几天护照办得下来”张知非撇撇嘴，“怎么好久没在锦湖看见许思，你将她藏哪里去了”

未完待续

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第239章 未雨绸缪

许思的去向，锦湖、爱达也就那么一小撮人知道，张恪见小叔问起许思的去向，笑着说：“你想呢”

“香港”张知非想了想说。

“怎么猜到的”小叔从头到尾就知道许思的事情，张恪没有想到要瞒他，只是奇怪他怎么就猜得到。

“锦湖的暴光率越来越高，她大概也不合适再留在海州，你邀请我去香港玩，邀请得这么虚伪”

张恪嘿嘿一笑，点点头说道：“许思去香港筹备公司去了，隔两个月才能回来一次，这会儿还没有两个月呢。”

张恪的事情，张知非比他爸张知行了解的还全面，也最清楚徐学平直接支持的不是别人，就是张恪，可以说张恪才是这个市里与省里联系的核心。最初还是张知非拿给张恪十二万替许思还掉新丰集团的欠款，谢晚晴没到海州来之前，就是许思替张恪撑着公司，不需要张恪明说，张知非就知道他跟许思之间的关系不同寻常。

许思的存在见不得光，张知非见张恪处理得比谁都老练，就没有再说什么。

之前，张恪做了许多事情，张知非都看在眼里，比如说筹建锦湖，但是他还在并购案之后才略知锦湖的价值，张知非羡慕的说：“你在锦湖占了三成股，就抵小叔我十年辛苦，我把宏远拿出去卖，也卖不到三千万。”

张恪笑着说：“宏远的净资产也有千万，你将你跟唐学谦的关系、跟市里头头脑脑的关系都拿出来一起卖，三千万铁定有人买，宏远过去一年捞多少钱”

张知非笑着不说话，宏远赚了多少钱，张恪心里怎么会没有数