米深八米，前门后窗内造隔间。一排六户。三排一列。”

接着他在两排安置房中间又画了一排矮墙，说“这里做为厨房，两户合用一间。”

“另外还有卫生。”韩怀义手中不停刷刷的画出一个小区规模的“军营”后，在隔离外墙下风处又画出公厕。

然后他告诉周宝泰，这种房子只要搭个框架，内墙人工都让他们自己弄。

而砖石材料的话找蒋文武即可。

所以一列长三十米，高二米五，宽八米的钢结构仓库的造价不过100两银子足矣。

500户，是差不多80个仓库。

合计8000两银子。

算完账韩怀义告诉周宝泰“我们买给这些人家时就按着30两一栋买，不过这些穷人没什么钱，所以再折算为他们的工钱扣除就是。什么工钱呢，我昨天已经关照了，让这些穷人十个人一组去填沼泽取地，每一亩给他们合计三两银子。”

周宝泰听到这里懂了“如此一来，我们房子弄的越多，沼泽里的地也会越多。”

“给他们配备小车，全上海搜集垃圾废料，还会得到公董局的环保补助，这个我也会去谈，然后交给比如你这样的建房人。”

“那韩先生您说的那个十亩地是？”

“五十栋房子换一亩地，这些地现在不起眼，但是再过些年你说会值多少钱？”韩怀义问他。

周宝泰已经心动，他压低嗓子说“韩先生，法租界真会西扩？”

“这是必然的，大家心照不宣就是，何况你难道看不到，这片地就在我那五百亩的边上吗？”韩怀义敲敲桌子“8000两减去公董局给的补助，最多也就花6000两，买等同于南京路上的十亩地你上哪儿买去！”

周宝泰眼睛闪闪发光的道“那上面的建筑呢？”

“西扩开发的时候不是有分包吗，我会让公董局同意将这十亩地换至你们负责的开发区域内，你们用自己的地建自己的房子，你估计这6000能赚多少番啊，周百万！”

周宝泰闻言彻底放下心来，拱手道“韩先生仁义，在下能有这场机缘全靠韩先生您的恩赐啊。”

“周老板啊。”韩怀义一笑“不是我的恩赐，机会是自己得的。首先你昨天够意思捧场，还支持我建立了建筑行业协会。另外这件事是为公董局擦屁股，你也肯拿钱出来。然后才会有这样的机遇，所以要感谢的话，不如谢谢你自己的眼光吧。”

他这么说周宝泰却不敢放肆，再度拱手道“反正我要多谢韩先生。”

韩怀义这时又给他打了个预案，因为人家花的可是好几千两银子。

而商人的资金压力以及各人的眼光都不同。

你要管事要建立规则，你就得让大家都能吃上饭赚到钱，得面面俱到。

不会换位思考，只靠强压最终都得崩盘。

所以韩怀义想的很细致，他接着就道“好了好了，你我之间就不要说这些了。但是我把丑话说在前面，西扩不是一时半会能开始的，所以如果你们等不及的话，也可以换个方式来换取利益。”

“什么方式？”

“失火区的洋房。”韩怀义说“要是谁不愿意等将来的机遇，那就让他换取失火区重建的洋房或者公寓。100间安置房抵一套三层洋房，或者抵10间公寓。”

周宝泰到底是生意人，闻言就说“那么韩先生，我们可不可以一半一半呢。”

韩怀义都被他逗笑了“你傻是不是，如果你资金充裕的话，你换一栋洋房得了呗，然后等着九亩地开发升值才是正道。要是那些周转不灵的，你倒可以提议他们，换一动洋房自己住，其他的都拿公寓，再用公寓出租来赚取资金。”

4海运的利润

然后他和周宝泰算了笔账，但他暂时没提贷款的操作。

韩怀义告诉他，公寓的市价基本在200500两一间。

可是自己建筑的话，三室两厅的成本也就100两顶天了。

而一间三室的公寓年租10两银子不为过，10间就是100，一年就能回本一间，房产还是自己的。

这种生意傻子才不做。

听他说完周宝泰不由再次拱手：“韩先生仁义，如此一来既让灾民踏实，也让我们更踏实了。”

“这样主要能让公董局看到建筑行业协会的本事。”韩怀义随即提醒他：“办法我都已经为大家想好了，但周老板切记我曾经说的良心两字，哪怕只是安置房万万要保证质量亲力亲为。另外就是其他人那边你去讲一讲吧，我实在太忙。”

“明白了，总之，韩先生，我绝不会偷工减料让您脸上无光的，我明天就把一万两银子先打到您账上，另外两千是保证金。”

韩怀义听他这么阔气倒吃一惊，顺口征询他的意见，问他要选哪种换购模式。

周宝泰很实在的说：“在下选一间三层洋房给家人，另选五套公寓给外房，其他的换地您看可以？”

韩怀义一听都悲愤了。

他看周宝泰也才五十不到，就有钱有地还有好多娘么，这厮心想到底谁才是主角，好生气！

周宝泰见他脸色阴晴不定，也不晓得哪里冒犯了他，缩在边上不敢吭声。

过了半响才听得一句阴恻恻的话：“周老板，你得注意身体才是啊。”

周宝泰不禁汗颜，忙说：“回头我就跟韩先生去那个什么俱乐部锻炼。”

尬聊完毕再哔哔正事，但韩怀义既受到严重的打击耐心便差了许多。

他这就关照对方，到时候直接和蒋武联系，将钱打给新罗马旗下的钢结构厂订货，接着韩怀义又加一句：“我让蒋武负责砖石的购买，你们不要介意，大家有肉吃人家喝点汤总行吧。”

周宝泰自然毫无意见。

首先他看不上砖石水泥黄沙的那点利润，何况周宝泰明白，蒋武是韩怀义的人，韩怀义开口他连这点面子都不给的话，那他就是个傻逼。

等周宝泰兴高采烈的走后，韩怀义瘫在椅子无语望天，依旧耿耿于怀。

六个妞，你忙的过来吗！

好在博斯曼电话他，请他去十六铺码头那边检查才给这厮分了心。

他赶过去时博斯曼将货物已经全部安置好，新罗马号也已经开始做远航前最后一次检修。

因为梅洛他们拉的不少业务的关系。

这次的北上，运货量居然达到了2000吨。

要知道时年350吨的船，往北的运费包月需要15001800元以上。

往返需35003600左右。

这里的元是墨西哥银元，单位价格接近一两。一两银子比133，懒得换算了，烦人

而新罗马号是有异地单的，另外新罗马的运费价格则是按着集装箱算的。

每个10吨的箱子只计算单程运费，按着货物品种不同，不过基本都在100两银子左右。

放在商人头上，运的越多他们越划算。

比如美国德尔洋行的一批矿粉，总量300吨。