域，从40年代就一直是公众停车场。

几十年的习惯下来，任何一个想买下这座体育场，开发成住宅区的商人，都面临一个大麻烦就是。

那个公共停车场的地，虽然属于体育场。

但你不建停车场，几十年前就买下体育场周围土地，建了上百家餐厅、冷饮店、户外用品店，旅馆等等门店的商户。

和靠这些商户的税收，来维持全纳苏郡最好、人数最多的警局的小镇居民们，就会一边担心治安，一边担心房产会因为游客减少而下跌。

而一起联合起来反对开发商进来。

然后那些面临失业问题的小镇警察，同样会用各种手段，逼走那些会打破他们饭碗的商人。

甚至十几年前，还出现过小镇警长被人打黑枪。

却一直没找到凶手不说，第二天就有人被小镇那些，至少是中高收入的居民，选举成新警长的诡异事情。”

李长亨一听就知道，诺尔和霍顿，甚至绝大部分人都知道。

打黑枪的就是当时的小镇警察，而是原因无外乎就是警长收了钱，想出卖下面的警察。

而且他们这行为可以说，就是背叛了那些把他们选为警长的小镇居民。

然后那些为了保住饭碗的警察，联合起来干掉他不说，更把这案子做成了悬案、无头案。

3年前自己就在俄亥俄小镇当过警察的李长亨，更清楚，这事就算纽约市的大人物介入，也别想真把凶手揪出来。

因为打黑枪的人8成概率，就是第二天成为新警长那个人。

按照米国的法律，FB1和州警在出现重大案件时，是可以介入调查。

可按照50年代的米国国情来说，一群联合起来，还得到小镇居民支持的地头蛇们，绝对能让FB1敷衍了事。

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当然，小镇警察其实不是重点。

重点在于居住在那附近的人，可都是有钱人。

这群人单独一个，甚至几个肯定敌不过纽约城里的大人物。

可几十个，几百个，那就不是大人物压着他们，而是不愿、也不敢跳出来得罪这么多人。

而且，李长亨稍微想想，好像柯里昂家的庄园，就在长滩北面。

也就是说，那些开餐厅、旅馆等等门店的人，很可能都是意大利裔。

把这么多做正当生意，又交钱给灰手党的意大利裔全赶走，大概就等于和全纽约的灰手党为敌了。

不过，这事对别人是麻烦，可对本来就只是想建球场的李长亨来说，反而是好事。

成熟的商业区，居民区，还有游客，就等于是一个个有钱、有时间的球迷。

413 一切都是利益

诺尔和霍顿见李长亨总算露出笑容。

立马知道他想通了这里面的关键点。

不由笑着继续说道，“虽然建新球场，会增加不少成本来建至少两层地下停车场。

还得免费开放一层，给每年夏天来到长滩游玩的纽约市民。

可这对你是好事，对国王点小镇也是好事，对那些商户更是天大的好事。

所以，我想不到除了纽约正府外，还有谁会反对你拆掉马泰尔体育场，兴建一座更现代、更豪华，能容纳更多观众的新体育场。”

李长亨笑着点点头，“买体育场需要多少钱？”

“这、、、、”。

诺尔和霍顿有些为难的沉默了一会。

轻易就让李长亨猜测体育场的所有人，要的不是钱。

果然，霍顿见诺尔一直不开口，只能叹息一声说道，“马泰尔家族希望能获得熊猫餐厅的股份。”

听到这话，李长亨反而没鄙视那个马泰尔家族的人。

毕竟媒体早就报道了因特尔的事。

而这个家族没提因特尔，就是说他们还是有自知之明，而且是真想卖掉球场。

可惜，既然让李长亨猜到他们想卖，别说熊猫餐厅的股份了，还得被他压价。

诺尔和霍顿见李长亨眯着眼睛在笑，心里顿时浮起一股凉意。

心里不自觉的浮起一股不详的预感，然后就听李长亨问道，“那座体育场到底值多少钱？”

诺尔对着眼睛里露出惊喜目光的霍顿摇摇头。

他可没霍顿那么乐观，真以为面前这个年轻人，是在考虑要不要换股拿下体育场。

而是忽然有种直觉，马泰尔家族很可能会倒霉。

“现金、全额购买的话，应该不会超过2500万美金？”

李长亨一愣，自己在西汉普顿，12英亩的庄园都要1700万美金，这座体育场的估值居然只贵了8百万？

“你得明白，亨利。”

诺尔无奈的看着面前这位，连2500万美金都看不上的超级有钱的年轻人。

“体育场是30年代的建筑，又出现过几次想售卖，最后却一直没卖出去的事情。

而且，国王点小镇的别墅虽然有1900多栋，但当地的真实来说人口也就9260人而已。

仅仅按照体育场来算，它确实低估了，所以，才会有那么多商人和公司，希望买下它建成几十座联排别墅。

可就算真的建成了别墅区，满打满算70座，按照此时的房价，差不多也就5千万美金而已。

要是再扣除拆掉球场，还有建造费用，能赚到的钱可能连500万美金都没有。”

李长亨立马明白，不是资本家心善，而是投入和付出有些不对等，这才没引起大势力介入。

而且，本来还想给诺尔、霍顿，还有他们背后的纽约和新泽西的正治实力，每人多一倍熊猫餐厅加盟权的想法，立马就被他抛到天外去了。

随即他又想到，马泰尔家族会打熊猫餐厅股份的主意，很可能就是诺尔和霍顿这些正客，先唆使的。

毕竟，人的欲望从来都没有止境，而且自己不也是听到这些情报后，就想着如何压价吗？

餐厅的股份直接给肯定不行，他也舍不得。

那么加盟权给出去，其实不仅没吃亏，反而是诺尔这些人在帮他赚钱的同时。

赚的越多，就越想拥有更多的门店，这些人就越会主动保护熊猫餐厅在纽约的利益。

不过，这里面还有个问题。

就是一次性给太多，肯定也不是好事。

或许可以换种方式。

想了想后，他就用一种叫希望的东西来加码说道，“或许马泰尔家族许诺了你们，可以出钱购买他们手上熊猫餐厅的股份。

但我给你们的许诺是，你们俩，还有其他义员和官员，只要促成这事，拿到拆掉球场，再重建的正式条。

还有小镇居民出具的，带有法律效率的同意书。

我之前给你们的承诺不变，但我会在熊猫餐厅上市时，向内部定向发行不少于15的原始股份。

价格不会超过，上市估值的70，你们