该地段上发展99幢20层高住宅大厦，共计13110个住宅单位，每个单位实用面积从450方尺到1400方尺不等，成为包括休憩花园、娱乐场所、商业店铺及全部生活需求的一个“城中城”。

　　这个计划在1965年提出时，被认为是香江楼宇发展史上最具创造性的概念。

　　美孚新邨的总投资近7亿元，分八期工程进行，从1966年底开始动工，到70年代中期全部完成，可为7万人提供居所，其规模之大，可谓空前。

　　美孚企业为将美孚新邨发展为一个完善的独立社区，十分重视屋邨内环境和设施的配套。

　　八期大厦中，每期均有一个完善的商场，包括银行、酒楼食肆、杂货店、肉食店、饼店、药房、诊所、裁缝店、洗衣店等，供应居民生活需要。

　　第四期更有一庞大商业中心，内设4层百货商场；第七期的商业中心内设中西式酒楼、大型超级市场及35间商店。

　　屋邨内还设有6间幼稚园、两间私立中学及3间中小学校，以及戏院、保龄球场等各种娱乐设施。

　　也正是因为有了美孚新邨的存在，这才让楚欢有了现在的这个计划。

　　看着郭丙湘将自己的心中打算说出来，楚欢不得不感叹这些人能够在香江的商业史上留名，不是没有道理的，只要给他们一点点的提示，就能够将所有的事情都想明白！

　　“你这个计划要是说出去，怕是要震惊整个香江了！”

　　郭丙湘忍不住的讲道。

　　楚欢笑道：“震惊香江那是以后的事情了，现在我要做的是先将地皮拿下来，同时在我施工的时候，不能有当地原住民的骚扰。”

　　郭丙湘点点头道：“如果是这样的话，你肯定是要拿出一笔钱给那些族长的。”

　　对于这笔支出，楚欢是没有意见的，“五十万，怎么分是你的事情！”

　　郭丙湘道：“好吧！”

　　就在楚欢认为这件事情就这么说定的时候，郭丙湘却又给楚欢带来了一个好消息。

　　“我之前刚刚打听到一个消息，相信你一定会非常感兴趣的！”

　　楚欢笑看着郭丙湘讲道：“那你说的这个好消息，就算是我告诉你这个消息的报酬了？”

　　别看楚欢现在提出来的只是一个初步规划，但对于郭丙湘这样的人来讲，这里面已经意味着无数的商机了。

　　如果楚欢的规划最后真的能够实行的话，那么在楚欢所规划的这两个工厂以及城中城的这片区域，地价，房价肯定都会上涨的，如果郭丙湘能够提前入手的话，都不用他来开发，只要能够提前购入地皮，转手一买的话，利润都有可能翻倍！

　　郭丙湘嘿嘿一笑，道：“我听说港府一直有想法开发沙田的新市镇，但一直没有想到太好的办法，如果你能够从中找到对你有利的事情，那么你的要求就都能够得到满足了，而且还能够帮你扩展一下在港府的人脉！”

　　沙田新市镇是填海得来的，不过现在这个工程刚刚开始一年多的时间。

　　填海兴建沙田新市镇是港府为了舒缓市区的拥堵情况，于是经过港府的商议，决定在沙田兴建大量徙置屋邨。

　　因此港府以容许在沙田进行较高密度的住宅和工业发展为目的后，经过进一步的规划和工程研究后，港府制定了一份修正分区计划大纲草图。

　　在1965年当时的工务局拟备一个综合发展计划，建议在沙田发展一个新市镇，人口约为100万。

　　根据这个计划而拟备的分区计划大纲草图最后于1967年获得通过。

　　于七十年代初，当局拟备一份经修订的发展计划草图，把沙田发展完成时的人口定为50万人。

　　沙田于七十年代初期开始大规模填海，人口不断增加。

　　这也就是沙田新市镇的由来了。

　　这尼玛不就是沙田第一城吗？

　　只是在楚欢的印象中，沙田第一城要等到1979年的时候，才会被港府拿来拍卖那片土地，却没想到港府竟然现在就有这个想法了。

　　当然了，沙田新市镇的发展，在75年的时候便已经开始了。

　　楚欢心中顿时有了一些想法，拍下沙田第一城所用土地的公司是香江的百得置业，毫无名气的一个公司，但得看看是那些公司组建的百得置业。

　　1975年港府开标竞投沙田新填海区时，李钊基即作为发起人，由恒基兆业联同长实、新地、新世界发展合组百得置业有限公司，投得沙田新市镇第一号地段，并在该地段发展规模庞大的沙田第一城。

　　现如今李钊基的恒基兆业还没有成立，自然也不可能将目光放的如此深远了。

　　而这个时候郭丙湘身后的新鸿基地产更多是将目光放到了薄扶林道、荃湾地皮、界限街根德阁、福荣街及桂林街地段、龙珠岛、青衣地段等这些地方，也没有将目光放到沙田的新市镇。

　　所以郭丙湘才将这个消息告知了楚欢。

　　而且楚欢如果将两大工厂放到这里的话，甚至都不需要跟那些新界的原住民打交道了！

　　“怎么样？如果这件事情能成，是不是我又帮你省了五十万？”郭丙湘得意的看着楚欢。

　　显然他也已经想到了楚欢所想的事情。

　　楚欢点点头，道：“这次的事情我欠你一个人情！”

　　不止是五十万的事情，郭丙湘将这个消息告诉给楚欢，其实就连郭丙湘自己在楚欢收购地皮这件事情上的佣金都没有了。

　　郭丙湘讲道：“只不过，现在新市镇那边地皮虽然能够满足你建厂的需要，但要是说住宅这块，恐怕就要继续移山填海了！”

　　楚欢无所谓的讲道：“正是因为这样，才能够跟港府那边更好的谈判呢！”

　　郭丙湘点点头，道：“既然你这边已经知道了所有的事情，那就把钱给我吧！”

　　楚欢这次没有犹豫，痛快的拿出支票簿，写了一张五百万的支票，递给了郭丙湘。

　　“为了回报你的这个消息，我再免费帮你一件事情！”楚欢笑着对郭丙湘讲道。

　　郭丙湘立即问道：“什么事情？”

　　“之前既然让小昭那边借了李甜颖的名头，现在我看不如就让李甜颖去云海连锁工作，正好可以分担一下小昭身上的担子。”

　　虽然在云海连锁刚刚开始成立的时候，祝小昭去港大旁听过一段时间的商业知识，但现在随着云海连锁的飞速扩张，祝小昭明显已经开始感到疲惫了，虽然祝小昭没有跟楚欢讲过这件事情，但楚欢也能够看出来。

　　如果这个时候有一个人能够从旁分担小昭身上的担子，这对于她来讲绝对是一件非常不错的事情。

　　至于公司的运作，楚欢也不担