府已经没落。她也就比卢员外身份高。这时，浑身鸡皮疙瘩都快要起来。卢员外这是不要节操了啊！

但，同时心里理解他。

张昭一个新晋的军功伯爵，提携卢员外发财，令其主持大明新军发展银行，占股一成。新军发展银行的资产据闻已经突破百万两白银的大关。

卢员外估计睡觉都在想着奉承张昭。因为，他这个位置，张昭一句话就可以把他换掉。

陈夕凤漂亮的丹凤眼偷偷的看着张昭。她之前一直想要见张昭一面，委托张昭的长随陈康数次，主要是想在张昭的产业中多分一杯羹。而现在她自然没这心思。

第一，她执掌平江伯府的商号：陈记，在张昭和寿龄侯张鹤龄的较量中，力顶国泰商行。她已经得到丰厚的回报。

陈记，现在代理着顺天府的二锅头、五粮液销售，整个北直隶的玻璃制品销售。这一年下来的利润有近两万两。

否则，她哪有钱给她那个大哥挥霍：又是去教坊司，又是买大同的美人。混蛋啊！

第二，她只是平江伯府的庶女，以张昭如今的地位，还真轮不到她上去奉承。地位差距太大。

张昭被卢员外恭维，笑着摆摆手。国泰商行的玻璃、水泥产业都是赚钱的产业。弘治十四年的利润就有约三十万两。但是，国泰商行是弘治皇帝全资拥有。

赚来的银子，一半是给皇帝的，一半是要用来养新军卫。他在西北数次大采购，还有平常养兵。新军卫士卒的消耗，军饷都高于十二团营的。

其实，这次新军卫扩编至一万五千人，国泰商行同样得开辟新财源，否则就会感到吃紧。

当然，这话就不必告诉众人了。

“我打算在南城法华寺附近，两里处，或者通州码头往京城而来的二十里官道处选一个点，搞美食街。大约搞一个小镇的规模。诸位有没有兴趣参股？”

崔元三十岁的年纪，宛若文雅的士子，喝着酒，捧哏道：“张伯爷，美食街是个什么说道？”

他自从觉察到张昭圣眷正浓，早就改换立场。陈夕凤的二哥陈泰在崔元手下当值，这帮散骑都说崔元是恨不得跪舔张昭。此刻张昭当面，崔驸马当然是好好“配合”。

见几人都看过来，张昭说道：“美食街，就是集中修建酒楼、高档会馆，青楼，赌场，戏院，形成一个产业规模，产生集群效应。而我们这些股东，可以自己经营，也可以收地租。当然，最主要的捞钱手段是搞房地产。我这里有一份商业计划书，你们大家看看，然后告诉我答案。”

说着，从庞泰手里接过文件袋，分发给众人观看。

第两百八十五章 新生意（下）

驸马都尉崔元最先接过张昭带来的文件在八仙桌边看起来，其余的几人身份少次于他，得等等。周修、张铭、顾新看着崔元，一边等待，一边思考着张昭的提议。

而国泰商行的总经理董朗，他坐在陈夕凤旁边，开口道：“子尚，若是美食街，修建在南城恐怕会好一些。南城这里繁华，有足够的人流量。”

虽说之前见张昭时，张昭已经纠正过他的称呼。“元明，你我相识于微末，直呼我表字就行。”但他哪里能够？刚刚又给张昭纠正一回。要说他心中不感激那是假话。

张昭是真将他当朋友。

而张昭要搞美食街，其余几家他不知道答案，他、陈夕凤、卢员外三人肯定是无条件听指挥。所以，他直接跳过技术环节，谈论地址的问题。

陈夕凤放下乌木镶金的筷子，出声参与讨论，明艳的丹凤眼仿佛含着一泓秋水，一股娇媚的风情扑面而来，偏偏她只是二九年华，又带着少女的青涩、娇嫩。自有一股独特的魅力。

她声音清澈的道：“放在法华寺之外一里出固然是好的。但是，相比于通州往京城来的官道而言，南城这里的土地太贵，想要修建一座二里长，小镇规模的销金窟，初期买地的成本太高。放在城东的官道，买地的成本低一些，但又受限于人流量。”

一语点出问题所在。

她十八岁能执掌一府之商号，一年利润近两万年，固然是搭上张昭的顺风车，但水平、眼光都一流！

卢员外小口抿着酒，道：“陈掌柜，这就得看伯爷拿出的方案。若是能吸引人流前来，就可以放在买地便宜的地方。若是要依赖于南城的人流，那就不能考虑买地的成本。”

张昭笑道：“吸引人流的方案，我已准备好。我准备在美食街中主营一座酒楼。采取我新‘研制’出来的味精做菜，吸引京师民众前来消费不难。

所以，方才陈掌柜说销金窟，这个概念是不对的。小镇的定位太高端走不远。京中人口只有两百多万，消费水平达不到。定位应当在中产阶级和高端人士结合起来。

我不在小镇中禁青楼、赌场，是因为这年头并没有好的的娱乐方式。不得不妥协。这两个行业，进驻的必须是京中最顶级的商家，与普通民众隔绝开。

另外，我刚才还说漏一点，我还准备在小镇边缘修建一座足球场。用于比赛用，以此吸引人流。

所以，买地价格、借助南城这两个方面因素都要考虑一点。真把这小镇修的太靠近通州，估计也难以吸引人去消费。”

张昭的计划，说的更直白点，就是想要把京城的城区往外扩一点。现在可不是嘉靖那个聪（傻）明（逼）皇帝当政，给人打到京城来。现在京师南城根本就没有修建瓮城。

而张昭所顾虑的是，新城区（小镇级）往南还是往东摆，距离老城区多少远合适？

陈夕凤心里暗自撇嘴。你不说清楚，我怎么知道你的方案？当然，表面上她可不敢去指责张昭。小口的抿着鸡汤。

崔元干脆的把手里的商业计划书递给张铭，这玩意儿他看也不看懂，不如听张昭说。“张伯爷，既然你都有通盘的考虑，我愿意参一股。”

他倒不是单纯的要跪舔张昭，所以盲从。而是，张昭在商业上的成绩和他的战绩一样很彪悍。

崔元等人并不知道国泰商行是弘治皇帝的。但看得到，玻璃产业现在有多少人眼红啊！特别是那个单向玻璃出来后，京中权贵都在更换府邸的玻璃。

他愿意跟着张昭掺和一把。

张昭微笑着举杯邀请崔驸马喝一杯，道：“谢崔大人的支持。不过，这门生意投入比较大。而且，需要耗费时间、精力。诸位作出决定还是要慎重。

我所设想的步骤。第一步，我们需要购买一个区域的土地。尽量选择荒地多的位置。需要拆迁的民居、良田先购买下来。

第